是时候重视曲靖学区房装修问题了

学区房近些年来成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往还是常受关注，并在有些比较优质的学校附近抢购房源的现象也是屡见不鲜了，那么在曲靖学区房装修中，又有哪些值得我们关注的问题呢。很多业主在进行学区房装修时存在一个误区，过于注重装饰风格的美观流行，而忽视了一些很重要的基础改造。装修业内人士说，学区房装修中，最重要的是房屋的水电改造。在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。业内人士提醒说，在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。曲靖学区房装修就是为孩子读书而备，学习环境最重要。业内人士表示，应该给孩子一个安静的学习环境。一般孩子睡觉、学习的房间最好不要紧挨厨房和卫生间，因为家中厨房和卫生间的水流声、锅碗瓢盆声，极易引起孩子分心。孩子房最好是朝南。阳光充足有利于孩子身体健康，光线充足有利于孩子学习。如果学区房临街，建议重新做隔音窗，目前币场上中空玻璃很流行，价格也较实惠，隔音效果也不错。在购房合同签订后，卖房人可能会由于种种原因，无法及时将房屋内的落户户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户，直接影响了购房人的权益。为此，在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定延迟迁移户口的违约责任，通过违约责任的条款的设计，增大卖房人的违约成本，督促其及时办理户口迁移手续，实现合同目的。短小精简的文章总是会受到大家的欢迎，因为篇幅太冗长了也不利于阅读体验。所以希望小编这篇文章能够给大家带来一些帮助哦。想要了解更多学区房的第一手资讯信息就在曲靖装修网。

学区房是什么？购买学区房注意事项

买房是现代人普遍关心的一个问题，有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年，学区房被炒得很火，包括买房才可入学等等条件，许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而，买房最忌讳的就是盲目，因此，在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解，为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。通过上文的介绍，我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到，学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整，防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房，这样的房子买完后是无法入学的，购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。