转租房合同协议

在中国有很多的人，背井离乡去到不同的城市里打拼、奋斗。这些人就是城市的流动人口，他们来到城市里，都是没有自己的房子，基本上都是租房子住的，这也是为什么现在城市里那么多的城中村。在城中村找房子租的时候，可以经常看到“本人因为某某急事，需要转租房子，有意者联系”这类的转租信息。如果大家去租赁这样的转租房子的话，建议大家了解一下下面的房屋转租合同。房屋转租合同范本转租人(甲方)______________承租人(乙方)______________第一条基本概况说明转租房子的基本概况(详细地址)第二条转租期限具体说明转租的时间期限第三条租金说明转租房子的租金是多少第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方(签字)______________乙方(签字)______________连带保证人：_____________________________年_______月_______日房屋转租合同中的次承租人是指与承租人建立了租赁关系的人，而承租人是与出租人建立租赁关系的那个人。在次承租人与承租人建立租赁关系后，次承租人需要支付租金的对象是承租人，而不是出租人，希望大家不要搞错。大家要知道房屋转租合同是属于房屋转租法律中的，是受法律保护的，所以建议大家在租赁转租房子是一定要记得与出租人签订这个房屋转租合同，来保护自己的权益。

租房子需要注意什么 教你几招避开雷区

当工作变迁，或者发现了更好的房子的时候，租房子倒成为了许多人困扰的问题。现各大中城市房价高升，以至于几乎每年都有调控政策出台，但对于刚刚步入社会的年轻人、从农村来城市谋生的农民工来说，只能选择租房。那么在租房子的时候，如何去识别一些租房骗局，避开雷区呢!今天小编就为大家介绍关于租房的骗局跟租房技巧，有兴趣的消费者朋友可以综合下文了解。一、注意租房的四个骗局1、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。二、了解租房常识帮你避开“雷区”1.房产证上的人和你签合同的人是不是一样租房者首先应请业主出示身份证件、户口本原件;其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2.上次的水电气以及物管等结清没有水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。3.你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分要清楚，记下东西有没有损坏的情况。合同尽量详细一点，日后有利于保护自己。4.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果业主或者租客提前终止合同该如何赔偿等。5.租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在哪些情况情况下，业主应退还押金。6.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。7.审查合同主体是否合格，出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。8.重视风水问题。邻病之屋不可租，如果你要租的房子房东家里有重病之人，这说明房子的风水已经相当不理想，极易被阴邪控制，而且有被传染疾病之虞。犯煞之宅不可租，如果你看房子的时候发现窗户对面有被马路相冲，或是不远处有坟墓等，皆属于犯煞的屋宅，必须坚决回避。低于市价房屋不可租，往往有不利于租户的风水，比如发生过非正常死亡事件等。通过上文为大家介绍的租房骗局及租房技巧，可知租房骗局有很多种情况，层出不穷，每种情况我们都不可忽视，都跟我们利益相关，更何况房屋租赁已经成为了我们身边的一种常态。最好不要草率，不要让不法分子瞄准我们的缺陷，一定要谨慎对待，识破骗子的套路。所以如果我们需要在外面租房的情况就必须的小心租房骗局和诈骗陷阱。