物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些

导语：随着经济的飞速发展，日常生活中的好多东西都变了。增加了很多对大家的工作、生活都带来方便的工具。例如电梯。作为21世纪的我们几乎每天都接触到电梯。电梯有作为运输工具使用于货物的运输，也作搭乘工具使用。但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费收取标准是怎样的，那么就给大家介绍一下一些关于物业管理费用的知识。物业电梯费收取标准：我国到目前为止还没有完全统一的电梯收费标准，只有自己个别制定的。制定的标准也是不一样的。小区的收费标准一般要根据小区的档次，和当地周边的价格对照，大多数普通住宅是0.5元到1.5元，也有小区是5块左右，应该高层的比较贵些楼层越高越贵。电梯运行费用中应该包括以下内容：1：电费;2：维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用);3：运行管理人员的工资;4：中修、大修费;5：电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的都不一样)。关于物业电梯收费标准：关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。物业管理服务费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;最低楼层住户也要交纳费用。电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。电梯在运输方面的使用，也使车间的生产的速度加快，从而提高了车间工作效率，最终促进我国社会经济发展的加速进步。在生活中作为搭乘工具使人们行动方便，对于老年人来说尤为重要。然而也有许多关于物业电梯费方面的矛盾纠纷。希望以上总结的关于物业电梯收费标准的一些东西对大家能有些作用。

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？

最近有人问小编是否了解房屋建筑工程施工总承包企业资质标准，大家可能对这方面也不是很了解，小编收集了一些资料，在这里分享给大家，希望能够为有需要的人提供一些帮助，房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准分为特级、一级、二级、三级，审批机关是建设部及地方建交委，下面是企业评选资质等级所需要符合的要求。特级资质标准企业注册资本金3亿元以上，企业净资产3.6亿元以上，企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。企业其他条件均达到一级资质标准。一级资质标准1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。25层以上的房屋建筑工程;高度100米以上的构筑物或建筑物;单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程;单跨跨度30米以上的房屋建筑工程;建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。2.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人，工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。3.企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。4.企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二级资质标准1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。12层以上的房屋建筑工程;高度50米以上的构筑物或建筑物;单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。2.企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。3.企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。4.企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。三级资质标准1.企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。6层以上的房屋建筑工程;高度25米以上的构筑物或建筑物;单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;单跨跨度15米以上的房屋建筑工程;单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。2.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。3.企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。4.企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。以上是企业评选资质等级所需要符合的要求，需要认真阅读以上条款，准备好相关文件后可以向地方建交委部门提交书面申请，建设局对申请企业进行审核，如符合条件就会予以批准，并发放等级资质证书，这是小编目前对此了解的所有内容，不知道是否对您有所把帮助，有需要的各位还可以直接咨询当地建设局部门，详细的了解所需提供的完整资料内容。