楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因

如果房屋出现漏水的问题，那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法，或者是因为后期没有及时维护，总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题，从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因，为大家给出具体详细的说明，并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。一、楼顶防水补漏怎么做对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。二、房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

种植屋面防水怎么做才能保证不漏水？

相信在城市中生活了很久的人都会向往着田园，向往着新鲜的空气。其实想要在都市中拥有田园般的生活，只需要找一个屋面来进行种植就可以了。但是种植屋面防水怎么做呢?如何才能做到不漏水，安心自在的养花种草呢?很多装修团队对于建筑上的防水可以说是手到擒来，但如果是种植屋面防水的话，那多多少少就有一点难度了。那么，种植屋面防水怎么做才保证不漏水呢?过滤为了解决种植屋面防水怎么做才不漏水这个问题，首先要注意过滤。普通防水直接暴露在空气表面，过滤不需要该步骤。种植屋顶是防水的。由于顶层是植物下的土壤，土壤会随着水流进入防水层。如果时间长，防水层会发生腐蚀损坏，所以应加一层过滤器，以防止土壤中的养分流失，还能防止土壤中的杂质腐蚀防水层。排水鉴于种植屋面防水怎么做才不漏水的问题，要注意排水。虽然植物屋顶上的植物需要一定量的水，但如果水不能长时间回收或者雨量过多，则根部可能无法有效营养或呼吸可能较差，影响植物的生长。此时，就需要排水了。因此，需要在过滤层下方设置排水层，并且排水层与排水通道连接，以在水分过量时调节水量。根这个时候我们也要注意植物生根的问题。植物不断生长，不仅是地上暴露的叶子，还有下面的根，特别是当根长得太多时，这可能危及到防水层的安全，让防水层漏水。因此，需要在排水层的上面在安装一层隔根层，隔根层的作用就是防止植物根部穿透已经做好的防水层，导致防水层失效。种植屋顶防水应充分考虑植物的生长特性。只有通过过滤，排水，根分离等处理才能保证植物的正常生长和防水层不漏水的效果。当你想要将屋顶变身成为一个种植屋面的时候，你首先要思考的就是种植屋面防水怎么做才能不漏水。当将防水的问题考虑清楚之后，那么你就能愉快的享受着你的空中花园了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();