宁波房贷最新政策解读

随着我们物价的上涨，各地的房价都有所波动，一般情况下总的趋势都是呈现上升其实导致很多人一次性付款买房太，过困难，所以目前买房族大多都是通过付首付，然后还房贷的方式去购买，那么对于房贷的一些政策，各地都有各地的一些不同，今天就以宁波为例，给大家介绍一下，宁波最新的关于房贷的政策到底有哪些?2017年宁波首套房贷款新政策资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%;二套房首付比例参照2015年“330新政”，从60%-70%下调为40%。门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。“我认为，政府层面重申要促进住房信贷政策的落实，也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者，让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。契税补贴政策延长半年办公用房购房补贴比例提高买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费。现行的购房补贴，是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定，到2016年6月30日，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。关键词租房提取条件今后租房提取公积金也不用再提供租房合同和租金发票了《宁波市租房提取住房公积金管理办法试行》规定职工连续足额缴存住房公积金满三个月本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额用于支付房租。关键词首付比例缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款含住房公积金贷款和商业银行贷款为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。以上所介绍的就是有关于宁波房贷一些最新政策的解读，那么资金紧张的情况下通过，还房贷的方式去购买房子是非常理性的一种消费方式，另外我们在买房子的时候，也应该考虑自己的实际情况，看房贷是否在我们的承受范围之内做一名理性的消费者，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。同时大家在买房子的时候，一定要综合各个因素去考察和选购。

了解我国近期的最新房产政策

导语：几年前，买房成为大多数人投资的一种方式，但是在房价回落后，买房热潮有所减弱。今天小编给大家总结一下近期的最新房产政策。在今年三月的最后几天，我国央行等发布了有关住房贷款的政策通知，在购买第二套房子时，首付降为原来的40%，住房公积金首套较低百分之二十，第二套降为百分之三十。因为在二月的时候，我国七十个地区的房产价格大幅度下降，比去年的同比环下降。在房地产行业中，已经跌至近几年中的最低点，致使对固定资产的投资大大下降，甚至影响了经济的发展。在我国的国民经济中，现今的房地产行业较为颓废的状态，这使政府很是头疼，地方政府只有小额的信贷权利，但这依旧无法刺激房地产的恢复。中央政府决定对房地产行业进行稳定当前的楼市市场，防止房地产行业在金融风暴的影响下，受到金融方面的风险，稳定当前市场是拯救当今房地产行业的重中之重。对于房地长行业的新政策，是否对楼市的价格发生突然暴涨的现象，但是大多数消费者都认为这是不可能的。有四点原因：一、稳定楼市的方法并不是只有将房价上涨才能得以缓解，缓解的方法可以有信贷、对土地的政策以及在税收方面一些特定的政策。二、如今房价虽然与之间相比有所下降，但是楼房的价格依旧居于很高的位置，仅仅只是凭借着几个政府部门出台的政策是不可能改变如今的楼房现状。三、政府出台的政策在一定程度上虽能鼓励消费者的购房欲望，但是一定要有清醒的头脑。四、现在免征用营业税从五年已经降低到了两年，这样加大了对市场的供给，进而对房价产生了抑制的效果。根据我国居民的住房的供需上来看，中央政府所下的猛药则能促使将楼房出售出去，减少库存中的楼房，并不是让房地产中的楼价来回反复的反弹。在政策的落实方面，关键所在是政府的态度，地方政府应该追随中央政府的政策，积极的应对。首套房子的首付比例已经大幅度的调整，商业银行在执行和落实这项政策的时候更要以积极的状态应对。通过降低房贷的利率，就是通过银行让利给了要购买房子的消费者。而且降低首付比例，这样可以扩大房贷的规模，还有增加了它的收入和利益，所以它会积极的实施。