住房公积金贷款申请须知

公积金，就是公司保留除资本以外的资金金额，所以它又叫公司储备金。它实际上就是一种保障制度，从公司的利润中提取出来，目的就是预防意外和弥补亏损，还可以用来扩大经营。它不作为股份分配的收益，除非是特殊情况。公积金分几种，其中住房公积金是城镇集体企业、外商企业、国有企业还有私人企业的在职员工在职时存放的或者公司为其缴纳的住房公积金。它是属于员工缓存的长期住房基金，用于住房消费支出的个人储金，是在职工退休时发放。它主要用于商业住房贷款，它的优势在于付的首付比较低，利率也比较低，但不好的一点就是申请的手续比较麻烦。下面，土巴兔小编就来为大家简单介绍它的申请流程，希望对大家有所帮助。1、要申请住房公积金贷款一般都要到银行出示书面申请，然后要填写住房公积金申请表，需要以下材料：1)出示申请住房公积金人及其配偶的身份证、户口本或者有效居留证明，结婚证。2)申请人在单位缴存住房公积金的证明，配偶的也需要。3)申请人及其家庭的稳定收入证明，或者证明你有能力偿还贷款。4)向银行出示你购买住房盖有鲜章的合同、协议及相关证明。5)出示申请人的抵押物的所有权证明、清单、具有所有权人同意的证明及其相关部门对抵押物估价的证明。6)申请住房公积金需要第三方人的担保，还要缴纳担保费用，还要签订担保人三方合同。7)还要向银行提供公积金中心的相关材料。2、对于以上申请人提供的资料信息，银行会核实调查，可能需要一段时间，并会将结果及时报告给公积金中心。3、公积金中心一经审批就会通知银行然后就可以发放贷款。4、申请人接到银行通知，将与配偶一起到银行签订公积金住房贷款的合同和协议，再将合同送往公积金中心接受审批，随后即按照合同规定按时按量向申请人发放。5、最后，申请人要在住房区的房屋产权管理部门办理房屋抵押手续，并签字盖章，签订的合同由双方保管。编后：申请住房公积金贷款的简易流程就为大家介绍到这里了，但是仅仅作为参考。因为不同省份、地区规定可能不一样，但也是大同小异。如果对这方面有需要的朋友们，不妨看看哦!

二手房公积金贷款流程及申请条件介绍

您知道吗?在您购买二手房的时候，是可以使用贷款的住房公积金来抵消房款贷款的，这样就可以减轻购房时候的负担，在日后按规定每个月按时缴纳贷款即可。二手房较新房更加的优惠廉价，因此许多购房人士会选择购买二手房。住房公积金是居民在日常中缴纳的一笔存款，只要依法缴纳了住房公积金，就可以在购房的时候使用公积金贷款了。市管二手房公积金贷款流程：1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费;2.资料提交管理中心审批，进行初审;3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审;4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费;5.贷款批贷后，通知买卖双方过户;6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证;卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本;所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。国管二手房公积金贷款流程1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费;2.买卖双方到银行进行面签(建行);3.国管中心审批贷款资料;4.审批通过后，通知买卖双方过户;5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。国管公积金所需资料买方：(同市管公积金);卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本;国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表。申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。一般来说，贷款的住房公积金不能超过全部房价的百分之七十，也就是说您最多贷款房价的百分之七十。您在购房之前缴纳的住房公积金越多，则在贷款的时候能够贷到更多的金额，不过这个额度也有一定的限制，这个限制额度您可以根据计算公式进行计算得出。在购买二手房申请住房公积金贷款的时候还需要递交一些材料，您在申请之前也应当准备好这些材料。