孝感装修建材自己如何购买?

为了避免被某些设计师吃了差价，很多业主开始自己购买装修建材。业主对于装修这一块，几乎不了解，如何在短时间自学成才成为建材行家也不太现实。因此在孝感装修建材选购上小编今日就来教你一些技巧。孝感装修建材自己购买的技巧：1.敲定装修方案在开始装修前,大家对房屋结构、布局要有一个大概了解,准备一份关于层高、开间、进深的实测资料。心中有数之后开始广泛地与装饰公司接触,多和设计师进行交流。在此期间,可对装饰材料市场进行一番扫描式的了解。最后,确定一家装饰公司签订装修合同,设计师将根据居室布局、个人喜好及经济状况,做出装修设计和装修预算。这份预算和材料清单就是你购买装饰材料的主要依据。2.选择建材市场当下,装修材料市场鳞次栉比,良莠不齐,据记者统计,成都市目前具备一定规模的装饰建材市场有10多家。对消费者来说,选择可靠放心的市场显得尤为重要。成都市建筑装饰协会的专家蒲生龙告诉消费者,买建材要注重产品质量,在实力雄厚、运作规范、信誉好、口碑佳的建材市场购买材料质量更为可靠。大多数规范的建材市场为维护自身形象往往对进场商品品质和品牌监管严格,一旦出现了产品质量问题,市场也会凭借自己的优势地位,联动建材商家积极解决问题,及时补救损失。3.挑选合适品牌同质化现象比较严重是目前建材产品难以回避的一个问题。面对琳琅满目的产品和品牌,逐个比较既不现实也没有必要。在购买材料前,消费者最好能听取一些专业人士或有装修经验的朋友的介绍,根据个人喜好、品位、装修风格以及经济承受能力,选择实力强、口碑好、售后服务有保障的品牌产品。一般来说每类商品顶多选定10个左右的备选品牌,做到有针对性、有目的地比较和甄选。4.听取导购建议在真刀实枪购买材料的时候,最好带上懂行或者富有经验的朋友,不要盲目下手。地砖、墙纸等各类建材的选择应相得益彰,建议带上已经挑选好的建材样本去购买与之相配的其他建材,在整体上保持家装设计风格的统一性。此外,正规的建材市场均配备了导购人员,为你提供专业选材建议,帮你买到称心如意、价格实在的建材。小编推荐的孝感装修建材的其他方案：：1、装修公司包工包料前提：选信得过的正规装修公司现在很多装修公司提出“包工包料”的服务方式，即装修公司在业主的委托下购买装饰材料，然后统一报出材料费和工费。这是一种省时省力的方式，对于大多数工作较紧张的业主而言相当实用。同时，因为装修公司常与建材供应商打交道，都有自己固定的供货渠道和相应的检验手段，所以很少买到假冒伪劣产品;而建材供应商在目前买方市场的形式下，保住固定的大客户是生存之道，所以多以批发价格为装饰公司供货。所以，包工包料的方式还可以为业主降低材料费用。但是，目前装修市场鱼龙混杂，各种装修陷阱也是防不胜防，其中在建材方面就有一些“黑幕”，如利用大多数业主对于建材的一知半解在选用中以次充好甚至偷梁换柱，利用业主对于价格的关注心理在建材费用上降低预算价抬高结算价……所以，业主在前期必须要确认装修公司的正规性和诚信度，同时对于施工中采用的各种建材的质地、规格、费用、工艺等都要列举清，实现较高透明度。2、设计师陪同购买或建议购买范围前提：装修合同中约定权责关系业主自己购买材料，往往费力不讨好，而给装修公司包工包料，又容易上当受骗，所以，很多业主选择接受由装修公司派专人陪同购买的方式，这样在专业人士的介绍下不会做“外行的生意”，而且可以少走一些弯路，节约一定的时间。有一些实力比较强的装修公司组织成立了自己的“家装诚信联盟”，即从自己长期合作的材料供应商等商家中选择一些信誉较好的组成战略联盟，在装修前介绍业主在几家材料供应商中做选择，同时提供各种材料在用途、质地、价格等方面的详细资料。这样不仅是对业主在信息方面的一种参考，而且能使业主以相当于批发价的价格买到材料洗浴设计。然而，选择由装修公司陪同购买或建议购买范围的方式，也不排除某些“黑幕”的存在，所以有业内人士提醒业主一定要在装修合同中明确约定权责关系。目前装修合同一般由公司方提供，但是业主可以根据具体的情况提出要求或补充。在购买装修建材上，各有各的好处，自己购买装修建材是在时间充足的前提下，以上小编分享的孝感装修建材的购买方法希望能帮助到你。有关更多精彩内容请继续关注孝感装修网。

自建房出售可以吗？小兔来给你讲解自建房

导语：居住权是公民所享受的一项基本权利，居民所居住的房屋基本上包括自建房、商品房和保障房三大类。随着我国城镇化步伐的不断加快，越来越多的农村人选择到城里购买商品房居住，这就造成了农村大量的自建房空置，在这种自建房和商品房之间的转换过程中就可能面临着自建房的买卖问题。那么，什么是自建房?自建房有房产证和土地证吗?自建房能够像商品房那样自由交易吗?下文小兔就给你一一解答这些问题。一、关于自建房自建房，从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下，单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋。显而易见，自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型，其中个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式，而集体或单位自建房多出现在城镇地区，多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住。值得指出的是无论是农村个人自建房还是单位或集体自建房，土地使用权都不归个人所有，而是归农村集体或单位集体所有，个人只有房屋使用权。除了以上两种主流的自建房形式，在我国一些小城市还存在个人自建房，这些少数部分的人的自建房不像农村或城市里企事业单位一样土地使用权属于集体，他们的房屋土地使用权属于个人。二、自建房的建造在农村地区，由于土地使用权并不属于个人，而是属于集体，因此，农民像要建造房屋的话也需要走一个基本的程序，尤其是对于想申请新的宅基地的居民来说这个程序可能要复杂一点。首先，申请农村集体土地来用于个人建造房屋，个人必须满足国家规定的一些条件，如是否年满18岁、所申请的土地是否符合土地利用总体规划及村镇建设计划等;第二，农村个人自建房用地还应遵循一些基本原则，如尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等;第三，申请个人宅基地还要走一些正常的程序，如先向集体提出申请，然后提交国土资源管理所审查，通过后再发放选址意见书、规划许可证、施工许可证，最后房屋建成后就可以进一步去申请集体土地使用证。三、自建房的出售房屋要交易或出售必须具有两证，即房产证和个人土地使用证，具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易，而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。小兔就为大家介绍到这里了，希望对大家有帮助。