北京买房的条件有哪些?详细介绍

大家知道在全国各大城市之中哪儿的房价比较贵吗?这个问题其实非常简单,放眼全国各大城市也只有北京、上海、广州、深圳等一些特大级城市的房价比较高了。今天小编就拿北京房价来给大家介绍吧!北京房价可以说是一天比一天高，这样的话无疑是给众多北漂购房者上了更加沉重的负担。但是这样的负担仍然阻挡不了他们在北京买房的欲望。但是在北京买房是有一定条件的，接下来小编就为大家介绍一下在北京买房需要哪些条件吧?北京买房的条件有哪些?北京2011年2月16日出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。细则规定，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。外地人在北京买房条件，需要满足以下几点：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本;五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利息上浮百分之十;六：还有市政府规定的其他条件;解决北京户口最简单的办法是毕业留京或进京。应届毕业生留京或进京就业涉及两个指标，一是教育部门分配给学校的留京和进京指标，留京为非北京生源毕业生人数的25%以内，但是去普教系统的不占指标。如果大家具备以上的这几点情况的话就可以在北京购买房子了。不过话又说回来在北京能够买得起房子的人毕竟是少数。其实不管是哪一个城市房价都超上升的趋势发展的，这样的形式给购房者带来了很大的经济压力，小编觉得政府应该出台一些房价优惠政策来缓解人们的住房压力，我相信总有一天房价可以被很好地控制起来，这样的话能买得起房子的人也就越来越多了。

北京自住型商品房申请条件及流程有哪些？

北京自住型商品房申请条件是什么?北京市住建委2014年10月22日发布，2014年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。北京自住型商品房申请网站：http://www.bjjs.gov.cn/北京自住型商品房申请网址：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/北京自住型商品房地块位置截止目前北京共有33个地块，约42250套房源。涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域，其中朝阳8个，约12350套;海淀1个，约1100套;通州2个，约5100套;昌平4个，约7300套;顺义6个，约3600套;丰台2个，约3600套;房山1个，约1900套;大兴4个，约3400套;门头沟2个，约2700套;密云1个，约200套;平谷1个，约1000套。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。关于北京自住型商品房申请条件与流程有哪些就介绍到这里了。想要了解更多信息，可以继续关注土巴兔装修网。