如何跟娄底装修公司谈判及装修报价单说明

在这个社会难免要与人打交道，到了学校要和老师打交道，到了社会，要和形形色色的人打交道，到了新房装修的时候就需要和装修公司打交道，装修公司现在毛利润比较大，因此来说业主们可能就会面临一个比较尴尬的境地，再加上自己不太懂，因此会很吃亏，这不娄底业主在和娄底装修公司交谈的时候，没有掌握好谈判方法，因此最后合作不太愉快，如何和装修公司打交道，是门学问，也能够让自己少出点冤枉钱，娄底业主们一起来学学吧!如何跟娄底装修公司谈判？在与娄底装修公司谈判前，我们的业主一定要先了解自己是想和装修公司希望达到的目的。1.娄底业主与装修公司谈判的目的(1)业主和装修公司通过谈判，了解报价的组成，进一步审核和压低报价。(2)接下来进一步了解和审查施工企业的施工技术力量，明确某些项目的施工方法，看是不是能保证工程的质量和进度。(3)搞清装修公司的建议和要求，认真思考其内在含义，分析可能对工程报价和工程质量产生的影响。2.跟娄底装修公司谈判的目的(1)业主可以通过谈判去宣传自己的优势，其中最主要就是要包括报价合理，工人素质高，施工工艺精良，优惠条件多等，以争取承接业主的装饰任务。(2)争取获利的价格，这样的话我们既要准备应付业主的压价，又要准备应付业主拟增加项目、修改设计或提高标准时，不想增加报价的情况。(3)通过谈判将业主对装修施工工艺要求高，过于苛刻的一些项目或条款，以口头形式明确，增加有利于保护公司利益的条款。在了解了双方谈判目的之后，就可以着手准备谈判了。第一，我们的娄底业主可以事先去要了解清楚装饰材料、人工费的市场价格和其他朋友或装饰公司的预算价格，从而能够做到心中有数，估计一个让价的最高限度.避免谈判中对对方报价有异议而又不知从何处压价。其次来说的话，娄底业主就需要向装修施工单位要报价表，并要求报价表写明每一项工程所用的材料名称、规格、标号、用量和生产厂家，因为每个装饰公司单价相差不多，主要是在材料的品牌、规格、用量上做文章。再次，业主这时就可以开始讨价还价了。根据以往的成功经验，业主应保持心平气和的态度，坚持到底就是胜利。在谈判过程中，肯定有一方先沉不住气，谁先松口谁就吃亏。最后，在和装修公司的谈判中我们最关键的是要仔细核算工程量。装饰公司在工程量计算时，虽然计算详细，但放的余量过大，如涂刷乳胶漆，不扣除门窗面积等。只要业主仔细在工程量上计算，肯定能找到某些出入，只要抓住一个问题，业主就占据了上风，对方通常会自觉理亏。然后再压低其他项目收费，如水电线路改造费、材料运输费、垃圾清运费等。这些费用装饰公司有一个基数，但业主的装修工程可能在这些方面有所不同，如改动较小或运输及垃圾清运量少，以此可以压低这些费用。再有就是压低装饰公司的管理费，根据装饰公司的资质，国家制定了不同的管理费和收费标准，要查看他们是否越级收。当然，业主还必须留意装饰公司所定税率是否正确。此外，业主还可以向装饰公司要一份其他业主签订的合同和公司提供的报价，仔细和自己的进行对比分析，如果单价及材料品牌、施工工艺相同，管理费也相同，那说明装饰公司是考虑自己形象的，表面上做到了一视同仁。实际上，在谈判中业主能做到在总价上打折，让价格接近自己的心理预期就可以了。切记不要压价太低，否则会造成两种情况：一种认为业主是“外行”在乱砍价，装饰公司不接受业务;另一种是选择水平低的施工队或在施工中偷工减料。接下来说下，娄底装修公司报价单的几项说明：娄底装修公司报价单说明一：包含装修项目，装修预算表一般包含有主材、辅材、人工费等三大块，一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料标明。娄底装修公司报价单说明二：装修材料说明，这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一，特别是前几年，装修公司的装修预算表中，会注明用到哪些材料，却不标明材料品牌、尺寸等，于是在实际应用时以次充好，装修公司在其中赚取材料差价。娄底装修公司报价单说明三：装修施工工艺，很多业主在这方面吃了大亏，因为经常有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用方法，很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。娄底装修公司报价单说明四：装修人工费用，这个项目很容易被忽略，因为很多业主觉得这个不重要，其实这个项目一定要有，因为它牵涉到以后的结算问题，还有比如哪里出现了问题和加项，这样利于质量，还能检验施工质量。娄底装修公司报价单说明五：装修付款问题，现在运用比较多的付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，这里有几个一定要注意，预付款不宜过多，钱是对你装修质量和进度的保障，每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在装修3个月后没发现问题，才能返还，另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。在我们的娄底业主了解了如何与装修公司谈判，及装修公司报价单的相关问题，相信你会和装修公司处于平等的态势，而你也不用担心会花冤枉钱。

如何判断海口装修报价的合理性？

咱们都曾经历过很多第一次，很多人的第一次是懵懂的，因此就会遇到很多问题!比方或被坑被骗!钱少倒是小事、钱多了自然会很麻烦!比方说这装修，装修需要拿出钱，需要去找装修公司，需要牵扯到装修报价，海口居民想必对此深有体会!咱们每位海口居民都想省钱装修，都不想被坑，咱们都想看懂海口家装公司出的海口装修报价表!可能真的不懂，那么就需要去弄懂!毕竟我们也不想被宰吧。今天海口装修小编就为大家讲解一下如何判断海口装修报价的合理性。1、咱们要清楚装修是一分价钱一分货，先看装修工程施工水平，再考虑装修报价咱们的海口居民在选海口装修工程施工队的时候咱们就一定要先看这个队的装修施工水平，然后呢再去考虑装修报价这件事，并且还有一点要提醒各位海口居民，咱们要想装修工程质量好，装修工钱就不可压得太低，装修工程施工费与买装修材料砍价不一样，比方说坐便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可装修工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必要赶活，这样施工质量准下降。我们常说一分价钱一分货，专家表示看过不少装完的活儿，出了高价活干砸了的不少见，而低价钱做出高质量的活儿的还没见过。2、其次要比较各装修施工队的报价在这个装修预算中比较施工队的报价很重要，比较报价一是先看质量再看报价，二是要先定好要做的项目，再看施工队的报价，最后是用统一的报价单让各施工队分别报价，再加以比较。特别要注意不要只比较单项报价，现在装修贴砖和刷漆是两大项，一般人看看报价单都是先看这两大项，有的队也许这两项比别人便宜一点，可你家活不可能只有这两项，如果在其方面价格上去了，也就扯平了，还有的单价低而面积多报，所以比较施工报价要看最后的总报价。3、之后是判断所有海口房屋装修施工项目是否齐全还要看一下海口装修报价单中所有的施工项目是否齐全，有没有漏报或少报，漏掉的项目到了施工时肯定还要做，但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多)，开始和施工队谈价钱时，还能砍砍价，施工队为了能接到活，也会做出适当让步，开工后要再加活，砍价的余地就很小，这时你也不可能为这小活儿再上个队，所以做预算时要尽量把要做的项目说全，就是没定下来的项目也应写上，即使不做结算时再扣除，省得再加活时还得讨价还价。4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”，水电改造通常是先预收一小部分款，再在合同上注明“完工时再按实际发生的数量进行结算”，而结算时经常超出的部分让户主难以接受，所以施工方在出预算时，业主可要求限制结算与预算的百分比，一般是不超过百分之十。5、还要注意各施工队中给出的价格计算单位要核对报价中的各工程项目的具体数量，例如墙地砖及乳胶漆的平米数，把各队报的面积数比较一下，也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法，比如衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一样的情况下，要看最后的收费标准。6、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆30元/平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方一定要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理，地面找平等，还有瓷砖规格过大或过小，都要加钱的，比如满铺石膏板，通常每平方米要加收30元以上，这些收费项目施工方都应提前告知业主，如果在预算中不写上，到现场施工时才提出来，面对突然多出来的费用，一般业主会难以接受。以上就是教各位海口居民如何判断装修工程的装修报价的合理性，只有掌握了这个合理性值才能够知道自己有没有被坑!