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骆睿思

不懂取得土地使用权证方法是啥

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共有2条回答

戚森丽 有用 1

你好,
(1)仅限于取得国有土地使用权,集体所有的土地不能通过这种方式取得;
(2)取得土地使用权不必交纳土地使用费,是无偿取得,但必须交纳土地使用税;
(3)土地使用权没有期限规定,但并不是可以无限期使用,国家可以依法收回;
(4)土地使用权一般不能转让,只有在土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,且补交了土地出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的,才可以转让土地使用权。

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闵娟丽 有用 1

取得土地使用权证方法是:
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

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专题 土地使用权证的取得方法是什么样的

土地使用权证的取得方法是什么样的

土地使用权证就是土地使用者的使用证明,在很多的场合都是有使用的需要的,办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的,但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的,没有土地使用权证,在需要的时候,就会非常的不方便,而且土地使用权证的办理又是需要时间的,所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤:根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程:1、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件:1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得,这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候,基本的过程就是这样的,将所需要的证件给带上,然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区,在土地使用权证的办理上面,很有可能是会不同的阿,耐心是最重要的。

土地使用权证查询方法及重要性

土地使用权证查询方法及重要性

导语;随着中国改革的开放,时代的进步,地产行业的崛起,至今已将近是成熟的行业。那么你的房子有属于自己的土地使用权证了吗?那什么是土地使用权?你知道了吗?怎样查询土地使用权证?你了解了多少?在哪里可以查询?我们如何获取土地使用权证?所以这一大堆的问题你都知道了吗?那么下面就让小编带大家对地使用权证是什么怎么查询和获得等问题的解决!什么是土地使用权证我们的土地使用权证也叫国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由县城各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。是属于法律凭证的哦,具有法律效应的凭证。该证书主要是说明土地使用者名称,土地位置、以及用途、面积、使用年限、等问题的。如何获取土地使用权证我们要如何获取土地使用权证包括;1、申请登记2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、颁发土地证书、这些都是我们必须要做的,当然这些程序是属于初始土地登记的,所以我们想获得土地使用权证这一个十分重要而且繁琐的过程。土地使用权证查询方法因为土地使用权证一般是由我们的县级国土资源局颁发的,也由于种种的原因我们国家不能做到上网可以查询查询,因为要做到网上查询系统要投入很大一笔资金,也要出于安全性的考虑,所以我们到目前为止还是无法在网上建成土地使用权证登记查询系统,当然很大的原因是现在我们一般的县级财政暂时还没有这个财力,所以想查询的话我们还是要去发证机关国土资源局查询,但是我们当然还可以委托我们的律师去国土资源局帮助查询的。所以说土地使用权证查询可以说很不方便,但是我们可以委托律师去,也是方便的。土地使用权证查询的必要性亲们不要以为土地使用权证不重要的哦,土地使用权证是很重要的,不同性质的地产国家有不同的规定使用和年限,和要求的,所以我们必须对我们的土地使用权证查询的一清二楚,而且土地使用权证是具有法律效应的哦。还没查询清楚的亲们一定赶紧咯,别忘了一件重要的小事!!!

揭秘那些不为人知的土地使用权证号

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导语:生活在当今社会的我们,相信大家对土地使用权都是有一定的了解的。但是小编我相信大多数人对土地使用权证上面很多内容都不熟悉。就比如那微不足道的土地使用权证号也是有着很深的含义的。小编我今天就为各位讲解一下土地使用权证号的由来以及具体含义,希望大家看完小编的这篇文章之后能够真正的了解到底什么是土地使用权证号以及它的真正的作用是什么。首先,小编要为各位介绍一下什么是土地使用权。官方给我们的解释就是土地使用权指的是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。用小编自己的话说,土地使用权就是具备法定条件的人享有的使用土地的权利。接下来就是土地使用权证了,相信大家家里都是有土地使用权证的,那么你又是否仔细观察过土地使用权证呢?一、土地使用权证的分类土地使用权证一般分为国有土地使用权证、集体土地使用权证以及个人使用权证。这些其实大家都是可以猜测得到的。土地使用权证的分类其实就是根据土地使用权的意义来分配的,在这儿小编就不一一为各位介绍了。二、土地使用权证号的位置如果大家看过土地使用权证的话应该看到过,这个土地使用权证号一般在第一页的右上角,当然也有可能在正上方。三、土地使用权证号的含义众所周知,每一本土地使用权证号都是不同的。土地使用权证号其实就是根据这块土地所在地,大小以及具体位置进行的编号。四、土地使用权证号的查询大家都应该知道的是,一般我们自己家的土地使用权证上面是可以查询到自己家的证号的,但是有些土地使用权证号就不是那么容易查询到了,比如一些国有土地、集体土地等等。那么这个时候大家不妨听一下小编的建议。相信大家都应该清楚,一般使用土地的时候都是需要到当地辖区的土地管理局进行登记的,所以只要大家到当地的土地管理局进行查询一般就是可以查询到土地使用权证号的,查到了土地使用权证号也就意味着你可以了解这一片地的具体情况了。如果大家还有什么不了解的地方,可以来土巴兔官网,相信大家能够在这里得到完美的答案的。

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