装修技巧：打通两户空间拓展加倍幸福

本案空间颇为特殊，是由同层楼两间各约50平左右的住家打通而成。业主一家四口原本就居住于其中一间住家，但随着孩子年龄渐长，原本的住家空间逐渐不敷使用;正在考虑另觅较大平数的居住空间时，正巧得知对门的房子有意出售!在此因缘巧合下，成就了由两户住家打通而成的100平居家空间，并经由品桢设计陈膺信设计师重新改造整体格局，完美打造「一加一大于二」的居家空间!就整体格局规划而言，为了让两户打通的空间得到更有效率地运用，因此两个空间原本的格局都需要重新整合。设计师将其中一边的公共区域打造为客餐厅空间，另一边则依业主的生活需求，安排为开放式的书房与琴房。这是因为业主相当重视孩子的教育，希望能够时常陪伴孩子学习，因此除了客餐厅是一家人相聚的场所，读书、工作的书房空间也是业主一家生活的重心。如此贴近居住者生活脉动的格局规划，自然放大了空间的使用效益罗!而打通两户之间的连结空间，也颇让设计师费尽心思。为了让动线更加流畅自然，并且考虑到业主一家人有骑单车的休闲兴趣，因此设计师巧妙地将两户之间的连结空间安排为单车房，让空间更具使用效益，并且也增添不少休闲气氛呢!打造休闲风居家风格关键：1.、休闲来自于悠闲的生活节奏，因此一定要与设计师沟通平日的生活习惯，打造真正适合居住的空间格局，才能让家充满度假般的休闲感受哦!2.、不妨尝试在空间中加入一些质感特殊的建材，例如有着明显纹理的木材或石材，或者是大胆运用色调抢眼的墙面作为视觉焦点，能够让空间更具特色唷!客厅善用采光优势，采取整面落地窗引入室外光线，让空间感更加明亮舒适。此外，沙发背墙使用木质修饰，是不是让空间更有质感了呢!小编的最爱苹果绿色的端景墙面上，挂着大大小小的生活照片，每一张都是业主一家人生活的美好记忆，设计师特别安排这样一道可以悬挂照片的墙面，不但让空间感多了一点美式精神，同时也象徵着家人的情感是维系空间设计的核心呢!除此之外，电视墙旁边可以拉开收纳柜的小小心机，也是让小编大为惊艳的设计哦!

二套房定义是什么？ 2016二套房最新定义

房屋应该是每个人一生当中需要购买的东西里最贵的一样了，我们也知道目前中国的房价是非常之高的，有些人一辈子可能也买不起一套房子，但是有些人凭借自己的努力，可以购买一套房子，甚至两套、三套房子。但是国家对于首套房子以及二套以后的房子的规定是不一样的，例如贷款规定、购买规定等等。这关系到了人们在购买二套房时候的相关利益，那二套房的定义究竟是什么呢?接下来我们就一起了解下最新的二套房定义吧。2016二套房最新定义一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人给出户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。这也是目前2016年最新的二套房定义，您按照这份定义来看，是没有错的。二套房的定义大致分为了十种，只要您满足了其中的一种条件，就算有了二套房，如果有了首套房屋，那您在购买二套房的时候要进行的贷款可能金额就会少了一些。二套房不仅仅关系到的是个人，夫妻其中一方购买了且满足了相关规定，也算了二套房的。以上就是有关二套房定义的相关内容，希望能对大家有所帮助！