购房合同签订的注意事项

买房应该说是一件令大家都很高兴的事，在房价和物价飞涨的今天，买房也是每个人的心头大事，在正式买房前，我们都会和开发商签订购房合同。购房合同往往很长很多，许多人对此感到很是头疼，感觉不知如何抓住重点进行阅读，因此，本文就将为大家介绍一下购房合同签订时的一些重点注意事项，从而供大家有需要的时候做下参考。首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。通过上文的介绍，我们已经大致了解了购房合同签订时需要重点关注的条款。从中我们可以看到，在签订的时候，我们主要要看开发商证件是否完全，面积是否和导购人员所述的一样等等。总的来说，随着房地产行业的越来越规范，钻空子的情况已经很少出现了，但我们一定要了解好合同上所写的共同协定，从而有利于我们日后必要的维权。

云浮装修公司告诉你云浮装修合同如何签订？

花了大半辈子的努力，终于买到了一套房，自然会特别好好爱惜它，首先要做的自然是进行装修，可是你们有没有想过，如果没有装修好，那得多悲剧啊。转眼间又是春天，很多人都会选择在春节装修，今天呢云浮装修公司小编就来趁着这装修热季来给各位云浮业主普及下如何签订云浮房屋装修合同。1、云浮装修合同之找当地的装修公司要当心在我们的张家界业主去考虑如何签订好房屋装修合同之前呢我想我们应该去选择一个靠谱的、专业的云浮装修公司，这样的话我们的新房装修才可以很好的规避风险。现在一些家装公司打着“亏本装修”的名头来欺骗市民们，在房屋装修合同上做文章。所以我们千万不可以贪小便宜，在和装修公司签订装修合同签一定要看一下他们的资质证书、营业执照等相关证件。2、云浮装修合同之装修书面文件要齐全很多第1次装修的朋友们可能会以为签订装修合同时就真的是只要签一份合同那么简单。其实啊不然。在这里除了装修合同本身外，装修公司还应该向我们提供装修材料预算清单(包括品牌、规格、数量等)、房屋设计图纸等。这些文件是保障业主合法权益的重要证明，并且能够减少装修公司在购买装修材料、正式装修施工的时候做手脚的可能性。这个房屋装修合同注意事项非常重要，各位云浮业主千万一定要当心。3、云浮装修合同之装修保修条款要合理所谓的装修保修项目是“如何签订房屋装修合同”中非常重要的一条。根据我国国家相关政策，一般家装隐蔽工程保修期为5年，其中装修表面工程为2年。不过呢这里具体的期限是由甲乙双方相互协商的，大家要当心保修期“缩水”。此外来说的话，另一个房屋装修合同注意事项是必须写名装修公司到底是包工包料全权负责还是只包工保修，这对装修时的质量问题至关重要。4、云浮装修合同之装修施工项目验收标准要详细怎样去签订房屋装修合同的另一大注意点是家装工程的安装与验收标准。各个阶段的标准(包括装修隐蔽工程、装修饰面工程、安装工程、竣工验收)都应该详细列明，这样才可以避免纠纷。除了我们所说的上面几点房子装修合同注意事项之外，我们的业主还要多多注意下合同中的增减项目。在装修施工过程中我们要做好监督，确保对我们服务的装修公司严格按照装修施工图纸施工，一旦我们的业主发现细节有不合理的地方，那么我们就有权要求对方及时返工。在装修旺季到来之际，云浮装修小编祝大家的房子装修都可以顺顺利利、圆圆满满!