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郝千惠

解释下塔楼优缺点是啥?

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邓鸿云 有用 1

塔楼的四大优势1.节约土地资源,房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2.空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3.结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。4.居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点1.均好性差,居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。2.使用率不高,存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风

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尤安志 有用 1

戚朋友都说塔楼不好板楼好,但是除了通风好外也说不出个所以然,我打算买塔楼,想多听听反面意见。有一位同事说塔楼不安全,进出的人多,我觉得这不好说,进出人少了出事岂不更可怕?

穆美如 有用 1

1.节约土地资源,房价较低??由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2.空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3.结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。4.居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

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板楼好还是塔楼好? 优缺点对比分析

在市面上,我们可能会看见楼房样式以及设计过程中的一些方案案例是比较多的,比如今天为大家推荐的就是板楼和塔楼,那么两者有什么区别呢?在购置的过程中,究竟哪一种才更加适合我们选择呢?今天为大家推荐的不仅仅包括板楼的优势和缺点对比,更进一步的还有关于塔楼的优势和缺点,由此入手可以得知两者各自有各自本身难以替代的优势,我们应该前往专业的实体场所进行对比考量。一、板楼优点:1、南北通透,通风采光好板楼一般为一梯两户,户型方正,每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果均比较好。2、得房率高板楼一般是一梯两户的设计,公共部分的面积比较小,因而,需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。3、每一层的住户少板楼每个单元每一层的住户比较少,一般2户人家。住户少,因而相对比较安静;电梯的使用也不紧张,不需要花较长的时间等电梯。缺点:1、价格贵板楼的楼层通常比较低,一般为多层或小高层。因此,建筑密度和容积率均比较低,导致房屋的价格比较高。2、户型可改造性差砖混结构的板楼,户内多数墙体为承重墙,起到支撑作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。二、塔楼优点:1、房价较低塔楼楼层高,总户数多,容积率和建筑密度比较高,能更好地提高土地资源的利用率,从而有效降低每平方米的房价。2、户型易于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。3、视野比较开阔塔楼的楼层高,站得高,看得远,视野比较开阔,这一点是板楼住户无法体验到的。缺点:1、居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,造成电梯、公共面积部分使用拥挤,居住环境比较嘈杂。2、得房率低,户型通透户型的面积使用率要低于板楼,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差;很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。板楼和塔楼各有优缺点,买房的时候,要依据自己的喜好和经济能力而定。通过上面的举例可以得知后期居住的效果不仅仅决定于装修装潢过程中方案的选择,还决定于楼房本身的设计样式。比如上文为大家推荐举例的就是常见的两种,也就是板楼和塔楼各自的优势缺点表现,比如板楼的话,它南北通透,通风和采光比较不错,每一层的住户也相对较少,一般是两户人家,而塔楼的话在这个基础上提高了利用率,可能采光和通透的感觉不是那么理想,但是价格比较低,有兴趣朋友可以对比得出合理可靠的购置建议。

哪一种瓷砖好    各类瓷砖优缺点解释

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相信大家在装修房子的时候肯定要用到瓷砖吧!大家也都知道无论购买什么产品顾客的需求是多样化的,当然了瓷砖也是一样的。现在瓷砖市场上的瓷砖类型非常的多,那么大家知道瓷砖哪一种比较好呢?估计大家平时在选购瓷砖的时候没有太多的讲究吧!其实在装修房子的时候购买瓷砖讲一些方法与技巧是非常有好处的,接下来小编就给大家介绍一下有关瓷砖方面的一些情况吧。哪一种瓷砖好?各类瓷砖优缺点解释一、抛光砖该种类型的砖用粘土和石材的粉末经压机压制,然后烧制而成,正面和反面色泽一致,不上釉料,烧好后,表面再经过抛光处理,这样正面就很光滑,很漂亮,背面是砖的本来面目。优点:经过抛光工艺处理,原本的石材本被打磨的光亮洁净,更加通透有如镜面。使用抛光砖能够让整个空间看起来更加明亮。缺点:抛光转因为光滑了,所以也就不防滑了,也就是说一旦地上有水了,就非常滑,这也就是为什么大家看到大厦里面一般楼梯等处铺的石才都没有抛成亮光,而是亚光,只有这样才能防滑。同时,差的抛光砖液体容易渗入,不易擦拭。二、玻化砖波化砖跟抛光转类似,但是制作要求更高,要求压机更好,能够压制更高的密度,同时烧制的温度更高,能够做到全瓷化。适用于客厅、卧室、走道等。优点:波化砖就是强化的抛光转,表面一般不再需要抛光处理就很亮了,能够一定程度解决抛光砖容易脏的问题。缺点:抛光转和玻化砖因为表面光亮,所以漂亮,同时耐磨性高,但是存在色泽单一,易脏,不防滑和容易渗入有颜色液体等缺点,这两种砖一般都比较大,主要用于客厅,门庭等地方,很少用于卫生间和厨房等多水的地方。三、釉面砖顾名思义,就是表面用釉料一起烧制而层的,主体又分陶土和瓷土两种,陶土烧制出来的背面呈红色,叫磁砖,瓷土烧制的背面呈灰白色,叫瓷砖,通常瓷土烧制出来的效果好,所以好的砖都叫瓷砖而非磁砖。目前的家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。优点:釉面砖表面可以做各种图案和花纹,比抛光转色彩和图案丰富,因为表面是釉料,所以耐磨性不如抛光转。缺点:热胀冷缩容易产生龟裂,坯体密度过于疏松时,水泥的污水会渗透到表面。四、仿古砖仿古砖是从国外引进的,实质上是上釉的瓷质砖。仿古砖属于普通瓷砖,与磁片基本是相同的,所谓仿古,指的是砖的效果,应该叫仿古效果的瓷砖。优点:仿古砖并不难清洁。数千吨液压机压制后,再经千度高温烧结,使其强度高,具有极强的耐磨性,经过精心研制的仿古砖兼具了防水、防滑、耐腐蚀的特性。仿古砖仿造以往的样式做旧,用带着古典的独特韵味吸引着人们的目光,为体现岁月的沧桑,历史的厚重,仿古砖通过样式、颜色、图案,营造出怀旧的氛围。缺点:选花色的时候不要选择那些容易过时的花色,防污能力较抛光砖稍差。五、通体砖通体砖即是一种不上釉的瓷质砖,而且正面和反面的材质和色泽一致,有很好的防滑性和耐磨性。我们平常所说的“防滑砖”大部分都是通体砖。适用范围被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等地面,一般较少使用于墙面。优点:样式古朴,而且价格实惠,其坚硬耐磨防滑的特性尤其适合阳台、露台等区域铺设。表面抛光后坚硬度可与石材相比,吸水率低。缺点:通体砖是一种耐磨砖,虽然现在还有渗花通体砖等品种,但相对来说,其花色比不上釉面砖。购买前还需要进行防滑测试。六、马赛克马赛克是一种特殊存在方式的砖,它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。主要分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。适用范围它以小巧玲珑、色彩斑斓被广泛使用于室内小面积地、墙面和室外墙面和地面。优点:耐酸、耐碱、耐磨、不渗水,抗压力强,不易破碎。色调柔和、朴实、典雅、美观大方、化学稳定性、冷热稳定性好,不变色、不积尘、容重轻、粘结牢。缺点:马赛克缝隙太多,容易脏难清洗,厨房尽量避免用马赛克的。以上小编给大家介绍了最常见的六种瓷砖的一些情况,关于这些瓷砖的优缺点大家之前肯定没有太多的了解吧!希望通过小编的此次介绍之后大家可以把这些瓷砖的的一些优缺点掌握了,并且应用到我们的日常生活当中去。大家都知道不同的地方使用的瓷砖类型是不同的。所以大家平时在使用的时候,一定要有一定的讲究,这样的话瓷砖的装饰效果和实用效果就会体现的非常明显!

板楼的好处有哪些?板楼有什么优缺点?

板楼的好处有哪些?板楼有什么优缺点?

随着人们生活水平的提高,以及对家居环境要求的不断提高,人们对住宅的结构和类型也有了新的要求,一个更舒适更安全的住宅环境是大家共同的追求,当下最流行的建筑类型就是板楼和塔楼,其中,板楼最为受人们的欢迎,那么,板楼有什么好处呢?板楼和塔楼之间有什么区别呢?接下来,小编就给大家讲解讲解有关于板楼的优缺点吧。一、什么是板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。高品质的板楼全部采用板式结构,让电梯与楼道位于后立面,将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。二、板楼和塔楼的区别塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。三、板楼四大优点1、南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多,居家生活也比较清静,均好性较强。3、管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。四、板楼的两大缺点1、建筑密度低,房价高板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。以上就是小编给大家总结的有关于板楼优缺点的介绍啦,不知道大家在看完之后是不是对板楼有了更进一步的了解和认识了呢?其实,板楼有着许多的好处,因此相当受人们的欢迎,有需要的朋友不妨可以考虑考虑,但究竟应该如何选择,还是得根据个人的实际情况,要切合实际,以上的内容可供大家参考,希望小编的建议能够帮助到大家。

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