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康承平

房屋折旧年限计算方式都有啥

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路飞雪 有用 0

购房者在购买城市房屋时首先要明确,你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块:一是房屋所有权,二是房屋项下的土地使用权。依照我国目前的法律规定,公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的,即房屋所有权人及其继承人、受让人可以100年、1000年以至永远地享有房屋所有权,而土地使用权则是有期限的,即住宅用地70年,综合用地50年,商业用地40年。

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酆光耀 有用 0

1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。
2、税法标准:不得低于下列折旧年限:房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年预计净残值5%,外资企业10%。
3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。多种的折旧计算方法,但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后,只有在本会计期间允许修改,以后期间将不再允许修改,只能通过变动单调整,请务必慎重。

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专题 房屋折旧年限计算方法以及介绍

房屋折旧年限计算方法以及介绍

对于会计从业人员或者是其他相关领域的朋友而言,可能会接触到折旧年限这个关键名词,它指代的往往都是固定资产的折旧,包括常见的房屋、机械设备等等,不同的固定资产对应的折旧计算方法以及标准步骤都不一样,只有通过前期的了解或者是实际操作过程中的经验积累,才可以计算出确实可行的数据,从而达到会计核算的目标目的。一、房屋折旧年限税法中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。预计残值率5%月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12月折旧额=原值*月折旧率在建工程完工后转入固定资产,借:固定资产,贷:在建工程工程物资是在建工程项目领用的,领用时,借:在建工程,贷:工程物资二、道路折旧年限重新核定固定资产的净值和剩余折旧年限,经主管税务机关审核同意后,按条例及其实施细则规定从开始缴纳企业所得税的年度计提固定资产折旧。一般单位的道路就计入“无形资产——土地使用权”了,不计入固定资产。计提折旧,是公司财务处理时,预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。三、房屋折旧年限2016年计算方法房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时,应考虑以下因素:(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗,如因设备使用中发生磨损,房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)该固定资产的无形损耗,如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。上文主要是针对专业的会计从业人员给出的房屋折旧年限的计算,包括标准介绍、公式方法以及更进一步基于道路角度给出的折旧年限举例。由此不难能够发现,如果想要得知对象房屋的数据标准,那么可以参考上文最新的说明文字,结合实际的情况,参考其他人士的建议确定应该采纳的数据,并且必要的时候可以详细分析、避免误差。

办公桌椅折旧年限及保护、选购的方式

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家庭是温馨的港湾,除了这个温馨的港湾,我们还有一个港湾那就是办公室,我们除了在家的时间就是在办公室的时间最长,所以我们也把办公室成为我们的第二个家庭,有家庭就有家具,有办公室就有办公用品,而一些办公用品消耗的很快,那么办公桌椅折旧年限是多久呢?在日常生活和日常工作中我们又应该怎么去保护呢?下面大家跟着小编一起来了解一下吧。办公桌椅在财务上的折旧年限。一般来说,办公桌椅在财务上算的是管理费用中的办公用品,一般在财务上提折旧的时候,一般是按照年份来提的。一般办公桌椅属于工资的固定资产,根据会计准则的规定,为了正常生产和工作中使用的固定资产提取折旧一般为五年。所以在日常工作中使用的小到桌椅板凳,大到电脑,饮水机这些都是根据年限来提取折旧的。至于提取折旧的多少,要看物品的价值,一般提取的比例为百分之五,也就是说残值率为百分之五。市面上的办公桌椅琳琅满目,作为消费者的我们又应该怎么选购呢?现在市面上的桌椅板凳很多,让消费者很是头疼,那么作为消费者的我们,在采购的时候又该怎么选择呢?首先我们要知道单位的办公室有多大,这样在选择桌子的时候,不会因为尺寸不对而发愁。在选择桌子的时候,尺寸是第一重要。其次我们选择桌子的时候要看桌子的光滑度,不要因为桌子不光滑而让胳膊受伤。还有要看桌子的质地,要选择纯木质的,纯木质的桌子,不管是手感还是气味上和非纯木质的桌子有着很大的差别。买来的办公桌我们又应该怎么保护呢?一般来说我们都会使用湿的毛巾来擦拭,如果遇到有油渍的时候,我们可以在桌椅上洒上一点盐,或者是滴上一滴是色拉油,如果撒上盐就可以清洗的很干净的话,不建议使用色拉油,因为色拉油会使桌椅脱漆。所以不建议。以上就是对办公桌椅折旧年限及保护、选购的方式的介绍,你们学会了吗?办公桌椅的好坏取决于材料质地的区别。当然办公桌椅最重要的是好好保护,保护得好用的时间也就会很长。小编提醒大家购买之后别忘了拿发票报销哦!

累计折旧怎么算?轻松算折旧有方法!

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导读:听到累计折旧,你会不会觉得这个名词是否太专业了!实际上累计折旧和我们的生活息息相关,家庭用车、家用电器、甚至房屋,我们生活环境中的大型公用设备、交通工具等等都是长期使用,但是价值会随着使用时间而减值,因为磨损、损坏等情况越来越“不值钱”,这就是所谓的累计折旧,那么累计折旧怎么计算呢?即使你并不是专业会计,但也可以为自己计算出累计折旧,清楚地看到自己的生活成本。今天我们就用通俗易懂的语言介绍累计折旧的计算方法。累计折旧发生的对象并不是所有的物品都需要计算累计折旧,实际上,只有等同于固定资产的物品才需要计算累计折旧。什么是我们生活中的固定资产呢?比如你使用的个人电脑、私人手机、电冰箱、微波炉等物品,这些物品价值大、使用时间长,这就是我们计算累计折旧的对象。为什么要计算累计折旧我们在生活中使用的等同于固定资产的物品,不能在长期使用的物品报废后再去计量损失了多少钱,也不能再购置的当时一次计算投入,所以以累计折旧的方式,将我们使用某种物品投入的价值分摊到整个使用过程中,切实地看到成本的发生。计算累计折旧的几个重要数据固定资产原值:即手机、电脑等等物品购买时切实付出的原价加上可能发生的运费、包装费、人工费等等。可以简单地理解为得到我的固定资产所付出的金额。固定资产净残值:即手机、电脑等物品私以为已经不能再继续用下去的时候它的价值,即报废这一刻该物品进行处理能够取得的金额。固定资产使用年限:即使用手机、电脑等物品,到它报废状态为止的使用总时间。计算累计折旧我们生活中所需要计算的累计折旧,用简单基本的平均年限折旧法即可,计算的公式为:年累计折旧=(固定资产原值-固定资产净残值)/固定资产使用年限实际上可以理解为把为使用固定资产而付出的所有金额分摊到每一年,如果有需要可以分摊至每一季度、每一月度都没有问题。累计折旧的其它计算方法累积折旧的计算根据折旧对象、使用方法等不同方法也有所区别,一般在企业中,我们根据实际情况选择最合适的计算方法,除了平均年限法,实际上还有双倍余额递减法、工作量法等等计算方法,如果有兴趣我们可以进一步探讨。累积折旧是在生活中也可以利用到的实用会计科目,以前看到这个名词不知道怎么回事,现在你是不是也会算了呢?欢迎进一步跟小编进行探讨。

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