新房契税和维修基金是多少？

导语：在房地产行业中，无论是购买新房还是二手房，只要是发生了房屋买卖或者是过户情况的都必须缴纳一定的税费，这是早年间国家为了稳定房价的一类措施。而在近些年，这些关于新房契税的政策发生了相应的改变，根据不同的情况，所缴纳的税费也有所不同。除此之外，房屋维修基金的缴纳有了一些改变。小编今天的文章就来为大家详细介绍一下，2017年新房契税和维修基金是多少。无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。3、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不论面积大小，契税税率仍为3%。4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。维修基金一般是用于住宅修葺或者是设备更新所缴纳的相应的钱款，根据地区的不同，缴纳钱款的数量也不同，而这笔钱款一般是物业或者管理单位使用。小编上述中为大家介绍的信息是根据房屋比例来进行计算的，而新房的契税同样也是根据不同的房屋的类型来相应的介绍，小编的介绍到这里就要结束了，希望小编的文章能够帮助到大家。

房屋装修买隔热涂料多少一平方？

导语:我们在建房子时会给外墙涂刷上外墙涂料，就会面对建筑物外墙涂料用什么样的涂料的问题。我们对外墙涂料的要求可能有别于对内墙涂料的要求，由于环境不同建筑物外墙涂料可能需要具备一些特殊的功能，如隔热的功能。这种情况外墙涂刷隔热涂料比较适合，但是隔热涂料有哪些种类？价格又如何呢？下面小编就你介绍一下隔热涂料。一、关于隔热涂料隔热涂料起先主要于工业生产中的保温，后来才用于建筑物外墙涂料。隔热涂料是通过向涂料中添加一些特殊材料或通过增厚涂层厚度来达到隔热目的。目前市场上的隔热涂料根据隔热的原理不同分为三大类，即隔绝热量传播的隔热涂料、反射热量的隔热涂料、辐射热量的隔热涂料三类。能隔绝热量通过墙体向室内传输热量的隔热涂料主要是向涂料中添加了真空玻璃或微小的陶瓷珠子，利用真空不利于热量传播的原理来达到隔热的效果。能反射热量的隔热涂料主要是通过涂料本身对日光超高的反射率来实现隔热的功效，无论是白天还是夜晚、晴天还阴天，这种隔热材料都可以向外辐射墙体吸收的热量。随着生产技术的的进步，还会有新型的隔热涂料面世。二、隔热涂料的价格隔热涂料种类很多，同一个品种就有不同的价位，质量和隔热效果好坏不同，价格也参差不齐，小编相信你明白一分钱一分货的道理。下面我就给你介绍几款隔热涂料的价位：碧海舟bh67-20反射型隔热涂料报价52元每千克；ssm圣姗姆反射型热保温节能涂料报价100元每千克；志盛威华zs-222热反射隔热涂料报价360元每千克；绿树高效热反射隔热涂料68元每千克等等，再加上加工费。三、隔热涂料涂刷和购买注意事项1、涂刷：由于隔热涂料干燥时间比一般涂料要长，所以涂刷完后要按要求充分干燥，并做好防雨工作。涂刷方式可以是刷涂也可以是喷涂，粉刷之前要把墙面用砂纸打平。2、选购：认真阅读产品标准和规格说明，向厂家索要产品合格证，寻找正规厂家购买。隔热涂料种类繁多，隔热效果好坏不同，在购买之前一定要认真学习哦，不能图便宜、图方便而购买了质量较差的产品，涂上不但没有隔热作用，而且好重复建设，增加成本。