青岛二手房交易税费是多少

二手房成交量有时候并不输给一手房，你会看到很多城市一手房卖得不怎么样的时候，二手房销量反而一直稳定增长中。购买二手房的人可能是为了地段，可能是为了小孩上学，也能是为了其他因素等。二手房交易的速度会比一手房复杂很多，其中涉及到的税费就是很多人想要了解清楚的，那么青岛二手房交易税费是多少?一起来看看具体的税费项目。青岛二手房交易税费1、契税(买房人交)家庭唯一住房非家庭唯一住房面积<90㎡1%3%90㎡≤面积<144㎡1.5%面积≥144㎡3%2、营业税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年普通住宅免征计税价格*5.55%非普通住宅(计税价格-购房价格)*5.55%普通住宅：住宅面积≤144㎡且容积率≥1.0计税价格：按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。满5年如何界定：(1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按"孰先"原则确认。(2)按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按"孰先"原则确认。(3)继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。(4)非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。3、个税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年住宅家庭唯一住宅可免核定征收1%或查验征收20%查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%(南京目前按此标准征收个税)家庭唯一住房：指没有其他的住房，至于纳税人本人或者配偶在外地有没有住房、有几套住房，都是不管的。纳税人名下如果有其他的期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办下来，也不予认定为"唯一住房"。从以上的税费明细可以得出：1、法定继承人之间过户继承最划算法定继承人之间的过户，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、房子须缴营业税时赠予较划算如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。青岛二手房交易税费是多少?综上所述二手房交易税费受很多因素影响，根据具体二手房交易情况不同，它收取的收费也是会不一样。在买卖二手房的时候如果想要知道交易税费，应该要在交易之前就请中介公司根据实际的情况算出来，让自己能够知道该套房子收费需要出交易税费，该出多少交易税费，避免有漏税、偷税等等行为，才不会代理不利影响。

青岛搬家公司价格是多少

搬家的时候由于物品很多，像大件的家电凭一己之力根本无法完成，为了省事、省时，很多人都会将搬家的工作委托给搬家公司。有搬家公司协助搬家是可以很快的完成搬家事宜，自己能够短时间到新的住所里展开新生活。但世界上没有免费的午餐，搬家公司提供了服务，自然是要收取一定的费用。在青岛的市民，很关心青岛搬家公司价格是多少?青岛搬家公司价格(价格来源网络，仅供参考)1、起价费：一般个人搬家160多元起，家庭搬家250多元起，单位搬家大约是300-400元起。2、楼层费：大概每层加10元，从第2层起计费，一般有电梯的话每处加10元左右。3、单件超重费：在搬家时，如果单件物品超过100(含)公斤时，要加收150元左右。4、超公里费：假如超10公里，10公里外的每公里加收5元左右。5、劳务费：如果搬家业主不需要车辆的话，只用工人时，大概需要支付工人每小时50元左右。6、搬运距离费:车辆停放位置超过搬出地点10米的话，每米要加收1元。7、空使费：假如车已经到位了，业主自行取消的话需要支付空运费。8、空调拆装费：现代经济在发展，很多人家中都有空调，如果要拆空调需要另外支付空调拆迁费。9、多处装卸费：客户在搬家时要在多出地方卸货那些，10公里以内，顺路加收50元左右，不顺路加收100元左右。10、家具拆装费：在搬家时，可能会有比较多大型的家具需要拆卸，这时要加收家具拆装费。11、贵重物品费：有贵重物品能携带的尽量自己携带，不过像钢琴那些不能携带的，需要搬家公司搬的，需要另外收费。青岛搬家公司1、青岛兴兴搬家服务公司。一家重信誉、守诚诺的专业济南搬家公司。拥有完善的配套运输设备及内部网络信息管理系统，运营网络覆盖山东各个区县并向全国主要城市辐射。公司依托多年高效完善的青岛搬家、青岛搬家公司、青岛搬家公司电话、青岛搬家公司价格、青岛长途搬家、青岛长途搬家公司、青岛搬家公司哪个好服务经验、优秀的服务队伍、完善的服务网络及强大的合作伙伴，已成为行业内较专业的青岛搬家公司，为广大客户提供着优质的服务，并赢得了广大用户的信赖和好评。2、青岛老字号蚂蚁搬家有限公司。青岛市较大的搬家公司是经市政府批准的个体私营青岛搬家、青岛搬家公司、青岛搬家公司电话、青岛搬家公司价格、青岛搬厂、青岛搬厂公司、青岛长途搬家、青岛长途搬家公司、青岛搬家公司哪个好青岛市南搬家公司，青岛市北搬家公司，青岛崂山搬家公司，青岛四方搬家公司，青岛李沧搬家公司，青岛城阳搬家公司,青岛最好的搬家公司等搬家公司。3、青岛红袋鼠搬家公司。红袋鼠搬家之所以能成为青岛地区效率最快的搬家公司，是和我们网络化、人性化的服务体系密不可分的。从总部对所有车队的总体调度规划、从青岛地区乃至全国地区都是首家实行7×24全天候自助预约搬家服务并承诺下单半小时内响应、从红袋鼠紧急搬家专线设立等等。无不是从客户角度出发，想客户之所想，急客户之所急。青岛搬家公司价格是多少?具体搬家的收费是多少，还需要结合实际的搬家情况。像是公司搬家的话，由于涉及到的物品比较多，可能需要运用一些专业的设备，自然搬家费用就会比家庭搬家贵一些。为了确保自己在搬家过程中不会遇到乱收费的情况，最好的方法就是在搬家之前跟搬家公司商讨好价格，签订相关的搬家合同，维护个人的权益。