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项米琪

郑州买二手房划算吗

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共有2条回答

雷曼丽 有用 1

经济条件允许的话最好还是买新房吧,或者可以挑好的二手房,看好周边环境和装修问题。买近期的二手房比新房合适,位置问题看个人喜好,喜欢安静、舒缓选西南,喜欢快节奏、生活便利选东北。生活条件好,家产殷实可选郑东新区,因为交通好,且位于行政区。我认为东区和北区太嘈杂,人口密度过大,人居环境不是很好。新房都是期房,有风险,有可能烂尾,而且银行贷款都还贷近一年了,还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了,即时入住,风险小,而且一般社区环境成熟,比较容易选中自己中意的房子。个人观点,仅供参考,希望能帮到你。最主要的是你自己中意。

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狄祺祥 有用 1

还是二手房比较好,二手房是现房,房子也是实实在在的。新房有许多潜在的风险。

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专题 怎么买房更划算 怎么买二手房更省钱?

怎么买房更划算 怎么买二手房更省钱?

房产在我们每一个人的生活中越来越重要,它的价格也在不断的上升中,越来越多的人会去买房。一套房子的价格从几十万到上千万不等,这笔钱对很多人来说都是一笔不小的经济压力,为此在购买房子的时候,要能特别的谨慎。为了能让自己快速的买到房子,且不会给财产造成任何的损失,在买房的时候,应该要能了解清楚。那么,怎么买房才好?怎么买房更划算一、怎么买新房更划算?新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。二、怎么买二手房更省钱?二手房价格空间很大,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门,在这种情况下,全面掌握信息是最关键的。1、做足功课,货比三家想在某个区域买房,对整体范围内房价情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子卖掉,二手房的降价空间会大很多。同样的房子,可能低于市场价的10%,甚至更多,才能更快的把房子卖掉。2、全款买房一方面节省了很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约了好多成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款买房议价空间很大。3、满五唯一房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年条件,可免除买卖中的增值税、个税。以北京市区一套200万网签价(以网签价为计税依据)的原值为100万的80平米的普通住宅为例,假设不满两年,需要缴纳增值税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元,共计26.23万元。满五唯一,只需要缴纳契税1万元,比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然这些费用不一定全让买房承担,但是多少会影响到交易的价格。三、尽量都使用公积金贷款不论是新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款,公积金贷款利率5年以上是3.25%,相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万,贷款120万,公积金每年利息是:3.9万,商业贷款5.88万,比公积金贷款每年多还利息1.98万。怎么买房更划算?在买房的时候可以多去学习一下,这样就能知道自己在买房的时候该怎么做,要注意些什么内容等等。在买新房和买二手房直接存在有比较大的差异,人们应该要能弄清楚。要结合个人实际的状况去买房,比如地段、价格、房产资质等方面的信息也需要留意,避免自己买到的房产有质量问题或被人欺骗,以影响自己权益。

郑州二手房装修设计

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郑州是河南的省会,也是人口密集型城市,郑州的工薪族占据了城市人口的一大半,每年郑州都新建很多商品房,但是还是出现供不应求的现况,所以很多工薪族会选择二手房,郑州的二手房成交率很高,业主如何把二手房变成新房,小编在这里就分享郑州二手房装修设计注意事项:第一、要做整体规划这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。第二、是装修资金预算严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。第三、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。二手房装修设计最注重的就是水电装修:水路:水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。另外,旧住宅的水管在多年的使用之后,水的氧化作用会造成管路局部锈蚀及污染,尤其是水管接头套丝的部位,里外都容易生锈,使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。电路:在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更换管内电线即可,如果管内穿的是符合标准的塑铜线,那么还是可以继续使用的。以上便是小编收集的郑州二手房装修设计注意事项,更多装修资讯请关注郑州装修网。

二手房重新装修划算吗 怎么装修更省钱呢

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其实按照现在的房价,购买新房是最不划算的,不如购买二手房,这样会更加省钱。不仅仅是房屋本身的价钱,就算是装修也要比新房节省不少,那么二手房重新装修划算吗?怎么装修更省钱呢?二手房装修,其实是非常省钱的,因为不需要做大的改动,只要基于原有的基础,进行一些翻新改造即可,相比新房大范围的装修,要省不少钱!而且很多地方可以自己动手,也能省下一笔人工成本!一、二手房重新装修划算吗购买二手房确实是不错的选择,毕竟现在的房价那么高,新房实在是买不起,负担实在是太重了,那么二手房重新装修划算吗?二手房的装修,其实非常省钱的,只要基于原有的基础,做一些细微的翻新改造就可以了。所以二手房重新装修,是比较划算的,可以减少很多住房压力!二、基于原有基础进行装修因为二手房的装修,都是基于原有的基础,进行一定翻新改造,所以花费是比较小的。比如材料费用,就会比较节省一些,因为这种装修方式,使用的材料会比较少。而且很多都是没有必要改造的,很多地方可以保留下来,擦拭一些即可重新使用,这样可以省下很多费用!三、自己动手进行施工操作​在装修二手房的时候,很多地方可以自己进行施工,比如墙面的装修,可以自己刷漆。瓷砖的装修都是可以自己动手装修的,只要注意施工细节,就可以保证装修效果。但是水电这种涉及到专业知识的项目,最好交给专业的水电工,避免出现意外风险!二手房重新装修划算吗,相信大家已经了解!其实二手房,是非常值得购买的,尤其是预算不足的人,购买二手房可以减少很多的住房压力! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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