二手房税有哪些？

对于二手房的一些费用，相信大家都应该不太了解吧，那么很多朋友购买了房子在住了一段时间后，由于这样或那样的原因，要把房子进行一个出售，那么这个时候你就需要了解一下关于二手房交易的一些税费。这样也方便我们购房或者卖房，小编今天给大家盘点了一下最新的关于二手房交易的一些税费的详解，和大家一起来分享一下吧!简介：二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房)，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总称。二手房税有哪些?1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税以上所介绍的就是关于二手房税费的一些相关的介绍，我们知道房产交易税费是我们购房成本的一部分，尤其是购买二手房，那么对于二手房的税费究竟有哪些，想必大家已经有了一些了解，那么对于这个二手房税费到底是由买方承担，还是卖方承担这个问题，在法律的政策中也是规定得非常清楚，小编今天也在这篇文章中一家做了一个详细的介绍，到底是该有哪一方承担这些税，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。

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万达华府二期位于大连市，其属于大型高尚生活社区，地理位置极其优越，居民生活特别便利。一般居民挑房子的话，一定会挑地理位置好，去哪都方便，还不吵不闹的住宅区，因为这种住宅区不会由于交通等方面问题，最后影响到居民的时间。有些住宅区的地理位置不好，一般消费者去商场或者公园的时候，会花费一定的时间才能到达。但万达华府二期住宅区不会出现这种情况。那让我们一起来看一看万达华府二期住宅区的基本介绍吧!万达华府二期周围配套设施：万达华府二期东面是市政府与人民广场，南面有奥林匹克广场与体育场，西面是中山公园。这几个地方都是规模大，名声也比较大的几个景点。其周边还有中山路、黄河路灯，南面还有沃尔玛超市，其周边还有影城开业，这样休闲生活就越充实了。万达华府二期基本信息：万达华府二期总户数为1178户，容积率达到2.60，绿化率占45%，物业费为1.60元/平方米/月。其建筑于2006年，属于住宅区。其均价为15742元每平方米。万达华府二期基本售房信息：万达华府二期1室1厅1卫：其主卧室比较大，卧室旁边就是厨房与卫生间，厨房旁边是阳台。其基本结构较为清晰，而且内部环境比较好。其48平方米，总共卖62万元。万达华府二期2室1厅1厨1卫：其建筑面积为82平方米，总价为145万元，单价均为17683元每平方米。其基本住宅规格分配合理，客厅较大，主卧室与次卧室靠的比较远，中间还隔着客厅，客厅旁边还有阳台。主卧室旁边是厕所。万达华府二期3室2厅1厨2卫：其建筑面积约为140平方米，总价为300万元。单价为21347元每平方米。其三个卧室大小不一，可以说有一个主卧室，剩下两个就是小卧室，卧室里面有厕所，卧室外面的空间就是客厅，在南方是厨房与餐厅。其位置规划的非常合理，也非常美观、整齐。万达华府二期4室2厅1厨2卫：其建筑面积为240平方米，总价格为560万，单价为23296元每平方米。这个房子较大，如果家里人不多的话，不建议购买，否则会有一种空寂的感觉。以上就是万达华府二期的基本信息，买房子那肯定得买一套自己喜欢的，家人也喜欢的，所以买房子最重要的就是要好好挑选了!