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贾妙颜

谁了解武汉市房屋重置价格标准多少钱

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你好,建筑物重新购建价格的求取方式
建筑物的重新购建价格有重置价格和重建价格两种:

(1)重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。

(2)重建价格又称重建成本,是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。这种重新建造方式可形象地称为“复制”。重建价格进一步来说,是在原址,按照原规模和建筑形式,使用与原建筑材料、建筑构配件和建筑设备相同的新的建筑材料、建筑构配件、建筑设备,采用原建筑技术和工艺等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与原建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。通常重置价格要比重建价格低。建筑物重新购建价格的求取方法单位比较法
单位比较法是以建筑物为整体,选取与建筑物价格或成本密切相关的某种计量单位为比较单位,通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本,并对其做适当的修正、调整来求取建筑物重新购建价格的方法。主要有单位面积法和单位体积法。单位面积法是根据当地近期建成的类似建筑物的单位面积造价,对其做适当的修正、调整(有关修正、调整的内容和方法类似于市场法),然后乘以估价对象建筑物的面积来测算建筑物的重新购建价格。这是一种常用、简便迅速的方法,但比较粗略。某建筑物的建筑面积为300m:,该类用途和建筑结构的建筑物的单位建筑面积造价为1200元/㎡。试估算该建筑物的重新购建价格。[解]该建筑物的重新购建价格估算为:300x1200=36(万元)
单位体积法与单位面积法相似,是根据当地近期建成的类似建筑物的单位体积造价,对其做适当的修正、调整,然后乘以估价对象建筑物的体积来测算建筑物的重新购建价格。这种方法适用于成本与体积关系较大的建筑物,如储油罐、地下油库等。某建筑物的体积为500㎡,该类用途和建筑结构的建筑物的单位体积造价为600元/m3。试估算该建筑物的重新购建价格。

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快速了解武汉墙面装修多少钱和设计

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