房屋买卖合同注意事项有哪些

买房子是很多人正在努力的梦想，如果你选择到心仪的房子，那么接下来就是要考虑买房子签合同，都说买房子时候签合同的“套路”太深，一定要对买房的合同研究的透透彻彻，以免在买房合同有陷阱，到底房屋买卖过程中的合同要注意哪些事项呢?相信这是很多准备买房一族人的心声，小编特意将房屋买卖合同中需要注意的事项介绍给大家，希望更多人在买卖房屋的合同中注意保护自己的权益。房屋买卖合同注意事项：尽量利用合同附件一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订房屋买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。房屋买卖合同注意事项：约定交易金额及付款方式交易金额在约定时，应顶格大写，字迹清晰，如有小写，则须注意前后一致，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突，至于过户贷款具体事项，要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金，那就要求卖方出具收款票据或收条，好有正规中介经纪人或律师见证。房屋买卖合同注意事项：仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权利。房屋买卖合同注意事项：约定维修基金的结算方式房屋交接时会遇到一些情况，比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用，如果买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额以及结算方式，以免产生纠纷。房屋买卖合同注意事项：房屋面积应与房产证上的一致签订合同时，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。关于房屋买卖合同的注意事项小编就说到这里，在看完小编介绍的详细的房屋买卖合同注意事项之后，会发现房屋买卖合同中有那么多的“套路”和“陷阱”，不管是买房还是卖房一定要认真的阅读房屋合同，对房屋买卖合同中的每一项内容都要深入的了解，这样才能在房屋买卖合同中维护自己应有的房屋收益权益，要记得房屋买卖合同的注意事项是来自多个方面的。

买房风水知识有哪些 这些知识你必须要知道

对于大部分人来说，买房比买车更加重要，因为房屋提供的是人落脚的地方，有一所自己的房屋在任何时候心里都会有一种有地方可去的温暖，很多卖房商就是认识到了人们恋家的心理，所以市场上的房价是每日都在上涨的，但是买房除了要了解房屋的价格、房屋的结构，对于买房的风水知识也是比较要了解的，好的房子可以增加居住之人的气运，那么今天我们就来为大家介绍买房的风水知识。选房则要避开天桥。城市里立交天桥有很多，位于这些地方的房屋，将饱受噪音和长期的震动，易造成居民精神衰落，对身体健康和精神健康不利，自然影响运气。还有，有些天桥像镰刀对着楼房拦腰切来，或者像弓箭射向你的住宅，将对家人的健康有极大危害，易突发凶事。选房要避开剪刀口。所谓剪刀口，就是两条道路或高架桥形成剪刀之势，而你正好居住在张开的剪刀口内，也属凶象。选房要避开尖锐直冲。假如你的住宅正好对着像刀锋一样的立面，或对着刀尖、锥尖一类的建筑物，主败落，家运日下。玻璃帷幕大楼反射的光线如果能射入家中，也不好，会导致口舌是非、身体受损。选房要注意避免门窗直对。你的大门好不要直对别人的大门，有道是，大门对大门，一家好来一家败。更不能门窗直对大树、电线杆、乱麻一样的电线电缆线。大门对着地下停车场入口也不好，难聚气，家人事业难获得发展。是选房要注意“邻居”。你的住宅好不要选择在法院、警局、医院、殡仪馆等的或旁边，出入这些地方的人除了工作人员外，不是犯人就是生病、倒运之人，你及家人容易受这些霉气影响。旁边有垃圾场、垃圾转运站当然更不能选择。近旁有化工厂、储存危险物品的仓库或加油站、高压变电站也不好，其磁场易干扰住宅正常的磁场，造成不良的影响。是选房要避开天斩煞。所谓的天斩煞，就是两幢高楼之间的狭小空隙犹如一把利刃迎面砍来，此为大凶。是不要选择圆形屋居住。易学上讲究天园地方，圆形主动，方形主静，住家宜静不宜动。如果选择圆形之屋做商场还可以，住家，则难获稳定安静。在上文中，我们为大家介绍了有关买房的风水知识的一些基本信息，在这篇文章中我们介绍了很多买房时候不应该选的地方，大家平时在看房的时候也能够注意到一些位置比较相近的房屋价格不一样，一部分原因就是房价低的这套房屋的风水不够理想，所以很多购买房屋的人们不愿意购买，价格不得已才降了下来，所以大家在选购房屋之前，还是要多做调查。