集体土地证能过户吗？相关内容介绍

什么是土地使用证?我们把一种能够确认土地使用权的法律凭证，就称为集体土地证。随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也在不断提高，土地，作为一种我们生活最基础的保证，土地证能在一定程度上保障我们的权利不受侵犯，可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，究竟集体土地证能过户吗?下面就让我来为大家就这方面做详细介绍吧。土地证过户流程：1.要知道房屋过户连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要的材料、费用办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。注意1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村购房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份件原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。相信通过上面对于集体土地证能过户以及办理流程等方面的介绍，你已经对集体土地证有了一定的了解和认识。我们都知道，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，不同的土地都有不同的土地凭证，以确保该土地的合法性。详细了解土地证的内容，能够对我们更好的保障自身的土地安全有很大的帮助。如果你想了解具体的集体土地证过户内容，上面的介绍能够提供你一定的帮助。

【小编为你来解读】集体土地流转政策的要求

导读：对于不少人来说，集体土地流转是一个十分新鲜的名词，实际上，如果能对集体土地流转政策多一份了解，我们就能在日常生活中拓宽关于土地所有权方面的知识，对今后我们自己的居住、土地买卖等行为也有参考性的帮助。今天小编就为大家解析一下我国关于集体土地流转政策中的集体土地流转要求，它们都有着怎样的规定呢，这就来随小编看看。首先，我们要明确集体土地流转的范围，关于集体土地使用权的流转范围，目前在专家解读中主要存在有两种说法，一种是政策包括了建设用地的首次流转和再次流转。而第二种观点则将集体土地的使用权流转范围扩大到所有的土地使用者之间。实际上，在我们的现实生活中，集体土地流转会本着平稳推进、循序渐进的原则对集体土地使用权进行交换和转移，而第一种观点中的“首次流转”，可以在关于土地流转政策相对成熟后再进行推进。其次，我们要对土地流转的收益进行合理的分配。要知道，集体土地作为一种集体所有制财产，其分配方式决定了该种土地流转政策能否健康进行推进。因此，在集体建设用地中获得的所有土地收益，应该初次分配基于产权，再次分配参考税收的法则进行合理分配，这样才能确保每个受益人的额度和比例处在一个尽量公平的地位。最后，我们要积极推进配套改革。首先我们得明确这样一个事实，哪句是集体建设用地流转制度的建立是一项长期的工程，需要系统性地进行实施和改革，我们可以从完善农村土地产权体系、完善价格形成机制、加强土地用途管制与利用规划等方方面面进行土地集体流转制度的建立和完善。此外，最重要的是农村经管部门要积极配合相关法律法规的实施，积极调动各方面的力量尽心引导才能促使农村经济的发展。怎么样，土巴兔小编和大家聊了这么多，相信大家已经对集体土地流转制度已经有了一个基本的认识，希望今后大家能积极了解与集体土地流转相关的政策和新闻，为自己今后在土地使用权的问题上打下一个牢固的背景知识基础!