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许高歌

济南一室一厅新房哪里的性价比高些?

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哎呦喂_7058 有用 1

你好,济南的一室一厅新房
从东往西看,将济南分为三大部分:二环东路以东地区;老市区;二环西路以西部分。
二环东路以东部分:
工业南路以北地区基本放弃。黄台电厂、济钢的存在,注定让工业南路以北地区与高端住宅无缘。唯一可以保留一点奢望的是华山片区,因为它占据着稀缺外部资源。但我们之前说过,华山片区的成熟还需要漫长的时间。
工业南路以南、经十路以北部分,同样很难出现高端住宅。因为,外部稀缺资源较少,而且交通混杂,东边还受到炼油厂和济钢的污染。
最宜居的部分,在经十路以南:远离污染源、占据山体资源、交通便利但不嘈杂。
老市区部分:
经十路以北地区,房子很贵,但宜居性较差。人多,杂乱,外部环境差。即使小区自身品质高大上,但出了小区门,就被堵在路上,怎么能住得舒服?
经十路以南,千佛山、旅游路片区环境好,这里是济南传统富人区,宜居。现在,二环南路沿线正在大开发,也出现了一些高档住宅区,但这里位置稍偏,便利性稍差。
二环西路以西地区:
以经十路为界,分为西客站片区和腊山片区。
腊山片区,有山有水,自然条件是要高于西客站片区的。可惜的是,腊山片区被铁路分割太严重,而且整体规划性较差,以至于腊山片区的宜居性远低于西客站片区,可惜了。
当然,我们买房子,不仅要看宜居性,还要看自身条件和需求。比如,对于孩子要上学的家长,再宜居的环境,可能也比不上一套嘈杂、狭小的学区房来得划算。
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