外国人在北京买房子有什么条件吗

随着国民经济的发展和国门的打开，越来越多外国人前往中国发展。现在中国境内有很多来自外国的居民，很多外国人都想要在中国购买房子。外国人在中国购买房子也是需要满足一些政策要求的，并不是直接就可以购买的。外国人在中国购买房子是有条件的，大家知道外国人在中国买房子的条件是什么吗?不同城市购买房子的条件是不同的，下面我们来看一下外国人在北京购买房子需要哪些条件?一、外国人买房需要提供以下身份件明：(1)港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明;(3)外国人提供户照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本)。二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份件(户照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(l)身份件明;(2)首付证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因，也有一些人是想要在中国定居，如果想要在中国买房子，就需要在北京住满一年，并且有一年以上的居住证和居留状况证明。另外，在北京购买房子除了有居住证之外，还需要年满十八周岁，如果没有年满十八周岁是不允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。

北京11月份装修可以吗，有什么问题

虽说装修最舒服的时间春秋季，天气不冷也不热，工人干活效率比较高，当然其他时间段也可以进行装修的。北京11月份装修的话，天气虽然比较冷，但装修基本没有大碍，但有些问题需要注意。北京11月份装修之时间如果11月份装修的话，就不能着急入住，因为天冷会导致工期较长。常说金九银十，但11月也能够进行装修，这期间工人比较闲，干活更加细致。临近过年，为了更好的装修，需要确保11月初期工人就要到场，不然工人一着急就会赶工甚至直接拖延不干活。门、橱柜和衣柜要定制的话，但这些都是在门套基层以及瓦工完成之后才开始量尺寸，时间也要一个月到一个半月，时间靠近年期。北京11月份装修期间先不建议木工来做，因为挑选好的工人耗时，成本也高并且工期也长。北京11月份装修之质量北京天气原因，冬天装修会一些麻烦，水泥、油漆和腻子干的很慢。若是室内供暖，室内外的温差就会导致如木地板缝、墙地砖缝和墙面涂刷的漆出现裂纹，所以需要考虑热胀冷缩引起的问题，给缝隙预留足够的距离。墙纸粘贴要注意墙纸胶应该在常温下风干，温度过高或者过低低都会影响效果，但也不必担心，如果因为供暖导致墙纸翘边，可将翘起的地方用水打湿，再用墙纸胶贴好。购买的材料可以提前两天进场，放置其中自然膨胀。天冷拌水泥也会变得慢一些，需要不停的和水泥；接水管子的工作可能出现结冰，冻裂的状况；装修完跑味也会比较慢。北京11月份装修之主材北京11月份是装修淡季，购买材料会有一些优惠，但是优惠力度比不上五一国庆。在挑选主材是要仔细挑选，不可贪图便宜。冬天装修是淡季，装修公司承接的项目比较少，而且很多装修工人货不多，所以可以利用这个时机挑选好的公司和工人。以上通过对北京11月份装修的利弊比较，可以看出北京11月份装修是可以的，只要在装修时尽可能规避弊端即可。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();