西安市房屋契税新政策解读

房屋的定义就是用来住人的，房屋可以住人也可以存放东西，属于建筑物的一种，房屋也是很多人都赖以生存的建筑物。很多人都想要拥有属于自己的房屋，因为房屋可以让我们组建自己的家庭，但是随着时代的进步，现在很多人的工资水平都是他们购买不起房屋。西安市房屋契税的政策是什么呢?西安市的房屋的房价相对于发达城市来说会低一些，所以很多人想要在西安购买房屋。现在我们就来看一下西安市房屋契税的新政策。西安契税新政策2月22日起，西安已全面落实房地产交易环节契税、营业税优惠新政策，先买房尚未交契税的市民也能享受政策红包，节省一笔开支!据统计，截止2月23日下午17:00，新政实施全省累计办理个人住房交易业务962笔，征收契税654.79万元，营业税33.86万元。目前，陕西省地税征管系统运行平稳，纳税人办税业务顺畅。房地产契税、营业税征收政策公告通知“自2月22日起，我们就已经按照国家契税新的标准执行，这几天前来咨询和办理的人比较多，优惠政策是以税务申报时间为准。也就是说，只要您购买的房子尚未缴纳契税，不管房子是什么时候买的，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，均可以享受优惠税收。”房产交易大厅一位办公室工作人员告诉小编。通常这些情况之下，不享受契税新政福利：①对于一些市民在22日前办理了契税、营业税手续，不能享受到减免优惠。②市民已有两套住房，如果购买第三套房的话，不可以享受优惠，新政只对首套房和二套房进行优惠，第三套房无论大小，均以3%的契税进行收取。③市民如果把自己名下房子赠给自己的子女，仍需要缴纳3%的契税。楼市再迎刺激措施新政用意在于化解库存2月22日，国家对契税政策再次调整，向市场传递出了国家对楼市调控的信号，调整契税之后，改变在于首套房144平米以上契税减少了1.5%，二套房90平米以下的契税减少了2%，90平米以上的契税减少了1%。陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通表示，降低契税税率等于降低了购房成本，对于西安来说降低首套房90平方米以上住房的税率，鼓励购买改善型住房;二套房既是支持刚需，更是鼓励了改善性需求，有力促进西安楼市回暖。以上就是西安市房屋契税的新政策介绍，大家现在了解西安市的房屋契税政策了吗?契税是我们在购买房屋时必须缴纳的一种税金，它和房产税是有关联的。当我们拥有的不动之产发生资产转移的时候，是需要缴纳契税的，契税就是对于不动产转移所征收的一种税金。契税的征收范围不是很广，但是对于所有与土地出售有关的都需要征收契税。想要在西安市购买房子的朋友，一定要了解清楚西安的契税新政策。

楼市新政的信息介绍

楼市的发展情况对国家、对人们都是很重要的。楼市发展紧张的话，对人们而言是巨大的生活压力，对国家来说是社会的隐患，也是制约经济发展的一个重要的枷锁。国家的政策在很大的程度上会影响到楼市的发展趋势以及发展的速度。楼市也会对国家政策作出相应的对策。（一）楼市新政的具体情况及其相应的解说1二套房首付比例的调整：在3月30号，我国的央行、住建部以及银监会共同发布通知，我国的居民在应经买了一套房子但是还没有还清贷款的情况下，如果还想购买一套房子的话首付调整到不低于40%的比例。而相应的比例和利率有专门的机构进行针对性的处理。二次购房的首付比例有所降低，有利于提高消费者的需求，降低了买房者的压力，促进楼市的发展。但是对于那些有所企图的企业来说是很好的存房的机会，需要相关部门把好关。2二手房营业税免征期限由5年改为2年：由我国的财政部门以及税务部门发布的，对个人住房转让营业税的政策做出了一定的调整，同时对符合条件的住户可以允许免缴营业税。这一政策有力的促进了二手市场的发展，使得交易的成本有所下降，对于人们来说是个不错的消息。3央行降息，利好开发商、利好购房者：政策规定贷款的基准利率下降到5.35%，存款基准利率下降到2.5%，而金融机构存款利率浮动区间的上限也调整到了之前的1.3倍。很好的刺激了市场的需求，引起楼市的活跃，让更多的人对楼市的发展充满信心与期待。4楼市政策规定了对于那些使用公积金贷款购房的一些缴存职工家庭可以享受到首付20%的待遇，对于那些已经还清第一次买房贷款的人来说，在进行二次购买的时候可以享受首付30%的待遇。这一政策很好的减轻了市民的负担，也鼓励更多的人积极的还贷款。对楼市的发展也起到了一定的促进作用。楼市政策的出台是国家针对楼市的情况，以及当下人们的经济状况、社会现状等方面所作出的决策。旨在缓解楼市的紧张局面，促进消费者的购房行为，打击并且杜绝那些违法操纵楼市的行为。以达到楼市的发展更加健康、更加快速的目的。