买房开发商送个入户花园以为捡到宝？别高兴太早，我家已经后悔了

买房如果买的是一层的房子，有的开发商会把一楼的花园送给住户，很多人觉得买一楼的房子还能送入户花园，很便宜很划算，还设想了很多入户花园要怎么规划使用，结果等入住了就后悔了，像我家就是肠子都悔青了！入户花园有什么优点呢？1、一般入户花园都是赠送或半赠送的，使用面积增加了，整体性价比还是挺大的。2、增加了私密性，并且可以不用特意去设置玄关隔断，不仅增加了室内空间，还丰富室内的空间格局。那入户花园有什么缺点么？一般入户花园都不是朝南的，户型如果设计的不合理、大小不够时，它的利用率就会比较低，甚至不好改造。2、相对来说不安全，住户一定要做好防盗的措施。3、装修、改造特别麻烦，还特别费钱，特别是形状奇怪或者宽度、大小不够，利用率比较低的入户花园。虽然花园是半赠送的，但总归是自己花钱买的，如果利用的不好，就会相当于钱白花了，希望大家买的时候考虑好这些问题，不要买了之后才后悔。

开发商提前交房 当心幸福背后的陷阱

现在对于交房，大家都会声讨开发商延期交房，其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗，土巴兔小白牛带大家去了解下：开发商提前交房的好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房陷阱：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房对策：开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。推荐阅读：提前交房申请要注意什么提前交房申请单怎么写提前交房协议书范本提前交房必看最新验房师价格最详细验房师验房步骤