贷款买房子的条件有哪些？贷款买房子全攻略！

如今房价居高不下，想要等工资积攒来买房子不知道要等到何年何月，很多人都选择贷款买房子。贷款买房子也不是那么简单的事情，到银行贷款要符合一定的条件，我们如果要贷款买房子的话就要对这方面有一个清晰的认识。下面请看小编给大家介绍贷款买房子的条件，贷款买房子流程以及贷款买房子首付多少的介绍。贷款买房的条件1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。7、申请贷款应提交的资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。贷款买房子流程首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款买房首付多少2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。如果我们要贷款买房子，也要关注一些房贷的优惠政策，说不定遇到一个贷款买房子的最佳时机呢！另外大家贷款买房子的时候也要对银行择优选择，选择最划算的银行进行贷款买房。希望以上贷款买房子介绍能帮到大家。

农业银行贷款条件有哪些

贷款是银行的一个业务，很多银行都可以进行贷款。银行的贷款是需要满足一些条件的，不同的银行需要满足的条件是不同的。那么大家知道农业银行贷款需要满足那些条件吗?农业银行是我国比较大型的银行之一，贷款的条件也是比较严厉的，主要是为了防止一些有不良企图的人贷款。那么我们来一起了解一下农业银行的贷款条件有哪些。一、农业银行的贷款条件1、想要贷款首先要具有民事权利，还有合法的公民身份证，而且要提供出身份证的复印件以及证明身份证是有效合法的。如果不具备民事能力，和伤残者是不允许借款的。2、贷款的人一定要在贷款地有一个固定的工作或者稳定的居所，而且要有一定的经济收入的能力。月收入要高于2000元，具备还款的能力才允许贷款。3、贷款人没有欠款和不良的信用记录。如果持有多张信用卡也是不行的。4、要在农业银行贷款一定要购买一份保险，这份保险是关于农业银行的。要以自己的名义，购买一份被保险人是中国农业银行的保险。5、申请人一定要是18岁以上的成年人，而且不能大于65岁，必须是中国的公民。6、犯过法和一些有不良嗜好的人是不允许进行借款的，而且借款人需要接受银行的信贷和结算的监督。需要在农业银行开一个个人的账户。二、需要哪些办理流程1、首先是需要去到银行进行申请的，要提出关于贷款的所有证明和资料。然后银行会进行受理，进行审核和调查申请人的信用程度和还款能力。2、银行会对提出借款申请的借款人进行全面的审查和审批。如果通过了就可以进行合同签订，如果没有通过，那么就不允许贷款。3、通过了审核之后银行就会和申请人签订一个借款协议，手续办理完之后就可以进行贷款的发放了。农业银行的贷款条件有哪些，大家清楚了吗?农业银行的贷款审核是比较严格的，它会通过多方面对申请人进行考核。而且有一些地区的人是不允许进行贷款的，贷款人必须是在本地，有本地居民的居民证。贷款人也必须是满法定年龄的人，年龄低于18周岁的人是不允许进行贷款申请的。如果没有还债的能力，最好不要向银行进行申请贷款。