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酆光耀

江宁别墅楼盘都都有啥?

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岑冠宇 有用 1

3月12日一早,有网友爆料称,南京一别墅将推出买别墅送移民的活动,只要在项目买一套别墅,就能全家移民澳洲。而该网友口中买房送移民的楼盘,便是位于江宁甘泉湖的中浩青溪庄园。对于该传闻,该楼盘营销负责人朱晖向记者透露,项目确实将推出买房送移民的活动。主要针对的是本月要推出的20套临湖别墅,这批别墅的面积为320-800平米,总价608万起售。因为在买我们别墅的客户中,有不少人都有移民需求。所以,我们决定和专业移民机构合作,免去客户手续办理的繁琐过程。朱晖表示,包括订机票、订酒店、投资担保等各项费用,都由开发商提供。不过,朱晖也强调,客户必须具备澳洲移民的资格,包括家庭资产、年龄等20项内容的考评分,要达到65分以上才行。万一有客户不具备移民资格,或者根本不想移民呢?这样的话,我们就会给客户一定的买房折扣,折扣金额的数目为办理移民的手续费用,大概在20-30万左右,朱晖说。打折促销或将蔓延专家建议谨慎对待按照开发商的说法,就算买房人不移民,至少也能享受几十万的房价优惠。不过,有不少购房者表示,买别墅送移民实际也就是变相降价促销。事实上,中浩青溪庄园此次推出买就送的活动,并不是今年以来南京楼市的第一起促销活动。就在上周末,央企保利在江宁的项目保利中央公园,针对70平米的户型,实施了首付一成的政策;到了这星期,保利相关负责人表示,保利罗兰春天和保利梧桐语也将参加一成首付的活动,具体信息将在本月中旬公布。此外,位于城北的楼盘复地新都国际还推出了特价房促销活动。进入马年以来,南京虽然并未像杭州、常州等地,出现大规模的降价潮,但是,和去年购房优惠绝迹相比,眼下南京还是有不少房企加入到了促销阵营。接下来会不会有更多楼盘降价促销?开发商对今年的市场预期是不是在降低呢?对此,南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示,品牌房企的促销行为会对一些中、小企业有影响,但是受资金实力等影响,不是所有房企都能够搞促销活动。今年上半年行情不会差,但后市存在不确定性,所以对于开发商来说,尽早出货走量是最佳选择,孟祥远说。对于楼市或将出现的一系列促销活动,有专家提醒,购房者面对诱惑,需要谨慎对待,要搞清楚究竟是噱头还是实实在在的优惠。

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香江别墅位于我国的首都北京市,地处于海淀区和昌平区的接壤地,上面临近西山,属于西山别墅区的范围内。香江别墅项目总占地面积为1500亩,并分为多期进行开发,目前第一期已经完成建设并已经入住,第二期已经面向市场开始出售。香江别墅详情香江别墅项目位于北京市,是北京市的一个高端住宅小区,它的总占地面积为1500亩,分为多期进行开发,目前,第一期的工程已经全部完成,住户也已经完成了入住,第二期开发也完成了,而且已经开始面向市场进行发售,二期的总建筑面积大约为25万平方米,占地面积达到了25万公顷,整个楼盘的总容积率大约为0.6,二期的容积率大约为0.45,小区周边的配套设施飞铲挖鞍山,拥有三所高等院校,四家大型超市,五家大型银行,此外还有五家大型医院,多家服务机构。此外,它的周边还有北京国际滑水俱乐部。户型及户型面积大小作为别墅小区,香江别墅的每一套房屋的面积和户型都非常高端,尤其是它的面积非常大,大部分的户型面积都在200平方米以上,有的甚至能够达到500度平方米,目前,香江别墅的户型种类非常多,其中包括了五室二厅,面积为381平米,四室二厅,面积271平米,五室三厅,面积为381平米,四室四厅,面积为475平米,五室三厅,面积为270平米,五室四厅,面积为428平米。二手房房价和平均价以目前的状况来看,香江别墅的平均价格依然很高,大约为20000元每平方米,这样的房价还是非常高的水准了。大部分人想在这里买一套房恐怕还是挺困难的。对于香江别墅的二手房来说,每个户型的价格也非常高,以一个面积稍小的户型为例,它是一个四室二厅的户型,面积为271平方米,总价格就高达530万人民币,它自带四个卫生间,拥有一个80平米的小花园和2个车位,房屋支持一次性付款和分期付款,首付价格高达159万人民币,月供价格为19690元。另外一个面积为478平米的大户型,价格更是高达1000万人民币,首付也需要300万。作为高端住宅,香江别墅的价格确实是蛮贵的,动辄几百万并不是每个人都能够承受得起的,但它的环境确实是非常出色,房屋面积也很大,无愧于高端住宅的定位。不过恐怕仅有少数有钱人才能够享受得起。

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