房地产开发的前景怎么样？

房地产开发是目前国内非常普遍的一种开发经营方式，借着中国经济快速发展和城市化进程加快步伐的东风，房地产行业可以说是一个一夜间长大的大行业，近年来，多家房地产开发巨头不断彰显着自己在房地产行业上的巨大实力，这其中就包括万达、保利等房地产企业巨头。但一直居高不下的房价和复杂的经济市场环境让很多人对房地产行业的发展摸不着头脑。不过大部分人认为，房地产行业在未来的发展还是会很不错的。原因其实也有很多，下面我们就来看看为何说中国国内的房地产行业发展还是比较良好的。1.经济发展中国的经济发展虽然在改革开放之后历经了30多年的快速发展，但是水平依然处在发展中国家，和欧美发达国家比起来看的话，我们的经济还远远未达到饱和度，应该说，在至少未来30年内，中国的经济保持高速增长是很有把握的一件事，这样经济高速发展的现象必然会带动越来越多的人去购买房屋；2.人口基数大总所周知，我国是世界上人口最多的国家，即使目前整体的人口自然增长率比较低，但是每年还是会增加很多的人口。而这大部分人中，仅有不到一半的人有足够的实力去购买一套房屋或者多套房屋，人口基数大反而能够为开发商提供更多的客户。3.城市化进程不断加快城市化是每个国家在发展过程中必须经历的，中国目前的城市化程度还很低，仅仅不到55%左右，这和欧美等发达国家的比例相比还是有很大差距的。因此，中国的城市化发展速度未来一定会维持下去，这也是能够严重影响房地产行业的一环。4.生活方式多样化随着社会的不断发展和进步，人们越来越注重房屋其他的一些软实力，而不再是单纯的看看占地面积，客厅有多大，卧室有几个。房地产开发商完全可以进行一些富有创意和创造力的改动。5.政府调控中国国内房价在十年内翻了不知道多少倍，有时候房地产反而成了一个烫手的山芋。政府参与调控能够引导房地产行业向良性的方向发展，同时，政府调控也能够防止房价过快上涨。因此，政府的严格调控会影响你滋生的形象和其他信息。总之，就以上问题和例子看，中国国内的房地产开发行业还是具有很好的前景的，但我们也不能完全肯定，至少在长期内，中国的楼市依然不会降温。

房产税对房价的影响、什么是房地产税

为了能够在一定程度上帮助进行房价的控制，并且为了能够保障购置者的利益、避免不必要的损失，所以有关机构以及部门指定了对应的方案，具体包括一系列的限制购房政策以及房产收税对待，那么下文举例了具有代表性的房产税对房价的影响方面的内容以供参考，有这个方面需求的朋友可以参考拟定合理的方案、享受到最优惠的价格。一、房产税对房价的影响最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，二、什么是房地产税。房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。所以，在讨论房地产税之前，我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。三、怎样正确认识房地产税如果说房地产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用无论是对于相关方面的专业从业人员还是普通的有意向购置房产的朋友来说，了解房市的变化以及相关机构出台的政策都是极为具有必要性以及参考借鉴意义的，比如上文举例的房产税对房价的影响就考虑到了现行的房产政策，通过具体的分析以及结合实际具体情况的阐述来为没有这个方面意识的朋友进行普及，来帮助它们及时进行方案的调整。