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明庆生
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问产权证和土地使用证的区别?
答产权证是你拥有房屋的所有权,土地使用证是你拥有士地使用权
问具体来说,大产权证小产权证有啥不同
答大产权属于商品房,在法律保障下是允许房屋交易的。小产权属于集资房,是当地村委建的,虽说可以交易买卖,过户只需到当地村委签字就行,一手交钱交房,这类房子政府如
问购房时的产权证就是房产证吗?产权证和房产证有什么大的区别吗
答很多消费者在购房的时候都会对产权证和房产证这两个证件产生疑惑。产权证本质上就是房产证吗?答案毋庸置疑是否定的。产权证和房产证的差别很大,产权证包括房产证。下
问房屋产权证和土地使用证有什么区别?
答产权证是房屋所有权证,表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用,不归你所有,再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证,而没有土地证,是过去的住
问房产证和产权证有哪些区别?
答首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证
房屋所有权证和房地产权证是什么 房屋所有权证和房地产权证有什么区别
大家知道在购买了房屋之后,要怎样证明房屋是属于大家的吗?其实很简单,就是从房屋所有权证上面的名字来进行判断的,所有用户在购买了自己的房屋之后,都需要办理房屋所有权证,这样房屋在法律意义才算是属于了大家,既然有房屋所有权证,还有一种叫做房地产权证,这两种证书有什么区别呢,今天我们就针对这两种证书来为大家展开介绍。房地产权证是什么房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明,它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发,证明可以合法使用房屋和土地的证件。根据我国法律法规规定,要使用土地必须办理土地使用权证,而房屋则需要房屋所有权证,有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的,你可以开发土地,租赁土地,在土地上修建房屋,房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件,那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护,是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。房地产权证如何办理房地产权证首先需要房地产开放商去办理,不能业主直接办理。房地产开放商要在房屋竣工验收之后,代理所有的手续到当地房地产管理部门申请。房地产管理部门通常会在受理登记的三十天之内处理完成,然后将房地产权证办法给房地产开发商,这个时候的房地产权证被称为大产证。在开放商将房屋交付给购房者之后,根据法律规定,可以由合同的一方申请办理小产证,这个时候的房地产权证就是各家各户自己的房产证了。小产权必须在取得大产权进行分割以后才能办理到。办理房地产权证的房地产管理部门必须是兼具土地管理和房产管理两项责任的单位,否则不能办理到房地产权证。房地产权证和房屋所有权证的区别房地产权证就是既能证明具备房屋所有权,又能证明具备土地使用权,而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权,而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。办理房屋所有权证的是在房产管理部门,而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的,有的地方则是合并在一起的,所以有的地方可以办房地产权证,有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。在上文中,我们为大家介绍了有关房地产权证和房屋所有权证的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是房地产权证和房屋所有权证有什么区别这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将房地产权证和房屋所有权证的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是房地产权证是什么,然后我们介绍了房地产权证如何办理,最后介绍的是房地产权证和房屋所有权证的区别,大家可以了解一下。
小产权房有哪些证 小产权房能买吗
在现代人人投资房地产的时候,你会看到市场上的房屋类型越来越多了,除了人们熟悉的商品房等大产权房之外,还有小产权房等房屋类型。相比于大产权房,小产权房的法律地位是会比较低,很多人在购买小产权房的时候也会特别担心,但是小产权房的价格比较便宜,在个人可以负担的范围里,所以有些人也会购买。那么,小产权房有哪些证?小产权房有哪些证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房能买吗?小产权房,也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此,那么小产权房能买吗?能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。但如果是投资的话暂时就不要考虑了,在小产权房的最新政策下,转手不方便,且收入也不会很大(目前现状情况下)。另外,购买小产权房还须注意的是,这类房子从法律上来说是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,因此业主们在买之前应特别注意这点。小产权房有哪些证?小产权房是不能够提供产权证、房产证等等有效能够证明房屋属于自己的证件,所以在购买小产权房的时候,一定要能够知道它是不能抵押贷款、不能够买卖交易等等,本身的限制非常的多。目前法律上还没有完全的承认小产权房的地位,也就是说你购买小产权房存在极大的风险,一旦小产权房被拆迁征收会拿不到任何补偿等。
40年产权和70年产权的区别有哪些
房屋是人们最关注的东西,因为它们是人生中占比重很大的财产,并且人们需要居住,所以房屋是必不可少的,然而如今房产市场形势非常紧张,房屋的价格一直在不断的升高,让很多想买房子的人都考虑再三,还有的因为经济原因只能选择租房,不仅如此,现在还有人购买不完整产权的房屋。通常情况下,市场有四十年产权和七十年产权的房屋,这里我们就来了解一下四十年与七十年产权的区别。40年产权和70年产权区别1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;3、小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。70年大产权1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受;2、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人;3、可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制;4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。40年小产权1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,并没有实际的产权;2、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;3、想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。像这种带有年限设置的产权房屋,通常都是用于商业,它的性质其实就像租房子一样,只不过产权的时间较长,有的公司也把它纳入为固定资产。四十年产权与七十年产权都有自己的优缺点,我们要根据实际的情况学会应用,但不管是哪一种产权的房屋,它都会有物业管理,所以我们不必担心关于房屋的附属服务,除了四十年与七十年以外,其实还有其他年限的房屋产权可以购买,这就需要我们消费者与商家协商了。
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