长沙旧房装修的交易中介靠谱吗

旧房交易是一个较为复杂的过程，且专业性较强，市民请长沙旧房装修的中介代理省时、省心、省力，所以中介机构是促使旧房交易成功的主力军，其力量不可抵估。所谓旧房市场就是二手房的买卖，俗称房地产三级市场。目前市场上的二手房房源品种较多，一般包括不可售公有住房(即非成套独用)、可售公房(成套独用的按规定可出售的)、已售公房(按房改政策已买下的)和二手商品房，由于这些旧房的权属不同，所以买卖的程序也不同。近年来，政府已出台了一系列规范房地产三级市场的政策，对于启动三级市场来带动二级市场的商品房销售起到了积极的推动作用。有关行家认为，委托房产中介机构代理旧房买卖业务，至少有以下几个方面的好处：一是房源信息多。现在市民要置换房子，第一步就是将旧房定个心理价位，到房产中介公司挂牌上市，探索市场的反映。由于挂牌上市不收费用，时间一长就使中介公司积累了众多的房源信息。据了解，有一定规模的房产中介公司，房源信息均在5000条左右，从而为市民置换房屋提供了广阔的选择空间。二是办妥手续快。据介绍，可售公房属于可出售的使用权房，按规定，若上市应采取“两步并一步”的做法，即先将其按有关房改政策买下变成售后公房再上市出售，期间需要签订一系列的购房合同，出售合同，要交纳土地收益金，交易手续费及综合税，还要到物业公司办理进退户手续等等，手续十分繁琐，个人到交易中心办手续需25个工作日甚至更长时间，而委托中介机构办理，少则二、三天，多则一星期便可办妥。三是资金到手快。如果你急于置换房子，而一时又找不到“下家”，那就可以请中介机构收购旧房，并直接将资金投入新购商品房中。至于收购的价格问题，众所周知。现在房市处于低迷阶段，房价相对较便宜，这是指商品房市场，当然也包括旧房市场，既想廉价买进商品房，又想高价出售旧房子，这显然是不现实的。所以对旧房房价，市民应正视市场，保持平静的心态，期望值不能太高。除此以外，为了进一步提高市民购买旧房的能力，金融界正逐步推出二手房担保贷款、低押贷款和公积金贷款的业务，这样旧房交易的环节可能还会增加，但有了中介机构的参与，便能省去当事人的许多时间和精力，这不失为市民置换房屋的一条捷径。好了，今天就说到这里了。希望这篇关于旧房装修小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在长沙装修网哦。

找熟人装修靠谱吗？盘点装修业主的装修误区

找熟人装修好不好?“杀熟”这个词语在如今的各行各业都频繁的出现，不仅在服装行业，你很容易被熟人宰了，在装修行业“熟人”介绍的装修队往往让满心欢喜的业主尽吞苦果。忽如一夜，“装修千万别找熟人”这句话流传开来。跟小编一起来看看吧!找熟人装修这件事真的靠谱吗?为什么“熟人”那么不靠谱，却又屡屡让业主们上当呢?以下是户主们常见的误区。熟人装修不靠谱一信任熟人比找外人靠谱：这是人之常情，一方面装饰公司的报价较贵;一方面自己找的人都可寻根问底，感觉有保障，很多户主都是这么认为的，但也就是这么被坑了。熟人装修不靠谱二找游击队能省不少钱：据业内人士介绍，装修“游击队”占据了家装行业的半壁江山，有一部分是熟人或朋友介绍，还有一部分是同一栋楼里某户请了某装饰公司装修，其他住户看着还挺不错，就私底下和施工长接触，希望得到“便宜”。一些业主见邻居装修的好，就和工长接触，再一比较，工长的报价确实比装饰公司低，一来二去，私下签合同，自认为还“淘了大便宜”。熟人装修不靠谱三“托关系”帮选材省钱：很多消费者在装修中都认定，装修材料一定要自己买。亲眼所见，亲口还价，这样才能放心。如果有熟人，说不定还能托托关系打个折，反正总是要自己参与购买才行。刘女士是这种观点的拥趸，家里的装修材料都是她自己购买，亲历亲为之后再付款，她认为这样省钱才能省到实处，但很多时候却因为自己不懂行而被忽悠了。熟人装修不靠谱四全包套餐是速装面包：现在“×万元全包×平方米”的装修铺天盖地，很多消费者在买房之后经济拮据的情况下，会觉得这样的价位不失为一个很好的选择，既能满足简单的居住需要，价格又不是很贵，感觉非常划算。然而很多时候这样的游击队因为材料来源不正规，施工工艺没标准，甚至以次充好的比比皆是。熟人装修没有标准，省钱=吃亏标准是什么?是一条精准的流水线，就像口径、重量、质量都一致的物品，使用起来才让人放心。而绝大多数“熟人”介绍的马路游击队就连最基本的装修资质许可证都没有，更别说其他的诸如安全许可证、设计许可证了。你需要仔细了解装修这一行业：第一，装修是一项非常复杂的系统工程，中间的可变量异常多，极其容易出问题。这个跟对方是不是你的朋友没关系。第二，在没有审核你“朋友”在装修方面的理念是否和你在同一次元的情况下，极有可能你们在各种看法上是有巨大差异的，最终可能导致一些矛盾的产生，甚至一拍两散。第三，在产生矛盾的时候，走正常流程的装修公司，是有合同、制度、金钱制约的，你可以毫不留情的指出错误要求整改;而面对朋友就会增加一层感情因素，你可能会碍于情面不去指出问题，从而留下装修遗憾。第四，在找熟人装修的时候，你的“朋友”也许当面不好意思要你许多的工钱，甚至夸下海口要给你打多少折。但现在的社会，出来做事无非就是赚钱，而你的“朋友”介绍的人却不是你的朋友，这一点许多人迟迟不懂，直到被坑了也不好意思指责“朋友”。看完以上分析，你还觉得找熟人装修是件靠谱的事吗?很多被“熟人”坑惨了的户主们总是将所有责任全部推在“熟人”身上，其实这就跟电话诈骗一样。贪便宜的总是被人骗，总是认为自己能够浪里淘出金子。