二套房首付多少？二套房首付计算公式

大家都知道，买房的时候是可以去银行贷款的，并且这个贷款期限长，贷款额度高，贷款利率低，给买房的人很大的帮助。不过上述说的买房，其实是默认购买首套房。如果说是购买二套房甚至三套四套的时候，政策可美这么优惠。这也是为了防止最后造成房价虚高。那么二套房的首付要多少钱呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。二套房定义范围“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房贷款政策如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二套房首付计算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房首付多少的全部内容，相信大家看完已经知道二套房首付是多少。二套房和首套房相比，贷款额度有所下降，贷款利率上升。这是为了防止很多人买房的原因是为了炒房，所以从贷款方面切断这个资金来源。如果真正是要买二套房的人，这个首付其实还是可以买得起的。大家不妨算算看。

小户型厨房橱柜多少钱？举例介绍数目

小户型厨房的面积一般来说都不是很大，这个时候我们就有必要选择一些合适的橱柜进行收纳处理了，如果选择合适的话，就可以将厨房一些零碎的小东西放到橱柜里，可以使得整体更加美观，也方便了后期的居住，今天为大家说明具体的就是关于小户型厨房橱柜购置方面的信息了，包括价格的对比以及举例介绍，有兴趣的朋友可以参考实际需求预算进行了解和购置分析。小户型厨房橱柜多少钱不管是大户型的整体橱柜，还是小户型整体橱柜，它的出现解决了厨房杂乱摆放的问题，厨房就好像是一个小户型的活动中心，而现在的厨房一般都设计得比较狭小，所以这样的厨房空间无法摆放大户型的整体橱柜，所以这个时候小户型整体橱柜就横空出世，为厨房狭小的空间增添了一些温馨感觉，其实只要设计得当，巧妙安排，拥有一套整体橱柜亦不是难事。小户型整体橱柜价格的决定因素，包含着橱柜的材质、做工、品牌等方面，所以一套小型的小户型整体橱柜价格需要上千元足有，如果不包括电器在内的话，大概需要人民币3000元左右，而且还是大理石材质的小户型整体橱柜，如果选用的材质稍微中等的，大概就需要人民币2500元左右。如果是大户型的整体橱柜，可就不是这个价钱了。因为品牌的不同，那么它们的报价都会不一样，但是也是相差无几，小户型整体橱柜价格还是要根据面积来计算。就以6平方米为列，选择一款小户型整体橱柜的话，不管是质量或者是品牌方面，档次较高的小户型整体橱柜一般都是按照2000元每延米计算，这样计算的结果大概就需要上万元左右，而且还不包含水龙头、电器、水槽等配件，所以，在购买的时候，小户型整体橱柜价格的计算方法还是需要牢牢掌握的。前面小编讲过，关于小户型整体橱柜价格的决定因素，包含着做工、品牌以及材质等方面，各家品牌选用的橱柜材质不同，价格就会不一样，要论小户型整体橱柜的做工的话，这个就需要考验你对整体橱柜的认知了。小户型整体橱柜的做工方面主要是看橱柜门板、橱柜里面的箱体板、橱柜的封边以及胶条等，这些都是消费者最容易忽视的地方，所以做工精致的小户型整体橱柜大概就需要人民币6000元左右一套。小户型整体橱柜价格层次不齐，价格区间也是相差巨大，那么如何选购一款经济又实惠的小户型整体橱柜，这个要小编说，就需要自己的设计和巧妙的心思了。从橱柜的材质到橱柜的做工，在选择橱柜的品牌，最后的橱柜风格，这些各个方面都是需要着重考虑的，所以小户型整体橱柜价格就是根据这些方面来进行的报价，不要抱怨或者去烦恼小户型整体橱柜的价格太高或者是质量做工不好，每款小户型整体橱柜都有它自己的优势，只是需要你去发现而已。上文为和大家具体介绍的是关于小户型厨房橱柜多方面的信息，一般来说，厨房橱柜的作用都是收纳，可以用来摆放一些调料或者是小东西，尤其是对于小户型的厨房来说，橱柜的选择就在一定程度上决定了整体结构是不是美观、后期居住效果是不是方便实用，因此是比较关键的，有兴趣朋友可以综合了解上文所述，从小户型厨房橱柜定制或者是制作方面的成本费用入手进行分析。