发现更多装修知识
夏绍钧
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
柳闳丽 有用 1
郝欢悦 有用 1
齐丹丹 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问海南省农村宅基地怎样确权?
答根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:一、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占
问哪位知道江苏农村宅基地改革后怎样确权?
答2015年农村土地按《农村土地承包法》和农经发【2015】2号文件规定确权;农村宅基地按今年三月一日实施的《不动产登记暂行条例》的规定进行不动产登记。
问农村宅基地如何确权?有什么根据?
答农村宅基地使用权可以依法转让,根据“房随地走”的原则,宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。
问农村宅基地确权多少钱谁比较了解
答农村宅基地确权时只需交工本费,之后不存在收费问题 农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的出台,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所
问有谁知,农村宅基地确权条件都有什么
答如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及
农村宅基地确权内容介绍
农村,作为与城市不同的一个概念,城市作为一个中心,它不管是在经济上还是交通等等方面,都是相对完善的。而农村,作为还没有完善的地方,往往会在很多方面存在很大的问题。什么是农村宅基地,所谓的农村宅基地,是一种土地确认,农村宅基地的确权,能够在一定程度上保障我们的土地不收侵害,那么,究竟农村宅基地为什么要确权,它们又有什么意义?下面就让我来为大家做具体介绍吧。农村宅基地为什么要确权确权对我们有哪些好处农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。什么是农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记发证是指:对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作,覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地,包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。农村宅基地为什么要确权?1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,是建设城乡统一的土地市场的前提,是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。相信通过上面对于农村宅基地的确认等方面的内容介绍,你已经对它的确认有了一定的了解和认识。由于自古以来,土地问题一直是我们非常关心的一个问题,土地问题也往往会带来一定的纷争,这往往需要我们找到更好的解决方案。如果你想更加清楚的了解土地问题,上面的介绍能够对你更好的了解农村宅基地确权有很大的帮助。
农村宅基地继承相关问题介绍
大家知道什么是农村宅基地吗?大家知道农村宅基地的继承问题是什么吗?农村宅基地指的是农民拥有的土地,农村宅基地可以分为两种,一种是私人拥有的土地,一种是集体土地。农村宅基地是可以继承的,一般是根据我国的继承法去继承的,如果没有遗嘱吩咐,那么是只属于直系亲属的。下面我们就来了解一下农村宅基地的继承问题,看看如何流转。一、继承问题《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、流转问题1、农村宅基地能否转让近年来,随着房地产行业的发展,因宅基地引发的纠纷越来越多,其中,最突出的还是宅基地能否转让的问题。那么,农村宅基地能否转让?我国现行的法律是怎样规定的?宅基地转让后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定,但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款,导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议,更好地维护和促进社会主义新农村建设,本文试从法律应用层面及理论上、司法实践等方面提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。2、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此,宅基地使用权具有以下几个特点:第一,宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二,宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。第三,宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。以上就是农村宅基地的继承问题。农村宅基地的继承问题和房产的继承问题是很相似的,因为农村宅基地也是属于土地资产的一种。拥有这片土地的人,是拥有合法的使用权力的,如果合法人因为某些原因而离开人世,那么这片土地就会被继承下去,一般是根据直系亲属继承的。在进行继承和流转的时候,也是需要有国家政府同意的,是需要进行登记的。
宅基地确权是什么?特征有哪些
大家知道什么是宅基地确权吗?宅基地确权是农民的合法权益之一。很多人都不了解什么是宅基地确权,宅基地确权有什么作用。宅基地确权指的是农民的安身立命之地,这种权利是直接会关乎到农民的生活的。宅基地确权以前是为了让农民可以耕种,而确立的一种权利。下面,我们来了解一下什么是宅基地确权。宅基地确权和我们有什么关联,怎么使用。1.什么是农村宅基地?农村宅基地是指农民安身立命之地,农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有,农村居民只有使用权。2.什么是宅基地使用权?宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特征:(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以上,就是宅基地确权的内容。宅基地确权主要是为了保护农业和耕地而设置的一种权利。国家为了保护农民和耕地,做出了许许多多的政策调整,宅基地主要指的就是农民的集体组织使用地。宅基地也属于农民的集体财产,是一种不可以私吞的土地。我们要了解清楚宅基地确权指的是什么,不能进行非法占据。非法占有宅基地确权是需要承担法律责任的。
打开APP后继续操作
立即打开