上海房屋买卖需要注意哪些方面的问题？

导语：上海，众所周知，那是一个寸土寸金的地方，从改革开放以来，房价一直就是居高不下，上海市政府也是一直在头痛上海房价的问题，如何解决平民的住房问题，缩小贫富不均成为政府的首要任务。据调查，上海的房价之所以那么的高，是因为有很多的富商在为了自己的利益大量买进房屋，然后再高价出售，哄抬房价。所以经过多方讨论论证，决定于2011年颁布上海限购令，以保证平民的购房需求。所以现在的上海对房屋的买卖管理的非常严格，下面小编就来为大家解释下有哪些需要注意的问题。问题一：房屋交易征税，按入住时间的长短来决定费用的高低。具体如下：一.房子购买的时间在两年之内，却又要转手卖房，则需要缴纳高额的税务费。(具体为售房费减去各种费用，然后再减去购房的总额，最后再乘以百分之二十。)二.房子在购买后的两年之上，五年一下的。依旧要缴纳很高的税务费用。(具体为售房费减去房屋印花费，再减去购买房子时的价格，最后再乘以百分之二十。)三.对于购买房屋在五年以上的普通住宅，政府将不收取任何的交易税。政府这一政策的实施，有效的调和了上海房价的提高。是为人民谋福利的好政策。问题二：专业名词。有很多的网友想买卖房子，却对各种文件和合同一无所知，所以现在就跟着小编一起来科普一下吧。专业名词一：诚意金，是指买房的一方看好了某个区域，或者某栋房子，并且基本谈好了房子交易的价格，然后买房的一方就需要提前支付一部分的资金，为诚信金或者诚意金。简单来说呢，就是我们常说的定金!专业名词二：房地产契税，是指房屋的使用权出让，转让等房产权转移时向房屋所得者征收的一种税款。专业名词三：佣金，即是买家与卖家通过一种中介性质的中间人介绍，而完成交易。交易后买家与卖家会各自拿出成交价的百分之一的钱交给中间人，即佣金。总结：总之在上海如果大家想要进行房屋买卖，就请好好研究一下现阶段的上海限购令吧，上海的房地产真的没有那么好做，希望小编的文章可以帮到大家。

自己贴墙纸好吗 需要注意哪些方面

比起给墙刷漆，贴墙纸是一个相较而言较为简单的操作，所以如果想节省装修所需的人工费的话，大家是可以自己贴墙纸的，这是一个不错的选择。当然，贴墙纸也不是随便买来贴上就行的，大家还需要提前做一些准备，以防犯一些新手可能犯的错误。一般来说，自己贴墙纸需要注意以下几个方面：墙纸的购买，刮平墙面，墙纸的张贴，错误补救。一、墙纸的购买自己贴墙纸的第一步就是墙纸的购买。大家可以选择线下实体店购买，也可以选择在网上购买。但不管通过哪种渠道，首先要注意的就是不能贪小便宜，一定要选择质量好的墙纸。毕竟墙纸是要长期使用的，并且出了问题也不好处理。然后就是墙纸的风格一定要符合自己家中的装修风格，比如冷淡风如果选择一个卡通的墙纸就很不伦不类了。二、刮平墙面自己贴墙纸前一定不要忘记先把墙面用刮板刮平，顺便也要讲墙面上的污渍等刮掉。然后要在墙面上均匀画出一些沟痕，以便墙面可以更好的吸收墙纸剂。三、墙纸的张贴处理好墙面后，就要进行墙纸的张贴了。首先要把墙纸剂均匀地涂抹在墙壁上，这一步一定要认真，它是自己贴墙纸的关键一步。涂完后大概十分钟后，就可以开始贴墙纸了，这里要注意从上往下贴，不可留有缝隙，尤其是墙角要贴牢固。四、错误补救不管再小心，自己贴墙纸也可能会犯一些错误。比如出现气泡，有褶皱等现象，这时也不必惊慌。有气泡的部分可以扎破后再将墙纸按平，褶皱的地方就在重新贴一下就好。在经济实力有限的情况下，自己贴墙纸的确是一个节省费用的好办法，只要做好准备，贴完后仔细检查，最后的效果也是很好的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();