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邵淑哲

复式和跃层有什么区别?哪位能够说说看?

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薛施诗 有用 1

复式是一种比较新颖的房屋建筑结构,但是复式的上层结构并不是特别牢固,他上面的承重能力远远没有跃层坚固,所以,一般复式上面放张床,再放个家具也就可以了,跃层其实和买两层房子是一样的,就好像平时居住的楼房一样,一楼和二楼的料是相同的,相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。复式和跃层的采光问题也有很大区别,复式的共享空间偏大,好看不实用,跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些,但是可创造的空间小,就是说给以改的地方不多还有就是跃层一般都是在顶楼,虽然高,但是基本上跃层都有露台,复式这方面没有任何优势,不过,楼层方面选择就多了

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韩平惠 有用 1

通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含):使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

莫慕思 有用 1

复式、跃层和错层式住宅的区别什么是复式?复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式住宅层高仅仅是稍高于住宅,而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的!复式、跃层和错层式住宅的区别什么是跃层?所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和,而跃层式住宅层高一般是5.6米。下图是典型的跃层式住宅户型图:复式、跃层和错层式住宅的区别什么是错层?指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。那么错层和跃层以及复式的最大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。下图则是典型的错层式住宅户型图:复式、跃层和错层式住宅的区别END注意事项复式住宅不足:复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。跃层式住宅不足:这类住宅不足之处是,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。复式的
一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;错层式两个(或三个)引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

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