合肥契税优惠政策有哪些

契税与其它税不同，它是以不动产为主要的对象，进行征税处理。契税征收部门需要向产权主人征收契税，所征收的范围相对广泛，例如说称房屋赠与、使用权的出售、房产交换等行为，都需要缴纳契税。合肥市有着完整的契税规划政策，如有逃税现象必须要严格处理。当然，合肥市也同样又有着丰富的契税优惠政策，想必大家都不了解吧?接下来，就让我们一起来看看吧!合肥契税优惠政策如下：1.天灾人祸为不可抗力，如果因为如此而失去了所居住的房子，从而重新购买新的房产，合肥契税优惠政策规定，免除契税。2.如果您的土地或者是房产被我国政府所使用，那么您将重新购买新的土地与房产。这个时候，如果购买的价格没有超过所征用房屋的大小，价格也没有超过征用房屋的补偿费，那么，合肥政府给予免除契税的优惠政策。当然，这也是根据我国契税的条例细则所规定的具体优惠政策。3.如果您身为城镇职工，之前没有购买过房产，在第一次购买的时候，合肥契税优惠政策给予部分的免症契税。(合肥市规定，购买的房产如果在一定的标准面积内，则免除一部分契税)。4.国家机关、社会团体、企业单位以及军事所需要用到的土地与房屋，免征契税。5.您的土地如果属于共同占有的土地，房产的所有权不为一人所有(例如说夫妻共有的房产)，如果在以后，房产的所有权产生了变动，便不征收契税。6.纳税人如果购买了荒无人烟之地为土地，那么根据合肥契税优惠政策，免除契税。7.外交机构所使用的土地与房屋，免除契税。8.如果对方通过“以房产抵债”的方式出售房屋，那么最后拥有房产者，不用缴纳契税，这也是最特别的契税优惠政策。9.监狱免收契税。10.合肥市社会保险费所征收的机构免除契税。合肥市的契税浮动税率在百分之三到百分之五之内，税率是随着合肥市经济的发展而产生的变化，因此它也是不平衡的。我国许多地方都有着不同的经济差异，因此，税率也是各有不同。在缴纳契税的时候，合肥市居民必须要阅读合肥市契税条例再进行计算税款额度，然后到有关部门进行缴纳。以上，就是本次小编为大家带来的所有内容。

长沙二套房契税新政策 二套房契税怎么算

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算，下面小编就来为您介绍。一、二套房契税新政策长沙住房公积金新规关于二套房政策：2013年3月11日实施的新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)长沙二套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4的税率征税。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二、二套房契税怎么算二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以上就是小编为您介绍的二套房契税新政策，希望能够帮助到您。更多关于二套房契税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。