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路睿诚
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问佛山市个人住房公积金贷款有啥新政策?在线等
答一根据佛山市住房公积金缴存情况和“量入为出”的管理原则,经佛山市第九次住房公积金管理委员会会议审议,并根据国务院《住房公积金管理条例》第九条关于住房公积金管
问请问宜昌市住房抵押贷款未还清能申请公积金装修贷款吗?
答公积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清。根据现在的实施办法,公积金账户一旦被动用,只有还清公积金贷款本息后,才可以再次申请。如果想继续申请公积
问重庆住房公积金抵押贷款可以贷多少?
答你好,根据目前的规定,公积金抵押贷款是你公积金账户余额的25倍,但是不超过40万。夫妻双方一起不超过80万。要保证的是从你申请贷款的那个月往前倒推12个月要
问深圳住房公积金抵押贷款最多能贷多少?
答你好! 深圳住房公积金抵押贷款最高是90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,而且须满足以下条件:1住房公积金贷款额度不高于购
问怎么用住房公积金抵押贷款买房?
答借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。 1.借款人夫妻双
铜仁住房公积金贷款管理办法
在使用住房公积金进行贷款时,很多朋友不懂得如何具体操作,于是很多机会就这么稍纵即逝,给自己造成难以估量的损失。今天小编,就为大家奉上一则关于铜仁市的住房公积金的贷款管理办法,具体包括了贷款对象、条件和用途,贷款额度、期限和利率,贷款所需资料及程序,以及贷款担保等内容,其详细程度绝对能够彻底解决大家的疑惑,希望小编今天所提供内容对大家有所帮助。第一章贷款对象、条件和用途第六条申请住房公积金贷款的对象(以下简称借款人)是按规定在公积金中心(管理部)缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工;借款人具有铜仁市行政区域常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)。第七条申请住房公积金贷款必须具备下列条件:(一)在申请贷款之日前,借款人及单位须按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月);其中,转业军人、新参加工作的职工(无住房),可放宽至连续缴存6个月以上;(二)新调入本地区工作的职工,如在原工作单位已缴存住房公积金,且已将住房公积金转移到现在工作单位的,按连续缴存计算,可以申请住房公积金贷款;(三)借款人有稳定的职业和收入来源,信用良好,有偿还贷款本息的能力;第九条贷款的用途:(一)用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品自住住房和住房二级市场购买的合法产权的住房;(二)用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;(三)用于职工自建自住住房和翻建、大修自住住房;(四)用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。第二章贷款额度、期限和利率第十条贷款限额:住房公积金贷款最高限额为30万元。贷款额以申请人及共同申请人月固定收入(减去同期银行负债还款额)、贷款年限等条件综合测算确定,同时,不能超过购、建房总价的70%。贷款额按下列公式测算:贷款额=家庭月固定收入×月还款比例×12×贷款年限。第三章贷款所需资料及程序第十三条职工申请住房公积金贷款,需持有效身份证件向公积金中心(管理部)提出申请。贷款需提供的资料:1、经住建部门备案的《商品房买卖合同》,合同签订时间截止申请贷款日须在24个月内,符合规定的首付款依据;2、职工自建房,须完成自建房设计楼层的30%以上;职工在当地政府规划的新区自建自住住房,只须完成自建房设计楼层的20%以上;第十五条贷款审批手续办理完毕后,公积金中心(管理部)向受托银行签发贷款委托通知书,受托银行与借款人签订借款合同,借款人到房产管理部门办理抵押登记后,受托银行办理贷款划付手续。第四章贷款担保(一)住房抵押担保:借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房、或者其他自有、共有以及第三人拥有所有权证的住房抵押。用住房作抵押的应具有房屋所有权证和国有土地使用证(或市场准入证),借款人房产应当由有评估资质的评估机构进行评估,且必须依照有关法律规定办理抵押登记。(二)以现房作抵押的,借款人持《房屋所有权证》和《国有土地使用证》到住建部门办理现房抵押登记手续。住建部门出具《房屋他项权证》,借款人将《房屋他项权证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交抵押权人收执。看完小编为大家整理奉上的铜仁市住房公积金贷款管理办法,大家是不是对住房公积金贷款的具体操作流程有了一个非常具体的了解了呢?至于大家到底能不能成功办理住房公积金贷款,就得看大家准备材料是否充足、是否符合住房公积金贷款的条件了呢。小编也希望今天整理的内容对大家有所帮助,也祝愿需要办理住房公积金贷款的朋友,能够顺利取得贷款。
佛山住房公积金查询方法介绍
佛山住房公积金查询是怎么查询的呢?查询公积金的办法可能很多人都是知道的,但是有一些刚开始接触公积金的人不太了解公积金的查询方法。公积金是可以打电话去查询的,缴纳公积金一般是公司缴纳的,但是纳税人自己也可以自己缴纳,一般可以去公积金的管理处缴纳。下面,我们来看看佛山住房公积金的查询电话,以及公积金的主要用途。一、佛山住房公积金查询电话1、禅城区的住房公积金的办公地址和电话:佛山市禅城区祖庙路33号百花广场23楼,电话是:83330312和83361702。2、南海管理部的办公地址和电话是:佛山市桂城南海大道财联大厦四楼、86258308。3、高明管理部的办公地址电话是:佛山市高明区荷城竹园路84号、88669973。4、三水管理部的办公地址电话是:佛山市三水区西南教育西路5号、87775261。5、顺德管理部的办公地址电话是:佛山市顺德区大良新城区德民路行政服务中心西座一楼、22836680。二、住房公积金的用处1、申请贷款(1)个人住房贷款的申请月的前六个月是需要进行连续的依时的足额的缴存该交的住房公积金的,如果查实有一个月漏了交,那么就不允许贷款。(2)贷款主要是为了买房的,所以必须以职工购买和建造的普通自住形式进行发放贷款金额的。(3)个人的信用是需要达到E级或者以上才可以进行贷款。(4)贷款的本人需要具有比较稳定的职业以及收入,而且信用要良好,并且要有偿还贷款和本息的能力。(5)必须提供购房证明以及贷款的抵押物。2、贷款的额度如果是连续半年都有交,那么最多可以贷款30万,如果一年或者两年以上的,最多可以贷款60万,以此类推。公积金缴费的时间越长,可以贷款的金额就越多,缴费的时间越短,可以贷款的金额就越少。三、佛山市住房公积金查询个人账户方法1、网上查询登录佛山市住房公积金管理中心网站点击个人查询,输入身份证号即可查询2、电话查询拨打公积金查询电话12329,人工服务时间:周一至周五8:00——12:0013:00——17:00(节假日除外),语音服务系统:7*24小时服务,可查询内容:个人账户余额,缴费明细、公积金贷款额度、公积金贷款政策3、公积金管理中心查询携带身份证到公积金管理中心大厅查询,上班时间:周一至周五8:00——12:0013:00——17:00(节假日除外)4、公积金联名卡查询携带公积金联名卡到开卡行查询(如:在建行开的卡就去建行),可选择银行柜台查询、ATM柜员机查询,或者拨打银行9字开头的电话查询。可查询内容:公积金缴费明细,公积金个人账户余额。以上,就是佛山的住房公积金的电话和查询的方法。公积金的查询电话每一个城市都是不一样的,我们想要打电话去查询就要先了解清楚自己的城市的公积金查询电话。另外,公积金的可以进行贷款买房子的,我们可以了解一下公积金的用途。公积金并不仅仅只能用于卖房子,还可以贷款,我们工作的年限越长久,公积金贷款的金额就会越多。
阿克苏市住房公积金贷款新政解读
很多人在找工作的时候都要求五险一金,一金就是住房公积金了。当住房公积金缴纳够时限和数量的时候,就可以用住房公积金贷款买房了,住房公积金贷款的利率要比商贷利率低很多,所以很多人买房都选择用住房公积金贷款。住房公积金贷款的政策也一直在变化,总是有新的政策推出,下面小编就为大家介绍一下阿克苏市住房公积贷款的政策。新政贷款条件变化(已实施)改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地阿克苏连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。阿克苏市已正式实施新政策的内容,详情如下:1、在阿克苏地区范围内建立住房公积金制度,并按期足额缴交连续缴交住房公积金半年以上(含半年);2、有城镇常住户口或有效居留身份;3、申请贷款购买自住住房;4、有稳定收入具有偿还贷款本息能力,无不良信用记录;5、同意用所购房产作抵押的职工。公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。住房公积金贷款利率比较低,所以如果有住房公积金的话,还是选择住房公积金贷款比较划算。但是公积金贷款有一定的额度,在买房之前,如果想用纯公积金贷款的话,最好还是先咨询一下自己可以贷款的额度,然后根据实际情况选择适合自己的房子。如果公积金贷款额度不够,选择公积金贷款加商贷也是不错的选择。希望上面小编对阿克苏市住房公积金的介绍会对大家有所帮助。
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