北京物业公司推荐介绍

物业管理可以说是现代大都市发展到一定阶段的标志，现在城市内的住所都是一个小区一个小区的区分，而管理小区日常出入等相关事项的就是物业公司。现在物业公司已经不是陌生的存在了，像北上广这种大都市在物业选择上更是考究。如果处于北京的你正在苦恼于选择哪个物业公司，那么以下内容能够帮助到你哦，清仔细往下看。北京首佳物业管理有限公司首佳物业公司成立时间较为久，迄今为止已经成立了17年，注册资金庞大，因此旗下集结的搬运资源非常丰富，员工都是经过专业训练才能上岗的，在选择上综合素质高的员工优先，一定程度上提高了搬家的效率，另外搬家的货车种类很多，有箱式货车，有敞篷货车，能够极大程度上满足消费者多样化的需求。北京悦豪物业管理有限公司悦豪物业公司成立于2001年，属于国家一级资质物业管理企业，悦豪公司旗下分公司项目涵盖甚广，其中包括广东、北京、天津、青海、湖北等地，多达十几个省份，公司在物业管理上经验丰厚，拥有着良好地组建社区的能力，管理业态从公寓到工业园区均有涉猎，管理过程中坚持着“以人为本”的理念，建立和谐绿色的家园。北京天诺物业管理有限责任公司天诺物业公司成立于2000年，注册资本雄厚，现属于二级资质的企业。公司总部的占地面积颇大，内设置了办公室、市场部、工程部等多个部门，在物业管理上有着一套先进的管理机构，公司坚持着以人为本、真实守信的宗旨，打造了细节优化的物业管理品牌，面向广大客户，天诺承诺为客户着想的原则，颇受广大消费者的推崇。公司下设晨光家园、朝内小区、千鹤家园等十四处物业管理地，有着丰富的管理经验。看完以上内容，你是否对这三家公司有了大致了解呢?北京的经济发展在国内遥遥领先，有条件住的起好房子的人都会选择高档类型的小区，而这类小区通常在物业的选择上要下些功夫。物业在现在的住房形态下，起到了很大的作用，例如避免陌生车辆的出入，为小区营造了安全的空间。类似的事项很多，所以在选择时可以根据实际情况来，从不同方面考量。

北京市物业管理办法的具体内容

从2010年10月1日起，北京市住宅小区业主共同决定不再接受物业服务，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。经过数年酝酿、几经修改的《北京市物业管理办法》27日正式公布，定于2010年10月1日施行。下面是北京市物业管理办法的具体内容。北京市物业管理办法第一条为了规范本市物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称物业管理，是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。第三条市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。区县房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。供水、排水、供电、供气、供热、环境卫生、园林绿化、停车管理、秩序维护、设施设备维护等专项服务的行业主管部门和专业监管部门依法按照职责负责相关监督管理工作。第四条区县人民政府应当做好辖区内物业管理以及和谐社区建设的相关工作。街道办事处、乡镇人民政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。前期物业管理第五条建设单位应当在销售房屋前，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域;住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域。第六条业主共同决定对物业管理区域进行分立或者合并的，应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，由街道办事处、乡镇人民政府会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查，确需调整的，予以确认并公告。第七条新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等，并在房屋买卖合同中明确物业服务用房的坐落位置(具体到楼栋、房号)。物业服务用房建筑面积不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查物业服务用房建筑面积、位置、配置等是否符合规划设计指标。房屋行政主管部门在办理房产测绘成果备案时应当核查物业服务用房配置情况。