房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

水晶灯饰怎么选择 水晶灯饰清洗的技巧有哪些

大部分家庭在选择客厅灯饰的时候，都会将灯饰的美感或者造型设计摆放在第一位，水晶灯饰无疑是最满足人们条件的一种灯具，水晶灯饰在设计上采用现代化的线条与梦幻的水晶吊坠，无时无刻不在散发着华丽与高雅，因此水晶灯饰才会被众多的家庭喜爱，水晶灯饰在选择的适合也有一些注意要点，接下来就请大家和我们一起去了解与水晶灯饰相关的信息。水晶灯饰怎么选择不同家庭、不同选择：大家在选购水晶灯时，一定根据自己的装修风格来选择。也可以根据不同的家庭，不同的房间来进行选择：很多复室家庭主要是为了客厅的使用，所以主要选用大气、美观的吸顶和吊式的水晶灯;一些年轻人或者刚结婚的人们，在对卧室进行装饰时，不妨选择精巧迷人、暖色调的多垂饰的壁式水晶灯;如果想在厨房安装水晶灯的话，可以安装一款既节能又体现温馨生活的吊式水晶灯。要注意色泽是否持久：不同品牌的水晶灯使用年限也是不同的。虽然有些品牌质量差别不算突出，但是消费者在选购水晶灯时还是要看它的七彩效果，然后再看一看它的镀金层，一般高档的金属配件多为电镀24K金，这种镀金几年都不会变色，也不会生锈，低档的则达不到这种效果，两三个月便会失去原来的色泽。低档的水晶灯过一段时间后，颜色便会发暗，支架出现锈迹，而高档的则两三年甚至更长时间都不会变色。水晶灯饰清洗的技巧有哪些擦水晶珠时，一定要有绵软布料沾上洗洁精稀释的水，轻轻地在水晶珠的正背面同时擦拭(擦拭时不能捏住珠向下拉，以免扯断珠串)。如果要把珠串全部拆下清洁，大型灯具要注意拆珠串时的灯体的平衡，不要拆完一边再拆另一边而造成灯体倾斜，导致灯体或外框变形;应当前后左右搭配着拆卸。在擦拭支架、配件时，软布不要沾水特别是酒精水，以免擦损电镀层外的保护膜，影响灯架的表面亮泽效果。擦拭灯架时，要切断电源，灯泡也要卸下抹干净后在装上去;灯泡炫进时要适度，太松会产生触电不良;太紧可能会拧坏灯泡，想水晶洞充分发挥其效果最好选用普通透明灯泡。而不要磨砂或彩色灯泡。在上文中，大家可以看出我们主要是围绕着水晶灯饰这种家具来展开分析地，虽然说现在市场上也有很多新的灯具被设计发明，但是水晶灯饰的地位却一直稳定，可见水晶灯饰在人们心中的地位，我们今天主要介绍了水晶灯饰的选购技巧以及清洗水晶灯饰的方法，要想家里面的水晶灯饰能够使用得更久的话，选购和清洗都是不可忽略的，建议大家仔细看一看。