限价商品房申请条件 限价商品房可以买卖吗?

住房是国人的一件大事，高额的房价让许多的老百姓无力承担。也正因如此，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，相信不少人也都非常关注限价商品房，那么什么是限价商品房及限价商品房申请条件有哪些呢?限价商品房可以买卖吗?接下来小编为大家解答!什么是限价商品房限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价商品房申请条件一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.万元及以下15平米及以下76万元及以下。二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。限价商品房可以买卖吗，限价商品房出售需要哪些条件呢?“限价商品房可以买卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的，所以千万不要忽视这一点。关于限价商品房申请条件、限价商品房可以买卖吗的内容小编就介绍到这里了，房价的居高不下，让很多人面对着一座座高耸的楼房，唯有望楼兴叹。针对中低收入家庭住房困难的现状，限价商品房政策被政府推出了。

广州限购政策介绍

导语：广州的限购政策无疑是对广州楼市的重磅打击，限购政策的内容为户口为广州户籍的家庭或是非广州户口的家庭在广州只能购买一套商品房，并且非广州户籍的家庭也做出很严格的要求，那就是必须要提供一年以上的缴税或是社保证明，否则没有购买商品房的资格。这一整套政策下来把整个广州的楼市折腾的奄奄一息，在短期内的广州楼市出现的非常强烈的萎缩。有的人赞同限购令，觉得这是社会公平的表现，但是有的人反对限购令，今天小编就给大家对限购令做一个比较系统的阐述。广州的楼市相比较北京等其他的一线城市还算是比较理性的，房价上升的幅度以及房价相比较北京要差很多，所以出台的限购令并没有打压到过多社会群体的人。楼市的不稳定必然会引起经济的发展的不稳定，所以对于新出台的限购政策大部分人还是处于观望的心态，甚至有的人认为这样折腾人的做法不会持续太久的。因为全国有三十多个城市都开展了限购令，但是有28个城市以经济或政治等各种形式放开了限购这个限制，所以大家对限购都比较乐观。广州之所以会在一夜之间采取限购的政策，是因为广州的楼盘太多了，换而言之就是房产的数目已经远远超过了人们的购买能力了，而且广州周围的很多城市的楼盘已经下跌了，广州政府必须在楼市还没有震荡之前采取理性的做法，不然也会增强楼市的危险因素。这一点在二三线城市就做的比较好，在经济还没出现虚假性繁荣之前，把各种经济政策先做到位，这样才能保证经济有条不紊的进行。对于广州楼市的限购政策会持续多久，这个问题就连专家也没有准确的回答，但是楼市的变化主要取决于两点因素，第一则是二三线城市对于限购政策的响应，如果二三线城市的楼市运行的比较平稳，那么广州的楼市就会有一个良好的运行环境，这样的话再短期内房价的回访是很有可能的。第二则是自身的调节能力，如果广州市人民的购买能力因为这个限购令而大大降低，那么就算放开限购令的意义也不大。所以在限购政策期间，对于市民的买房的心态也要很好的把握。