威海乳山二手房装修误区有哪些？

威海是一个特别美丽的城市，如果能够在这个城市跟自己的家人有一套房子，每天坐在自己房子里看看远方的景色，我想睡觉做梦都会笑醒吧，可是当下威海房价那么贵，何年何月才能够买得到一套新房呢?因此很多人只好退而求其次购买乳山二手房，买了二手房后发现看了之前的装修风格，还有户型结构，还有其他的装修材料都有很多老化现象!因此就要开始在这个时候进行乳山二手房装修，没有接触过装修的人可能就会想不用那么复杂吧，随便简单装两下就好了!并且认为都是老房了，那么是不是会比新房装修便宜呢?通常来说，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，主要原因是二手房装修需要拆除和改造的部分比新房多。其实啊装修中很多误区都是源于我们不懂，因此下面就来跟我们一起懂懂吧!威海乳山二手房装修误区1：二手房装修比新房便宜我们看到很多二手房的一些情况无非就是几个印象，年代久远，装修材料老化，户型糟糕!因此咱们的乳山居民需要对其进行拆除之后重做。就比方说原来的窗户是铁窗户，出现了漏风严重，在这里我们需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;二手房原墙面基层材质比较差，就需要咱们将原墙基底层铲除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳胶漆。乳山二手房装修误区2：二手房局部翻新比全装简单像很多居民可能想多省点钱，对二手房装修就只想换一下橱柜，或者说给二手房墙面换个颜色，因此他们认为肯定比整体装修简单得多。但是啊其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间里施工肯定要难度大。其次，家中其他非改造区域和物品要进行保护。如改了卫生间内部陈设，原防水层可能就被破坏了需要重做，和其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。因此“局部”改造费用也比较高。乳山二手房装修误区3：二手房水电改造没啥必要现在很多业主表示道，咱们的乳山二手房装修费用就一共花去了2万多，而这光水电改造就花了六七千了。“因此就会认为他一定被黑了。”这位业主拿着账单十分气愤。其实很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只能满足当时的用电所需，随着家用电器不断增加，不更换就容易出现跳闸甚至引起火灾。因此装修误区早点掌握，对于我们的威海乳山居民还是很有好处的，首先确保了装修工程的顺利进行，第二能够保证不让别人觉得自己不专业!

北京瑞都国际二手房_房价_小区详情

瑞都国际是一个位于北京市的住宅小区项目，由首都机场负责投资开发，集住宅、商业、金融、写字楼等休闲住宿为一体的生活区，也是一个配套齐全、风格多样、创意十足且品味超前的典型的中央生活区小区项目，既然位于帝都，它的房价自然不会低，那么这个小区究竟如何呢？小区项目简介瑞都国际位于北京市九棵树大街48号，物业类型定位于普通住宅，总建筑面积达到了26.4万平方米，整个小区项目早已完成建设，竣工日期为2005年4月30日，并设计户数为1259户，此外，它的物业管理费大约为1.85元每平米每月，并拥有近1300个车位数量，车位比例为1：1。瑞都国际由首都机场进行投资建设，开发商为北京瑞景房地产开发有限公司，物业公司为北京瑞景物业管理有限公司，小区的绿化率达到了33%，容积率达到了2.80.户型及周边配套小区定位于普通住宅，周边配套设施也比较完善，比如，小区项目距离北京地铁站非常近，并拥有多路公交车，周边还有双语艺术幼儿园和一个通州区第一实验小学，拥有多家大型银行和家乐福大型购物商场，此外还有多家酒店和饭店。小区户型比较常见，房屋面积从60-150平方米不等，户型和面积大致有这几种类型：三室二厅面积为140平米左右，二室二厅面积为98平米左右，一室一厅面积为60平米左右，两室两厅面积为110平米左右。二手房及房价目前小区有多套二手房正在出售，本来它们的面积不是很大，但是由于地处北京，房价很高，因此每一套房屋的价格都很贵。比如在新浪上出售的一套140平米的三室二厅房屋，它的总价格高达450万人民币，单价超过3万每平米，装修采用了精装修式，楼层位于大楼的第12层，拥有2个卫生间，采用30%进行首付购买也需要支付超过130万人民币。再以另外那个小户型为例，它是一个一室一厅的小型房屋，单价也高达30000每平米，总价高达186万人民币，首付也需要支付近60万。由此我们不难看出，作为中国房价最高的地方，北京确实是名副其实啊。大部分人在北京买一套像样的房屋还是需要时间的。北京作为我国房价最高的地方之一，一套房就需要至少几百万人民币，对于很多人来说，或许你一辈子都买不起北京的一套房屋。不过作为北京的一个普通住宅，瑞都国际的价格实际上已经不算贵了。