北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。很多人在问北京小产权房能买吗?下面来看看吧。北京小产权房能买吗1、北京小产权房买卖情况据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。2、小产权房分类第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称"军产房"。3、北京小产权房政策国土资源部网站发布了"北京市国土局和住建委向国土部和住建部报送小产权房查处情况"。其中，北京提出建议，对小产权房进行分类处理，6种情形的小产权房要依法拆除。对"已建未售"的部分符合相关政策条件，且质量合格的，建议可以补办相关审批手续，或纳入政府公租房等政策性住房。对"已建已售"的小产权房，北京建议在处理时，需先行研究政策及具体操作方法。北京建议中称，对6类小产权房依法依规拆除，包括：经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的;占用土地为一级水源保护区的;占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;严重影响土地利用总体规划、城镇规划的;破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。北京市还建议，对"已建未售"的小产权房小区或房屋，如符合土地利用总体规划和城镇规划的，应"既处理人，又处理事"，其中进行没收处罚的，由政府组织具体落实程序，不得"明没收，暗返还"。同时，对房屋进行质量与安全检测，对质量合格并符合有关政策条件的，可补办用地等审批手续，或纳入公共租赁住房等政策性房源范围。此外，对于"已建已售"的小产权小区或房屋进行处理，需先行研究政策及具体操作办法。我们认为，国家不发产权证的叫"小产权房"。"小产权房"、"乡产权房"有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。当然现在北京对于小产权房的政策情况拆除处置的，而且如果进行买卖就是有违法的风险。以上就是小编为您介绍的北京小产权房能买吗，希望能够帮助到您。更多关于北京小产权房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

北京一统木门怎么样

随着时代的变迁，人们的健康环保意识越强，很多家庭在进行居家装修时喜欢选用木门。由于木门选用的是木质材质制作而成的门，相对来说更加耐用且环保健康。北京一统木门大家有没有听说过?今天小编主要和大家一起来了解一下北京一统木门怎么样。北京一统木门怎么样?北京一统木门是北京一统木业集团所生产的木门产品。该公司业是一家主要研发、生产、销售木门、复合地板、楼梯、家具等木制品的大型综合性企业。该公司拥有一流的先产线，不断引进国内外的先进设备，专业的研发人员，不断打造高品质的产品。该公司所生产的产品品种丰富多样，产品都是经过国家质量认证以及环保认证的，产品质量可靠，远销于国内外市场。自从北京一统木门销售以来，一统木门的销售一直名列前茅，深爱广大客户的一致好评。北京一统木门的外观颜色北京一统木门是以最基本的木质原色为基础色，相当自然漂亮。同时它推翻了传统的色彩，在原木色中中和其他色彩，表现出一种不一样的高雅别致的自然特色，相当美观漂亮。另外北京一统木门的款式多种多样，可以依据不同客户的需求进行定制特殊化的独特样式，满足不同客户的个性化需求。北京一统木门的选用材质优北京一统木门在选材上大部分采用的是较高档的花梨木与胡桃木等比较好的木材，色泽清晰，相当漂亮，在室内安装的话看上去相当大气显档次。同时北京一统木门所选用的木材都是通过了国家质量标准认证以及环保认证的，所生产的产品健康环保，给您提供一个安全放心的居家环境。另外北京一统木门的材质比较坚实，不容易损伤。北京一统木门的生产制造工艺精湛北京一统木门在生产制造过程中，木门都是通过较规范的烘敢的实木龙骨材料，内部填充物结构完善合理，可以有效的保障木门耐用不易变形。同时在加工生产时有的还采用热压技术工艺使其成型，木门的表面平整光泽，纹理清晰美观。通过上述小编对北京一统木门的详细介绍，您掌握了解的怎么样了?综合上述内容可见，北京一统木门无论从其外观、选材、制造加工工艺等方面，都相当不错，值得消费者去购买。您要是准备购买木门，可以选择北京一统木门哦。