惠州房子值得买吗？惠州买房技巧介绍

房屋的买卖一直以来都是人们关注的热点要点，大家都会把房屋的价格看到最为重要，关注的无非也就是房价的上涨与下跌，然后判断是否值得买房。如今房地产的效益还在不断的攀升，房价的起伏相对也比较大，具体的房价还要根据每个地方来判断是否值得购买。在我国惠州有不少的居民，他们对房屋的价格十分关注，那么我们就来看一下惠州的房子是否值得购买。惠州房子值得买吗?惠州买房技巧一、大品牌有安全感一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，先不说入住后大大小小的问题出现，如果资金不足一下子跑了，就有得你哭的了。大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内好地块，享受政府好的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有!二、楼间距影响舒适度楼间距一定是你不能忽视的一大重点!楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求，楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。看大亚湾的某盘，肉眼都能看出楼栋很密集。如果是在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，求后一幢楼业主心理阴影面积……三、不是所有好地段的楼盘都是好楼盘好的地段不要求一定得是市中心，只要是住的舒心，交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然，如果资金足以应对市中心高昂的房价自然是好(对于这类人，小编只想说：请和我做朋友!)。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住，想要出手，也绝对能获得一笔不菲的升值费。一些糟糕且尴尬的地段则绝对绝对不能买，比如高架就在边上，附近有墓地，周围有污染工厂，这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜，要买之前也一定要三思三思再三思!买房肯定是要买目前为止好潜力一直上升的，如星河丹堤。四、分期楼盘买哪期好?如今的开发商出于资金成本、风险利润等方面的考虑，分期开发项目是常有的事，可能一期二期交房的时候，三期四期就接着动土了。这看似是个很平常的事儿，一期二期的价格也通常低于后期，低价买了一期的业主乐意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期卖的贵了吧~但是一旦入住一期二期房源，三期四期动土之日或许就是你的受苦之时。届时，小区将变成一个施工现场，尘土飞扬、噪音污染谁能受得了?(反正小编受不了)，搞不好还会对人身安全造成威胁，万一一个砖块从天而降……那画面太美简直不敢看!另外，由于社区还不够成熟，周边的配套通常都不会很完善，买个菜还要翻山越岭的盘想想也是醉了。房子是否值得购买的判断依据有很多，我们不能单看价格一方面，还要考虑到地区差异等多方面因素。在买房的时候大家需要先考量地理位置和户型的大小，然后再根据位置判断周围的房价，比较高低，最后还要询问清楚房屋的各项手续是否齐全。现在有不少的不法商家都会出售没有产权的房子，因此大家最好小心谨慎，避免上当，不要只是贪图价格的便宜。

选购组合家具值得注意的几个问题

应对商品知识、产地牌号、市场行情作些了解和调研。购买时，不仅看外观，还要看结构，如木质材料，安装紧固程度，有无残损。金属配件有多种多样的连接件，比如内合页、拉门轨道、吸铁叩门、暗锁等，是否坚固、灵活。着漆的漆膜有无脱落，粘贴的聚酯膜有无开启。全部家具的外观颜色是否统一有无差异等。 组合家具的件数，需按房间面积、摆布方式的酌情而定。档次也有高、中、低之分。商品组合家具有成套出售的，也有单件零卖的。价格由数百元至数千元，乃至万元以上，应视经济条件考虑需要，酌情购置。组合家具除具有一般家具所共有的便于装东西、美观、大方的功能和特点外，最主要的特征，就是它作为"组合"面产生的整体优越性，即：整体美观大方--单独摆放一两件可能不显眼，但一经组装在一起，就有一种"1+1＞"的效应，无论从颜色，还是从造型，都给人一种美的享受，且它整齐、省地，充分利用空间-- 既不像零散家具摆放一室那样零乱，又不那么占地，通过合理组合而产生的规模效应，使室内空间被充分利用。样式多谱--由于组合家具采用模块化设计，因而有一种"魔方效应"，使用者可以根据不同时节和需要，变换家具的组合结构，有使人耳目一新的之感。协调室内气氛--通过整体的颜色和造型，包括家具高矮、宽窄、薄厚的选择与布置，可以使居室气氛更令人心情舒畅，更显示主人的个性。职阴面居室采用暖色，阳面居室采用冷色或中性色，通过家具整体产生的颜色规模，影响室内气氛，给人冬暖夏凉之感。同样，狭小居室使用冷色调的组合家具，可使人、有居室不再那么小了的感觉。利用组合性，调整家具的高矮、宽窄，亦可改变不同高矮的人们对不同高度的房间感觉。综上所述，可以说，组合家具的样式，是因人而异、因人而造、多种多样的，此外，它的材质有全木质的，有金刚木结合的，有胶合板的而外观又可分为调和漆和，亚光漆的，清漆的。 组合家具的质量标准包括多个方面： 1） 外观颜色是否一致，有无漏色和着色不均匀； 2） 油漆有无气泡、麻点儿、不匀、过厚或过薄（不饱满）现象，光泽效果好不好； 3） 材质的花纹对称性好不好； 4） 用料是否优化，材质是否好，材料是否一致，有无木料糟配，三合板或胶合板有没有开胶、开裂，有无劣痕和杂乱拼用现象； 5） 工艺是否先进，如：木材经过热处理否，其中水分蒸发程度、日后变形程度等； 6） 制作是否精良，有无开胶、裂缝现象，光洁度好不好，尤其是各个结合部（胶粘或钉装）是否牢固，以及大门是否平整，间隙缝隙是不是美观、吻合等； 7） 是否便于使用，包括拉门抽屉等是否灵活、轻便、耐用； 8） 金属件是否生锈，电镀件是否脱皮，有无划伤； 9） 镜子、玻璃有无气泡，光泽是否一致，人像是否清晰、规则； 10） 腻子填补有无漏痕、裂痕，颜色与家具整体是否一致； 11） 造型是否美观、适用。