房产证没下来能贷款吗?办理流程介绍

买房子真的是我们一生中的一个大山啊，有这么一句话是这么说的，20年前买房子只需要半头牛，可是现如今一套房要了父母半条命，那么这到底是真的吗，的确如此哦，买房的压力真的是逐年增加，在这个时候，很多人选择通过银行来办理贷款，那么如果你想拿这套房子来贷款，问题也就来了，如果你的房产证没下来能贷款吗?小编今天就给大家介绍下吧!房产证没下来能贷款吗房产证还没有下来是不可以办理银行贷款，房产证抵押贷款具体流程如下：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;办理流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。综上所述，如果说你的房产证还没有下来，那么您是不能够在此办理贷款的哦，这个时候你的手续还不齐全，因为我们贷款是需要拿自己的一些价值够格的东西来作为抵押的哦，如果是您没有稳定的工作和不动产，那么只能拿您手里付了首付的这套房子来抵押了，但如果你唯一的筹码房产证也暂时没有，这个是非常纠结的了，那恐怕您就要考虑下别的途径了!

手工折纸教程几款介绍

在小时候可能大家都有着折纸的经历，在闲暇时间常常用纸折成各种玩具用来玩乐。现在小孩子的手工课也有教授折纸的，能够开发孩子们的想象力和创造力。而且，利用纸可以折成玫瑰花、蝴蝶、心锁、飞机、青蛙、菠萝、松鼠、麻雀、千纸鹤、坦克、昆虫等等玩具，非常有趣。那么，大家了解手工折纸的步骤吗?在本文中，土巴兔小编将介绍一些手工折纸的教程，以供了解。手工折纸教程介绍之小狗制作首先，需要一张正方形的纸，将对角对折，打开后，将另一对对角对折。然后，将三个角折到中心点的位置，翻过来。第三，将左边的边折到中间的位置，但是后面的角不能折叠。第四，右边的边也折到中间的位置，同样的，后面的角不能折叠。第五，将折纸模型上面的角向下折叠，两个角都要向下折叠。第六，将上一步折叠的角撑开，将里面的部分拉出来，向下折叠。第七，右边的角也一样撑开，将里面的部分拉开后向下折叠。第八，将上面的边折到下面边的位置，也就是将上面的部分对折。第九，顺势将后面的部分翻到上面，翻到背面，将左上侧的边对折。第十，打开上一步折叠的部分，右边同样的折叠。第十一，这里，将左右都按照上面两部的折痕进行折叠，中间重叠的部分对折到垂直的位置，将垂直的这部分向右侧折叠。第十二，将右边的半侧部分从后面进行对折，折到左边，将右边的部分向上翻折，打开上一步折叠的折痕，将左边上层的部分折到右边。第十三，按照上步制作的折痕进行折叠，使得右边的狭长部分到垂直的位置，再将右边的部分对折到左边。最后，是将狭长的部分打开后，将本来水平的折痕折到竖向的位置，背面也一样折叠，就完成了。另外，左边的三角要制作成尾部，将这部分向内连续折叠一定程度，外面的三角也需要进行连续折叠。另一端，将小尖角的部分向上翻折一点，之后，后面的部分进行连续折叠，折纸小狗的头部已经出来咯。将翻折的小三角涂黑，粘上眼睛，再将调整头部形状。手工折纸教程介绍之玫瑰花制作首先，是取一张正方形的纸对折。对折后开口向上，将底边向上折，然后打开。垂直刚才的折痕在对折一次，底边在向上折，然后把折的底边打开。向左侧对折，把右下角的三角折起，然后打开。把中间的小方块按对角线折，将中间的突出的纸层前面往右翻，后面往左翻，左右两侧的纸层向前向后翻，最后打开。把中间正方形的角捏一个小印，四个角都捏个小印，形成螺旋状。纸翻过来，拉起对角线转。整理后把底部图片一层压一层往上折，将最后的纸层折入第一个纸层的下面。最后再整理一下花瓣，OK折好了。注意玫瑰花有不同颜色，也可以折成各种颜色。手工折纸教程介绍之折千纸鹤首先，将正方形的纸对角对折后打开，制作好折痕。然后再对边对折之后打开，下面按照折痕折叠好。将两边的边折叠到中间的位置，然后按照上面的折痕，将折叠的部分撑开，折叠平整。来将两边的部分向后折叠，背面也是同样的制作方式。将上面的部分要折叠下来啦，这样来折叠好，按照教程中的来进行折叠。下面要将折叠下来的部分来进行进一步的折叠，将下面的边来折叠上来。最后，按照折线折叠好后，调整形状形成千纸鹤，再用笔点上眼睛就完成啦。综上所述，上文中介绍了用纸折叠小狗、千纸鹤、玫瑰花这三种纸玩具的方法，它们都要用到正方形的纸，纸的大小有大有小，可根据自身需要的折纸大小来选择。在这里，手工折纸需要耐心和细心，因而，土巴兔小编建议大家再根据教程折纸时要仔细，根据教程一步一步来进行，开始时肯定折叠的有瑕疵的，如果想要手工折叠出精致的折纸玩具，需要多次的练习。