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费春芳

深圳卓越蔚蓝海岸楼盘的房价高吗

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共有1条回答

张丹丹0628 有用 1

您好,价格还是不算高的
周边均价16225元/m
卓越东部蔚蓝海岸在整体生活配套设施上,规划有2万平米商业街及商场、社区超市、5000平米会所、1200平米泳池,社区配套资源丰富。
这个小区很好
希望我的回答对您有帮助

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专题 深圳龙华小产权房的楼盘信息参考

深圳龙华小产权房的楼盘信息参考

导语:小产权房这个词,不了解房产方面知识的人应该都不了解它的意思。简单地说小产权房是不受法律保护的,没有国家发放的土地使用证和预售许可证。它的横空出现与城市房价过高有着密不可分的关系,大城市房价长期快速飙涨,已经超出了一般从业人员的收入水平,导致小产权房存在着大量现实的购买群体。在房价飙升的大城市中,深圳绝对算得上领头羊了,高速发展的都市节奏,小产权房也在不断地涌现出来,接下来要介绍的便是深圳龙华地区的小产权房。楼盘名称:华侨新苑大浪,2015新建全新小产权房)华侨新苑均价:6000元/平米地址:大浪三合华侨新村2区(华荣路旁)在售户型:105平米三房,115平米四房均价:6000元/平米项目优势:1.项目背靠大浪羊台山森林公园,天然生态氧吧尽收眼底!2.紧邻地铁6号线大浪站,未来地铁口物业!3.户型方正,通风采光,一梯两户,公摊面积小!4.非旧改项目,今年新建单位!楼盘名称:龙苑名居龙华天虹商场对面大浪小产权集资房23万/套起地址:龙华大浪南路江南百货旁新电梯房规模:一栋共130户,户型齐全。1房1厅58平23万/套起2房2厅81平33万/套起3房2厅100平米46万/套起楼盘名称:民治新城民治【民治新城】3栋400户,民治地铁口500米,9900起民治地铁口3栋新楼盘火爆开盘400套;天热气己通单价9800起;均价1万毗邻民治大道布龙路大润发华润万家香江家居民治地铁口600米户型;一房一厅;39,两房66,三房;79-83-87-92-107其中;80多平方为该项目主力户型。楼盘名称:龙华大浪和平家园时尚家园位于龙华新区大浪商业中心大浪南路与华悦路交界处。该项目占地1000多平方,两栋4单元一梯两户带电梯,8层高,南北通透,外观像商品房。户型有大三房约138平方,特价858000元每套起价。其他895000——948000元之间。户型方正实用,开阔大气。景观视野通风采光非常好。6280起价!首付七成,分期1-5年!楼盘名称:上塘名苑深圳北上塘地铁口:上塘名苑6180起送装修龙华线上塘地铁口500米,5分钟可抵达深圳北站,17层高带电梯。送精装修。周边配套设施完善,面积56一88-129平方。投资自住首选,总价35万/套-78.8万/套,所有带精装修出售!现已火爆成交中主力户型:一房一厅、两房两厅。三房二厅最低35万/套起套套精装修6180元/起一房一厅:56平二房二厅:76平,80平,88平,87平(可改三房)三房三厅:128平(南北通)地址;深圳北上塘以上就是深圳龙华地区的几个小产权房信息,由于城市发展不是一成不变的,所以这里介绍的小产权房信息,也有可能会随着时间的变化而改变,所以以上内容仅能作为参考作用。其实购买小产权房还是存在一定的风险的,首先是法律效力得不到保障;房产转让也没有正式的房产证;再者是政策风险,相关部门整顿调查的话,购房人可能会面临无法取得房屋,房款也无法索回的尴尬局面。所以小产权房有好也有坏,此类房有风险,购买需谨慎。

办公楼得房率问题 得房率越高越好吗

办公楼得房率问题 得房率越高越好吗

我们在日常生活中,经常会遇到由于公摊较大,而导致得房率不是很高的问题,今天小编就针对常见的“如何计算办公楼得房率”为大家做个介绍,以方便大家对得房率的了解,在生活中也可以有个参考,一般办公室得房率的影响因素是什么,要如何计算呢?下面一起来看看吧!一、得房率是什么得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率的计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。二、办公楼得房率的影响要素公摊面积包含两有些,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。其二是套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。详细说来首要体现在几个方面:①、房型构造(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需求分摊的共用面积相差无几,可户数增加了,总套内修建面积增加了,则每户需求分摊的共用面积就会减小。②、楼盘形状。通常来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。③、物业类型。通常来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。④、公共活动区域巨细。通常来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽阔电梯、室内车库,这些都会占用到很多公摊面积,故得房率相对较低。⑤、何种面积不当作公摊面积?车库、会所等具备独立运用功能的空间;售楼单位自营、自用的房子;为多栋房子效劳的警卫室、办理用房、设备房等。三、办公楼得房率越高越好吗写字楼的得房率问题,主要牵涉到几个方面:如果写字楼下面几层是商场,将造成上部写字楼的公摊面积加大,得房率下降;写字楼标准层面积不同,得房率也不同,越高得房率越小;写字楼的档次不同,反映出来的得房率也不尽相同。举个例子:青年路招银大厦,每层约800平米左右,有6部电梯且电梯厅净宽3.3米以上;而中南路口某银行大厦,每层也是800平米左右,却只有4部电梯,电梯厅净宽也不到2.8米。这种情况下前者的得房率肯定要比后者低。总体来说,在满足使用功能、保证形象档次的前提下,写字楼的得房率还是越高越好的。四、办公楼得房率如何计算阳台面积出售面积(也称套型修建面积)=套内修建面积+分摊的共用修建面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是修建面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共有些的面积就越少,住户也会感到压抑。通常,得房率在80%左右对比合适,公共有些既宽阔气度,分摊的面积也不会太多,对比实惠。通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。其二是套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。详细说来首要体现在几个方面:①、房型构造(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需求分摊的共用面积相差无几,可户数增加了,总套内修建面积增加了,则每户需求分摊的共用面积就会减小。②、楼盘形状。通常来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。③、物业类型。通常来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。④、公共活动区域巨细。通常来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽阔电梯、室内车库,这些都会占用到很多公摊面积,故得房率相对较低。⑤、何种面积不当作公摊面积?车库、会所等具备独立运用功能的空间;售楼单位自营、自用的房子;为多栋房子效劳的警卫室、办理用房、设备房等。看了以上内容,大家是否已经对办公楼得房率的相关问题都有了一定的了解了呢?办公楼得房率是越高越好,而且有了高得房率,还要兼顾到使用效率。在保证满足使用功能和法律法规的前提下,尽量节省公共交通空间。今天关于公楼得房率的的内容就到这里了,如果本文对你有帮助,就赶紧收藏起来吧!

深圳楼盘选址有禁忌

深圳楼盘选址有禁忌

很多开发商在楼盘选址上面不在意风水,造成深圳“鬼楼”增多,对于业主而言,一个好的风水楼盘是十分重要要的,如果选择了“鬼楼”,日后就会贻害无穷了。那么,我们要在深圳楼盘选址上面,需要注意哪些风水禁忌呢?今天,就让小编来为大家详细的分析分析吧!楼盘忌建在大型立交桥旁高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,对身心健康不利。住在这样的地方容易得神经衰弱、十二指胃溃疡。楼盘忌建在十字交叉的大路旁住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。楼盘忌选在高压电塔和电视塔旁电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,好多电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病、精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔300米以外的房子一般来说要好一些。楼盘忌建在加油站旁汽车尾气的污染不小。加油站油里面含有大量的有害物体,对健康危害极大。另外,加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。楼盘之间忌有玻璃墙玻璃幕墙会产生光煞形成污染,反射能量,对人的身体非常不利,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易患神经衰弱、青光眼、白内障、慢性结膜炎、角膜炎等疾病。楼盘主卧室不要与外面大路直冲这种不稳定因素易导致家庭关系不和睦、第三者,对宅住的身体也非常不好。这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。楼盘内阳台和主卧不要对着尖角这种地方尽量要避开,如果不避开,风水先生讲是尖刀煞,主人精神很差,甚至造成精神分裂症。楼盘不要选在铁路旁边住在铁路旁边的工人大部分非常容易耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。楼盘忌楼高地盘小或楼不高却被高楼包围楼盘太高而地盘小不宜居住,非常不稳定;同时楼盘太高,而周围楼盘很底,或者周围楼盘很高而这座楼盘太底,这是孤处煞,这样会感觉在一个封闭的环境中特别不舒适,易精神抑郁。楼盘外边能直接看到非常高大的烟囱、锅炉,甚至是坟场整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑,可能造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。风水学认为,楼盘的大小、用材、方位、格局、甚至是颜色都能显示人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则,所以,在选择楼盘的地址上面,就需要考虑搭配很多的禁忌风水。如果大家选择了一个不合适的楼盘地址,那么就会对于自己的居家生活带来很大心理的影响。由此,开发商也不应该因为便宜而不顾这些风水禁忌,不该让深圳的“鬼楼”变得更多。更多深圳装修行业资讯尽在深圳装修网!

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