上海2016最新 二手房装修报价

【导读】装修前做好预算，可以让整个装修过程顺利进行。在上海的李先生购买了一套120平米的二手房，装修费仅花了5万就打造出一套经济实惠的现代简约的家。在装修的全过程由李先生的父母来监理。最后的装修结果，请继续向下看。一、房屋概况房屋地理位置/www.to8to.com/yezhu/zxbj.php" target="_blank">装修报价" />本案例位于上海黄浦区的花园坊，小区附近的配套设施一应俱全，从幼儿园到大学，方便孩子上学。还有商场、医院、银行、邮局等公共设施，为生活提供便利。李先生家的户型图：120平米二手房小档案：客餐厅加阳台总共面积48平米。主要采用乳胶漆和实木地砖来装修成。阳台和客厅之间的落地窗使客厅更显宽敞和明亮。总花费19409.58元。三个卧室总共面积51平米。整体风格、颜色的搭配都相近，看起素雅干净，别具一格的装饰画让整个房间充满了活力。总共花费13505.89元。厨房总共12平米。充分的利用了墙面装修，超大的储物空间。总共花费：11944.68元。卫生间总共9平米。马赛克的墙面装饰让整个卫浴更时尚高档。总共花费：5139.85元。以上信息只是提供一个大致的参考哦。如果您想了解更多的信息，土巴兔可以免费发布招标信息，得到更多免费的装修报价和设计案例哦。

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。