谁知道收房注意哪些啊？

当您拿到新居钥匙，如何进行验收?据房地产部分的有关专家先容，商品房的交房，是买卖双方履行契约的行为。因此，购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关商定，充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。 验房第一步，看开发商是否如期交房。如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房，良多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 第二，在分期入住的小区，购房人应关注入住部门小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间功课时间，入住部门的绿化，路灯、泊车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时泊车位是否收费等相关题目。 第三，了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时，购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房，都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时，要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的轨道要平滑。 第四，厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫，还要留意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符，地面、墙身的瓷砖是否符合承诺，上、下水、灶具排烟是否通畅等。 第五，新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座，包括电视、宽带网络插座都要逐一点清，并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。假如是毛坯房，已安装的插座面板，要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后，没有发现题目，就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目，可暂缓签收，待整改满足后再签收。

过道吊顶造型有哪些 过道吊顶装修的注意事项介绍

过道就是我们平时所说的走廊，每个家庭中其实都有过道，面积大的户型过道的面积就比较大，即使房屋的面积小，家里还是会划分出比较小的过道，过道在空间中的作用主要就是分隔和连接，通过过道，可以连接起客厅和餐厅或者客厅和门厅，同时人们也可以在过道里面制作隔断，更加清晰的去划分两个不同的空间，过道一般都是会吊顶的，今天我们就介绍过道吊顶的一些信息。过道吊顶造型有哪些玻璃吊顶造型：在视觉上起到扩容的效果，减少空间带来的压迫感。为了家人的安全，不建议大范围使用玻璃。假天花光管造型：在过道有横梁的情况下，建议做假天花。切记勿放置尖锐物品，以免带来煞气。木格栅吊顶造型：不仅起到了美化天花板的作用，还能够调节照明，真是一举两得。非常适用于过道有梁的居室。过道吊顶装修的注意事项风水禁忌：过道吊顶宜圆润不宜有尖角，吊顶避免尖角的出现，会使家人心神不宁，危害家人健康。建议采用无棱角造型，寓意：家庭和睦。过道吊顶不宜设置天窗，家中的过道吊顶不宜设计天窗，会影响家中的运势。过道吊顶不宜正对着大门，家中的过道吊顶对大门，易给人增加心理负担，长期对健康不利。过道吊顶不宜做成镜面吊顶，家中的过道吊顶做成镜面，预示着有双眼睛在时刻的盯着你。过道吊顶的颜色宜浅不宜深，遵循“天轻地重”的原则，过道吊顶颜色应选择浅色系，如：蓝色、白色等，避免头重脚轻。过道吊顶切勿使用口字型，过道吊顶最好不要使用口字型，寓意“囚”。避免用鱼骨煞吊顶，代表贫苦。注意事项：在装修过道吊顶时，需考虑清楚过道吊顶的相关事宜，达到理想的效果。注意材料的选择，严格按规范来作业，以避免产生不必要的损失。在今天的文章中，大家可以看出我们主要是围绕过道吊顶来为大家展开介绍的，既然需要在过道上进行吊顶，大家就必须知道过道吊顶都有哪些造型可以选择，因为吊顶不仅仅是需要有实用性，还需要有美观性，所以在造型的选择上就不能太过轻率，然后我们也提到了过道吊顶的注意事项，大家在为自己的过道安装吊顶的时候可以提前看一看这里的注意事项。