和记黄埔涟城别墅详情介绍

2015年在一众利好政策的带动下，南京楼市持续回暖，置业者重新燃起了购房热情。开发商们也为改善型置业者推出了诸多的品质精装大宅。其中，南京河西片区是城市中交通最为便利、配套最为完善的区块，招商、华润等众多开发商入驻。其中，和记黄埔涟城专门打造了一座精品别墅项目——涟城，这是和记黄埔在南京打造的首个项目，到底它会给我们带来哪些惊喜呢?项目设计：全能综合体和记黄埔涟城项目包括联排别墅、高层美宅、办公写字楼，是一座名副其实的城市综合体，项目旨在打造南京市区的城市豪宅标杆，稀缺气派精装，彰显品质生活魅力。今年，和记黄埔涟城多栋别墅楼座与住宅加推，其中在售住宅面积为130-180平方米。由于今年南京市购房需求以改善型为主，项目的大面积房源在开盘之后，就受到了较多的关注，市场的观望情绪不大，每天都能出售一至两套。品牌魅力：国际团队操刀和记黄埔作为世界500强企业，此次邀请了世界级建筑团队Aedas集团进行设计。Aedas集团是全球知名的建筑、装修、规划服务公司，北京国际名品苑、诺丁汉郡曼斯菲尔德火车站等精品项目均出自其手。和记黄埔涟城是首次入驻南京的项目，其重要性自然不言而喻。项目配套：完备的生活区和记黄埔涟城项目位于新旧街区交接的位置，附近多路公交直达，具有正在规划中的地铁七号线与八号线。项目带有文化娱乐、体育锻炼、超市餐饮、邮政通信、蔬果家禽市场、熟食小吃商店等各类生活配套设施。在教育资源方面，和记黄埔涟城周边拥有南师附中新城小学与中学的独特优势资源。此外，项目的绿化率达30%，容积率为3.5，属于二类居住用地，处处具有诗情画意般的景色，绿意满园，打造城市中心的舒适宜居美宅，实现完美生活。和记黄埔涟城怎么样专家点评价格定位得分:8分于3月23日首次开盘，均价25000/平方米的定位算是合理。由于户型面积140平方米起步，总价也相对较高。区位价值得分:8分位于河西最具优势的中央板块，和招商地产、新百地产等大牌的开辟了怡康街豪宅新轴线，升值潜力巨大。周边的腾达雅苑、纺织公寓等老小区一定程度影响了居住品质。社区环境得分:8分小区目前正在建设中，社区环境未知。户型设计得分:7分高层两梯两户，180㎡的房间，客厅有5米宽，主卧套房设计较为私密舒适。但户型设计不通透，不适合大陆人传统的居住理念。综合配套得分:9分涟城雄踞于老城与河西新城之间，处于南京河西新城与主城核心之间，内有数万平米自有商业配套，外可享新街口、万达广场、虹悦城、河西CBD四大商圈的完善配套。建筑规划得分:9分涟城由世界顶尖建筑师事务所Aedas匠心独运，项目发展规模约五十万平米，产品包括建筑面积约350平米联排和建筑面积约140、180平米高层住宅。科技水平得分:8分项目采用的科技手法在前期宣传中未提及，倒是在品鉴中心的建造上，考虑到节能环保的因素，摒弃传统的砖混、钢混等结构，大胆选用了先进的气膜结构作为建筑形式。此建筑后期可回收利用，从而大大减少了资源浪费，充分显示了和记黄埔涟城对于环保意识的重视。物业管理得分:9分和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带来先进的物业管理概念与系统—和记好办事电子物业管理系统(HPS)，通过互联网带来一系列高端在线服务。开发商口碑得分:9分和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带为世界五百强旗下企业和记黄埔地产进驻南京的首个力作，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目。升值前景得分:9分目前河西向南开发，中北部可开发土地量很少，而和记黄埔G53地块刚好位于已经成熟的中北部地区，土地的稀缺性带来会带来巨大的升值潜力。最后，土巴兔小编提醒广大购房者，和记黄埔涟城目前在售房源为办公楼和联排别墅，高层住宅房源已经售罄，办公楼房源面积为32-77平方米，是投资最佳选择，房源均价在20000元/平方米左右，预计今年8月份交房，联排别墅房源面积为329-335平方米，售价750万起，预计今年中旬交房。

了解荆门别墅装修 打造住房的“秘密花园”

别墅作为住房中的高档中的名词，当然要比一般的住房装修要复杂点。别墅装修注意事项中有很多要特别注意的小细节，装修是一件让人头疼是事情，更何况是大面积的别墅。下面就和小编一起来看看荆门别墅装修的一些相关知识，一起来了解一下。一、荆门别墅装修土建工程注意事项1、别墅加建的优点和注意事项1）在别墅装修工程中，加建几乎是必须的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价对比，性价比要高得多。加建别墅是必须的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价对比，聪明人应该知道加建越大越好。加建别墅前设计和规划尤其重要。加建前找有经验的设计师规划功能布置，注意采光通风、排水排污的设计，反之图方便找楼盘内包工头加建往往吃大亏。2）加建本身需要结构工程师设计包括承重、防水、防震等一系列事项。安全、防水等问题往往一二年看不出来，包工头一般在新楼盘接活一阵子转下一个楼盘，出质量问题还可以推在后面接室内装饰的装修公司身上。最佳方法是找专业建筑公司或找装修公司一条龙接下来，装修公司质量保修国家规定至少5年。3）加建常出问题排名：漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不达标→不懂原结构强行加建→大雨天季节施工防护不懂，造成内涝倒灌，危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯设计，高度太矮撞头，楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。2、别墅设计的重要性别墅设计是整个装修工程的灵魂，加建别墅前设计和规划尤其重要。加建前找有经验的设计师规划功能布置，注意采光通风、排水排污的设计，而不是随意搭一个房子。二、荆门别墅装修公司选择方法1、如何选择正规的别墅装修公司选择公司指南：（1）酒店等工装项目选择大型工装公司。（2）大型一点公寓选择家装公司。（3）小型公寓选择包工头即可。（4）别墅一定请专业别墅装饰公司。这里尤其不能选包工头和宣称自己有别墅装饰部门，他们往往把别墅按公寓的套路来装。2、找正规的别墅装修公司看工地找装饰公司：确定公司前一定看该公司别墅开工的工地的数量。不管是否完工，开工数量多，别墅档次高，说明该公司装别墅有一定水平。3、别墅装修的监工流程再好的别墅装修公司，也难免使用外包的工人，这是行业性质所定的。所以选择有完备的监工督导制度的别墅装修公司之于客户非常重要。聪明的业主会将更多的精力放在选择有实力的别墅装修公司与优秀的设计师上，而非将精力放在装修过程之上。三、荆门别墅设计师如何选择1、如何选择别墅设计师好的别墅设计师只会存在于两类公司：（1）独立设计工作室或独立设计公司。（2）专业别墅公司设计师。消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师2、合格设计师的标准（1）年龄35岁以上，从业10年以上。（2）专注别墅装修、高档会所、公寓、酒店等。（3）设计过50套以上别墅，高档会所等。（4）在国外游学过。3、如何辨别水货设计师（1）获奖很多，但作品少。（2）夸夸其谈，张口闭口说设计大气的。（3）对客户要求必应或必拒型。（4）喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。4、与设计师谈什么（1）多与设计师谈论其以往作品的设计理念。（2）别墅空间设备、功能空间很多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少，推脱客户咨询相关配套公司，那么对于这样的设计师，我们就要在心里打一个问号了。（3）平面方案设计是试金石，效果图往往与绘图员水平有关，不能绝对体现设计师水平，靠效果图吸引你的设计师要小心。（4）能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。（5）能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。四、警惕荆门别墅装修陷阱别墅装修陷阱1包工头带你看的别墅往往不一定是他自己做的，可能借别人装的别墅揽生意。别墅装修陷阱2正在施工的别墅的包工头往往不是该别墅真正功臣，真正功臣是别墅设计师、结构工程师、施工技术人员等合作者。包工头作用只是找工人而已。别墅装修陷阱3别墅楼盘工作人员推荐给你装修公司不一定是最好的，推荐费往往你出。别墅装修陷阱4免费设计的公司或设计师建议你扭头就走。别墅装修陷阱5不管是公寓还是写字楼，什么装修项目都接的公司，不管是否有名气，对别墅项目专业性一定很一般。五、荆门别墅装修选材原则1、主材购买第一原则：一定购买名牌产品，但不购买名牌最新产品。同质量新款价格往往贵一倍以上，而今年新款往往是几年前的款式稍加改动一下。2、主材购买第二原则：最好亲力亲为，回扣现象较严重。3、主材购买第三原则：自己先使劲砍一最低价，再请设计师帮忙，往往有意外大折扣，材料商往往给行业人士更低折扣，但流程不能反过来。4、主材购买第四原则：最好的办法是以自己了解最低价格全包给专业别墅装修公司，装修公司以自己行业优势拿下更低一点的价格，利润哪怕低一点往往也可以接受。5、主材购买第五原则：大理石很麻烦，建议咨询有经验的别墅设计师。六、其他1、别墅装修的工程监理工程监理：最好是懂行的亲戚朋友，或外聘专业的监理公司。再就找信誉好的专业别墅装饰公司，不用请监理，忌讳外行的亲戚朋友做监理。2、别墅装修适当选择风水大师请风水师看风水只请一位或一种流派的，否则容易冲突，使自己两难选择。3、别墅装修后期施工需注意环保环保装饰就是要用环保材料就达到了，后期处理没用。更多有关装修知识请关注土巴兔荆门装修网。