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岑成化

分期付款购房合同如何写?

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银行分期付款购房协议书指的是买方向卖方有意向购买房产,不能一次性付款,需要向银行申请按揭贷款,必须跟签约的,由银行替买方先把房产尾款支付卖方,卖方收到全部房款后再把房产过户给买方,再由买方每月向银行还款,也就是每月的月供.

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居尙装饰 有用 1

:要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。2定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。3首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。4:收楼时间一定要清楚。
5、确认自已该交的交易税费6,看清并理解备注的内肉。商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策:即商业贷款利率(年利6。12%)的0.9倍,就是年利5.508%,月利:0.459%。没有上限,中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉过户时要交的税费:买家:公证费:300-400契税:1.5%印花税:0.05%查证费:40-80交易税:3元/平方佣金:业主:营业税等:5.08%个人所得税:20%赎证费印花税:0.05%按揭税费:买家:评估费:300-500抵押登记:80-100有些公司还可能收按揭手续费:500-1000下面有一文章你可以参考下:购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物

不如此前 有用 1

"分期付款购房协议"的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资...将面临支付总房价3%的违约金.同时,退还已经支付的20%首付款,购房合同作废最好去房产公司好好询问一下

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导语:购房合同是在购买商品房的买家自愿地和房地产开发企业(即卖方)在协商一致之后达成的购买商品房的签订的协议,是以《中国人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规为根据拟成的合同。这篇文章,主要是教大家如何写购房合同范本。购房合同范本1.首先,在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码、家庭地址以及买方(即乙方)的姓名、身份证号码以及家庭地址;2.在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同,而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规定的内容;3.表明购买的该商品房的具体位置,例如_______省______市_______县(区),并且表明该商品房的具体建筑面积为多少平方米;4.该商品房的具体交易价格也必须填写清楚,包括商品房的单价和总价,单价就是指商品房是以______元每平方米购入的,总价为面积乘以单价,为_______元整,与此同时,也要标注上人民币的大写金额,以免产生不必要的误会,如_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整;5.在购房合同,标注清楚付款的时间和付款方法也是十分有必要的,比如说甲方和乙方时用一次性付清全款的方法还是采用分期付款的方法进行付款,如果是全款,直接写付款金额,如果是分期付款,就必须写好首付金额、分多久还完全部的款项,并且要注明是自合同签订起之日即可生效;6.过户手续也必须了解清楚,因此,在合同里也要写清楚甲方在合同签订生效起多少天之内必须和乙方办好交房手续,并且在什么时候必须把相关手续的费用结算清楚;7.除了购房条款,违约责任也需要分清楚,违约金也必须协商好,然后在合同中注明。必须注意的是,买受人在签订合同之前,必须看清楚购房合同里面的每一个款项,并且有疑问就向甲方提出,不能让彼此心中存有误会和疑问。通过这篇文章,大家是不是了解了如何制定和填写购房合同呢?希望大家在填写购房合同的时候能够看清楚每一个款项,不能让自己吃了大亏哦!

空调分期付款可以吗?怎么进行分期付款?

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如今家电市场上,电器设备越来越多,比如空调、电冰箱、电风扇等等,虽然说如今的电器设备价格越来越低了,但是对于有些家庭来说,有的还是偏贵了。毕竟一个家庭支出除了日常支出之外,有孩子的夫妇还要关注孩子的教育等等,生活支出比较高。对于空调来说,如今有的空调品牌的价格相对来说还是比较高的。那么这个时候,分期付款就显得很不错了。很多人会选择分期付款,那么今天小编便来跟大家讲讲,到底什么是分期付款呢?空调可以分期付款吗?我们一起来了解一下。一、分期付款是什么?分期付款(PaybyInstalments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后,商场分期付款。进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。二、空调能不能分期付款?如今,很多的商家都和银行有相关的合作,一般网上很多商城都支持,大部分是通过信用卡来进行付款后分期。三、如何进行空调分期付款?分期买家电并不是让你跟商家分期。而是跟你信用卡所在的银行构成分期关系。1:就是你要有一张可以透支的银行卡。必须是可以透支的卡。别的卡不行,其他什么证件都不需要了。2:然后用这张卡到商场或者能刷卡的手机店去。看中哪款手机就直接刷卡购买。(必须是超过1000元才可以申请分期,并且信誉卡透支额度以内的,超了额度刷不了,)3:然后家电就可以直接抱回家了。4:随后给银行打电话,说这笔消费要申请分期付款。可以分(3期、6期、12期、18期、24期)按您的实际情况选择分多少期。5:分期手续费每个银行都不同。比如我就常用建行的。他们的算法是。透支期间每月收取透支总额度的千分之七的手续费。就是1000块钱,每月收取7块钱。如你分期买了3000块钱的家电。分6期,那么每月还本金500元+利息21元=521元还6个月就可以。以上便是关于分期付款的主要内容了,如今大部分空调的商家有相关的合作项目,我们购买空调的时候一般都是可以进行分期付款的,它可以将需要购买的商品价格分散成几次来进行支付,减少了我们家庭的压力,满足了我们的消费欲望,也能够相对地提高了我们的生活质量。但是,可能有时候采取分期付款的方式,手续比较多,利息的波动也会对我们造成一定的压力,一般来说我们还是需要量力而行。

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