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常承弼
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七月上 有用 1
答题的乐趣 有用 1
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问成都首付10万以内的楼盘有哪些?
答 成都花溪谷小区是首付10万以内的哦,那里房价是7583元/平方米,泰基花溪谷位于成都市城西光华大道旁,温江花博会主场馆正对面,毗邻温江新行政中心,地理位
问长沙首付分期楼盘主要有哪些?
答你好,我把我知道的给你说下 长盛岚庭 位置:竹塘西路378号(芙蓉路铁道学院西侧) 时代倾城 位置:金星北路与银星路交汇处
问沈阳首付分期楼盘哪些是付一成的?
答之前新闻报道这么说。可以付一成首付,然后剩下的首付也分期付。但是这样就是还开发商了,不是还给银行。还是觉得有风险。建议还是可以去按揭购房,这样风险小。 1
问问下重庆首付分期房产有哪些?重庆首付分期?
答分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期
购房首付计算方法有哪些
购房问题是我们现在社会上的一个大问题,确实有人在购买房子的时候,因为自己的手上的资金比较充足,所以会选择一下子付清全款,毕竟这样可以减少分期付款或者是减免贷款的利息。但是对于大部分的人来说,要一下子付清全款还是比较难的,所以大多数人都会选择直接付首付,然后在分期供房。那么一般来说首付应该怎么计算呢,一起来看看。商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。在实际操作过程中,买房首付比例的几种可能:1、购买新房,并且面积在144平米以下的,还可以享受20%的首付,其他的情况为30%;2、在首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,较低需要缴纳的首付为30%;3、二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;4、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。新房和二手房首付各不同买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度较高相当于全套房屋销售价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖,但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解,因此陷入困境。值得注意的是,有些中介在签合同前故意隐瞒真实的首付款,并在购房合同中明确首付款的付款期限。这样在定金已付的情况下,无论选择退房还是逾期交齐首付款,购房人都可能会面临高额的违约索赔。专家提醒,二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款,以确保在因房龄太老贷款难的情况下,买方可免于高额违约索赔。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。买房首付要根据自身经济情况量力而为目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同,相同贷款下总的利息较多,适合于前期还款压力较大,收入比较稳定的人群。为了能够缓和一下人们购买房子的压力,不少的房地产商会允许消费者选择分期供房,但是首付对于大多数的消费者来说,还是压力比较大的。不过购买不一样的房子,或者是根据地方不同的政策,或者是房地产商的规矩不同,一般来说首付的计算方法是有点小出入的,不过总的来说的都是大同小异,如果你也想购买房子,不妨参考一下。
成都市房贷政策有哪些
成都是我们国家的一个大都市,每天城市里除了穿梭着有着生活规律的上班族,还有着不少的游客。虽然对于很多的朋友来说,成都就是一趟旅程,只要能够在这个城市里面留下一些自己的印记,那么就已经很足够了,但是对于一些彻底爱上这座城市的人来说,依然希望可以在这里安居乐业。不过成都的房价也是不低的,接下来大家一起来了解一下成都市的房贷政策吧。成都市房贷政策有哪些购买首套普通住房的首付款比例不低于30%;已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭,首付款比例不低于40%;而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放房贷。新政适用范围包括成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内商业性个人住房贷款。本次政策的执行时按照以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。即有效凭证在10月9日之前的按照2016年2月3日的的政策执行,10月9日以后的按照新政策执行。为配合《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员第七次工作会议审议,决定将成都市限购地区商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下:一、本方案适用于成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内的商业性个人住房贷款。二、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。三、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。四、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,最低首付款比例不低于40%。五、对拥有2套及以上住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。六、该方案从2016年10月9日起执行,以缴纳首付款并提供有效凭证的日期为准。如果你也想要停下流浪的脚步,找到一个属于你的城市,繁华而美丽的成都市确实是一个很不错的选择。不过如果你只想着靠一份上班族的工资到成都购买房子,可能也不是这么的实际。以上就是小编所介绍的成都市房贷政策,如果你想要在成都购买房子,但是个人资金不是特别够,想要通过房贷的方式来买房的话,可以好好地参考一下。
成都挤塑板厂家有哪些
挤塑板是属于建筑材料之一,它可以起到保暖、保温、防潮、防水等效果,在建筑物墙体保温、地面冻胀控制、建筑物屋面保温、机场跑道隔热层等方面得到了广泛的运用。挤塑板这类材料如果要用到的话,是需要很大一批量的,所以在购买的时候,必须要找生产挤塑板厂家,这样价格才会更加实惠。每个地区都可能有这类厂家,那么,成都挤塑板厂家有哪些?成都挤塑板厂1、金牛区李海森保温材料有限公司。一家集科研、生产、销售、施工、服务于一体的卓越的现代化文明工业企业。公司技术力量雄厚,拥有最先进的技术设备和人才。公司主要生产岩棉,玻璃棉,挤塑板,橡塑板,聚氨酯制品、岩棉制品、玻璃钢缠绕管道等。公司以优质的产品质量、良好的信誉赢得了广大用户的信赖和支持。2、成都青渝保温建材有限公司。隶属于成都青渝商贸有限公司,是以生产保温材料、无机化工产品的多元化大型企业,本公司地处成都市金牛区,交通便利,信息传输快捷。公司始终坚持以高科技为依托,全面发展的经营战略,积极引进国内外先进技术,开拓创新。3、四川隆江盛脚手架有限公司。止水钢板、铁马登、火勾、顶托、施工电梯防护门、丝杆、钢管扣件、钢带、幕墙配件、轮扣脚手架畅销消费者市场,在消费者当中享有较高的地位,公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。四川隆江盛脚手架有限公司经销的止水钢板、铁马登、火勾、顶托、施工电梯防护门、丝杆等。4、成都铭润君丰节能科技有限公司。一家集研发、制造、销售于一体的大型自主创新型单位,以科技为先导,专注于保温防火材料的开发应用,致力于提供建筑外墙外保温一体化的整体解决方案。注重技术创新和科技升级,技术力量雄厚,拥有一批具有高学历和较高科研水平的研发人员和团队,专注于XPS挤塑板、EPS聚苯板、保温砂浆、酚醛泡沫保温板、岩棉板、中空玻化微珠,复合硅酸盐板等。成都挤塑板厂家有哪些?在成都生产挤塑板的厂家还不少,每一家生产挤塑板产品可能都有所不同,建议要根据挤塑板的质量、价格等因素来选择厂家。挤塑板是非常好的建筑材料,但在挤塑板施工的时候也会遇到很多问题,比如铺设了挤塑板的墙面排布会不严格、板面会不太平整、板缝之间不太紧密,差异很大等等,在运用挤塑板的时候要解决这些问题。
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